Rathausstr. / Rathausstraße in 25899 Niebüll

Straßenprofil

Rathausstraße in Niebüll

Die Straße Rathausstraße liegt in Niebüll. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25899 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 33,3 km, A 23 67,4 km, A 210 79,4 km Luftlinie
  • Breitband88,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rathausstraße in Niebüll erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 731 m, weiterführend 464 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 182 m, Regionalbahn 182 m, Fernzug 182 m, Rufbus 278 m, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,87 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.120 EUR/Ew., Steuerkraft 1.261 EUR/Ew., Einzelhandel 9.003 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +10 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +99
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Flensburg/Harrislee 33,3 km
  • E-Mobilität: 44 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 16.230 je 100.000 Einwohner in Nordfriesland
  • Schienenlärm: EBA: ca. 710 Betroffene, 7,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,8 % Wald, 5,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule731 mAlwin-Lensch-Schule
  • Weiterführende Schule464 mFriedrich-Paulsen-Schule, Gymnasium des Amtes Südtondern
  • Kita253 mVR Robbie Niebüll
  • Bus182 mNiebüll neg, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn182 mNiebüll neg, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Fernzug182 mNiebüll neg, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall37,0 kmKlinikum Nordfriesland, Klinik Husum
  • Fernstraße12,2 km5.861 Kfz/Tag
  • A 733,3 kmA 7 / AS Flensburg/Harrislee
  • A 2367,4 kmA 23
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium478 mFriedrich-Paulsen-Schule, Gymnasium des Amtes Südtondern · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,0 kmGemeinschaftsschule an der Lecker Au, Gemeinschaftsschule des Schulverbandes Karrharde in Leck · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule102,9 kmOBS Cuxhaven-Mitte · Oberschule
  • Berufliche Schule37,7 kmRegionales Berufsbildungszentrum Flensburg - Eckener-Schule - rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule731 mFörderzentrum Südtondern mit den Standorten Leck und Niebüll · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGotteskoog-Gebiet · 3,7 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,8 %, Verkehr 6,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 244 ha, Gewerbe 102 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gotteskoog-Gebiet (Vogelschutzgebiet, 3,86 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nordfriesisches Wattenmeer (Naturschutzgebiet, 7,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Vogelschutzgebiet: Gotteskoog-Gebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 182 m, Regionalbahn 182 m, Fernzug 182 m, Rufbus 278 m, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 234 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 731 m, weiterführend 464 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,2 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 5,2 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 16.230 je 100.000 Einwohner in Nordfriesland
  • Autobahnanbindung42/100A 7 / AS Flensburg/Harrislee 33,3 km
  • Gesundheit45/100Traumazentrum 37,0 km
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 710 Betroffene, 7,0 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RathausstraßeNiebüll
Grundschule731 m

Alwin-Lensch-Schule

Kita253 m

VR Robbie Niebüll

Bus/Regionalbahn182 m

Niebüll neg, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 182 m, Regionalbahn 182 m, Fernzug 182 m, Rufbus 278 m

Klinik / Notfall37,0 km

Klinikum Nordfriesland, Klinik Husum

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 512,2 km

5.861 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 234 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 455 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordHauptstraße 75 25899 Niebüll
    Lebensmittel-Discounter · 234 m
  • EDEKAEDEKA LückUhlebüller Straße 6 25899 Niebüll
    Lebensmittel · 269 mQuelle
  • PENNYPenny NordlichtZum Stellwerk 4C 25899 Niebuell
    Lebensmittel-Discounter · 329 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 25899 Niebüll, Gather Landstr. 49Gather Landstr. 49 25899 Niebüll
    Lebensmittel-Discounter · 593 mQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 36 25899 Niebüll
    Lebensmittel-Discounter · 795 mQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannNiebüll, 25899, Hauptstr. 52Hauptstr. 52 25899 Niebüll
    Drogerie · 455 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 242 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 44 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 394 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 213 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Metzgerei
    Metzgerei · 242 mOSM
  • VOSS im Bahnhof Niebüll
    Bäckerei · 271 mOSM
  • feinsinn-bioladenHauptstraße 32 25899 Niebüll
    Kiosk / Convenience · 311 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Casa PiccoliRathausstraße 16a 25899 Niebüll
    Restaurant · 44 mOSM
  • Aladin Pizza Döner BurgerKirchensteig 11
    Imbiss / Fast Food · 140 mOSM
  • WattwurmHauptstraße 28 25899 Niebüll
    Café · 258 mOSM
  • Antica Gelateria
    Eisdiele · 740 mOSM
  • Gaststätte Blocksberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 394 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 397 mOSM
  • Park
    Park · 399 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 505 mOSM
  • Parkfriedhof
    Friedhof · 553 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 903 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Niebüll
    Feuerwehr · 864 mOSM
  • Polizeirevier NiebüllGather Landstraße 75 25899 Niebüll
    Polizei · 894 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 213 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM
  • Kläranlage Niebüll
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,85 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.120 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Rathausstraße, 25899 Niebüll
Position: 54.788960, 8.830327

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 2, Nr. 12 a: 2, Nr. 15: 2, Nr. 21: 2

Flurstück 269/4121 m²Rathausstraße 1 · 0,0 % bebautNutzung: BahnverkehrFlurstück 555606 m²Rathausstraße 2 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 269/31.513 m²Rathausstraße 3 · 0,0 % bebautNutzung: BahnverkehrFlurstück 442532 m²Rathausstraße 4 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 472327 m²Rathausstraße 4 a · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 478320 m²Rathausstraße 6 · 46,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 587615 m²Rathausstraße 6 a · 27,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 470867 m²Rathausstraße 8 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61532 m²Rathausstraße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 618937 m²Rathausstraße 9 · 14,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 5001.121 m²Rathausstraße 10 · 32,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 68/1569 m²Rathausstraße 12 · 44,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 547890 m²Rathausstraße 12 a · 37,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57834 m²Rathausstraße 12 a · 35,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 262/1492 m²Rathausstraße 13 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/2142 m²Rathausstraße 14 · 49,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 400385 m²Rathausstraße 15 · 56,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 623166 m²Rathausstraße 15 · 18,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 444905 m²Rathausstraße 16 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94190 m²Rathausstraße 16 a · 69,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 169/5452 m²Rathausstraße 18 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3731.025 m²Rathausstraße 20 · 28,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 6333.688 m²Rathausstraße 21 · 19,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 6341 m²Rathausstraße 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 180/6513 m²Rathausstraße 22 · 43,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 189521 m²Rathausstraße 28 · 56,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 360439 m²Rathausstraße 29 · 52,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 462933 m²Rathausstraße 30 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3491.488 m²Rathausstraße 33 · 40,1 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 11/3388 m²Rathausstraße 40 · 70,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/3346 m²Rathausstraße 44 · 49,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25899

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rathausstraße in Niebüll

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rathausstraße
AbkürzungRathausstr.
Postleitzahl25899
OrtNiebüll
Breitengrad54.78896
Längengrad8.830327
Vorwahl04661
TelefonnetzNiebüll
LandSchleswig-Holstein
LandkreisNordfriesland
GemeindeNiebüll, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B483 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.261 EUR/Ew.BBSR INKAR