Querstr. / Querstraße in 63329 Egelsbach

Straßenprofil

Querstraße in Egelsbach

Die Straße Querstraße liegt in Egelsbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63329 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.025 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 661 1,8 km, A 5 4,8 km, A 3 10,1 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Querstraße in Egelsbach erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 233 m, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 151 m, S-Bahn 694 m, Regionalbahn 2,9 km, Tram 5,3 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 8,8 Min., Schwimmbad 3,7 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,78 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.638 EUR/Ew., Steuerkraft 1.395 EUR/Ew., Einzelhandel 9.403 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +50 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +40
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 661 / AS Egelsbach 1,8 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.208 je 100.000 Einwohner im Landkreis Offenbach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 855 Betroffene, 7,8 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,4 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule233 mWilhelm-Leuschner-Schule
  • Weiterführende Schule1,9 kmAdolf-Reichwein-Schule
  • Kita268 mGemeindekindertagesstätte Bürgerhaus
  • Bus151 mEgelsbach Wilhelm-Leuschner-Schule, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn694 mEgelsbach Bahnhof, ca. 200 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmLangen (Hessen) Bahnhof, ca. 878 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,7 kmAsklepios Klinik Langen
  • Fernstraße3,2 km16.170 Kfz/Tag
  • A 6611,8 kmA 661 / AS Egelsbach
  • A 54,8 kmA 5 / AS Langen/Mörfelden
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,4 kmDreieichschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,9 kmAdolf-Reichwein-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,6 kmBrüder-Grimm-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule7,4 kmMax-Eyth-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule2,2 kmErich-Kästner-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFaulbruch bei Erzhausen, Hegbachaue bei Messel · 3,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKammereckswiesen und Kirchnerseckgraben von Langen, Koberstädter Wald östlich von Langen · 3,9 % FFH
LandschaftsschutzLandkreis Offenbach, Stadt Darmstadt · 38,6 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,5 %, Verkehr 11,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 130 ha, Gewerbe 71 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Landkreis Offenbach (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kammereckswiesen, Herchwiesen, Schmale Wiesen und Belzbornwiesen von Langen (Naturschutzgebiet, 1,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kammereckswiesen und Kirchnerseckgraben von Langen; Koberstädter Wald östlich von Langen; Kranichsteiner Wald mit Hegbachaue,Mörsbacher Grund u. Silzwiesen | Landschaftsschutzgebiet: Landkreis Offenbach; Stadt Darmstadt | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 151 m, S-Bahn 694 m, Regionalbahn 2,9 km, Tram 5,3 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 233 m, weiterführend 1,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten94/100dm 838 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,7 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 855 Betroffene, 7,8 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 7,7 %, Kinderarmut 13,0 %, Altersarmut 4,1 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+50 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +40
  • Naturnähe68/10035,4 % Wald, 1,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

QuerstraßeEgelsbach
Grundschule233 m

Wilhelm-Leuschner-Schule

Kita268 m

Gemeindekindertagesstätte Bürgerhaus

Bus151 m

Egelsbach Wilhelm-Leuschner-Schule, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 151 m, S-Bahn 694 m, Regionalbahn 2,9 km, Tram 5,3 km

Klinik / Notfall3,7 km

Asklepios Klinik Langen

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6613,2 km

16.170 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 868 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 838 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny EgelsbachKurt-Schumacher-Ring 1 63329 Egelsbach
    Lebensmittel-Discounter · 868 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDKurt-Schumacher-Ring 13 63329 Egelsbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlDarmstädter Str. 64 63225 Langen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Ercan GetränkemarktAmperestraße 21 63225 Langen
    Lebensmittel · 3,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 64390 Erzhausen, Südliche Ringstr. 5 - 9Südliche Ringstr. 5 - 9 64390 Erzhausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland DreieichRobert-Bosch-Straße 15 63303 Dreieich
    Verbrauchermarkt · 7,6 kmQuelle
  • NORMANORMAAn+der+Kreisstraße+1 64331 Weiterstadt
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKurt-Schumacher-Ring 1 63329 Egelsbach
    Drogerie · 838 mQuelle
  • RossmannLangen, 63225, Bahnstr. 26Bahnstr. 26 63225 Langen
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • MüllerDreieichRobert-Bosch-Str. 15 63303 Dreieich
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL EgelsbachKurt-Schumacher-Ring 2 63329 Egelsbach
    Tierbedarf · 908 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 143 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 62 mnächste Gastronomie
  • Park 141 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 158 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • teoAm Berliner Platz 63329 Egelsbach
    Kiosk / Convenience · 143 mOSM
  • Café Ernst - Bäckerei Konditorei
    Bäckerei · 236 mOSM
  • Metzgerei MarklBahnstraße 13 63329 Egelsbach
    Metzgerei · 618 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 991 mOSM
  • BirkenhoflädchenBüchenhöfe 16 63329 Egelsbach
    Obst/Gemüse · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • King DönerErnst-Ludwig-Straße 13 63329 Egelsbach
    Imbiss / Fast Food · 62 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 94 mOSM
  • Arte e GusteErnst-Ludwig-Straße 3 63329 Egelsbach
    Restaurant · 101 mOSM
  • Café Stern
    Café · 344 mOSM
  • Karlsbader HofWolfsgartenstraße 36 63329 Egelsbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 917 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 141 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 187 mOSM
  • Sportgemeinschaft EgelsbachFreiherr-vom-Stein-Straße 15 63329 Egelsbach
    Sportzentrum · 223 mOSM
  • Im Brühl (alt)
    Spielplatz · 255 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 382 mOSM
  • Friedhof Egelsbach
    Friedhof · 988 mOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad StandortSüdliche Ringstraße 149 63225 Langen (Hessen)
    Fahrradverleih · 1,9 kmOSM
  • book-n-drive
    Carsharing · 6,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Egelsbach
    Feuerwehr · 589 mOSM
  • Polizeistation LangenSüdliche Ringstraße 80 63225 Langen (Hessen)
    Polizei · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 158 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 492 mOSM
  • Vorbehandlungskläranlage Egelsbach
    Kläranlage · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.638 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.025 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 800 €/m² in 5 m; Nutzungsart GB 290 €/m² in 5 m; Nutzungsart GF 140 €/m² in 5 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,78 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis680,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.638 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.025 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Egelsbach, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1428/3251 m²Querstraße 1 · 54,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 554/6307 m²Querstraße 2 · 39,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63329

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Querstraße in Egelsbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.025 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Querstraße
AbkürzungQuerstr.
Postleitzahl63329
OrtEgelsbach
Breitengrad49.968182
Längengrad8.663614
Vorwahl06103
TelefonnetzLangen Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisOffenbach
GemeindeEgelsbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1066 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.395 EUR/Ew.BBSR INKAR