Rathausstr. / Rathausstraße in 31608 Marklohe

Straßenprofil

Rathausstraße in Marklohe

Die Straße Rathausstraße liegt in Marklohe im Bereich Lemke. Sie ist den Postleitzahlgebieten 31608, 31608 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lemke, Marklohe.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 31,3 km, A 7 36,2 km, A 2 36,9 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rathausstraße in Marklohe im Bereich Lemke erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,6 km, weiterführend 597 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 241 m, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 4,4 km, Fernzug 4,4 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 13,4 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,59 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.545 EUR/Ew., Steuerkraft 1.016 EUR/Ew., Einzelhandel 8.871 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +71 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +36
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Verden-Ost 31,3 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.464 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nienburg (Weser)
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,6 % Wald, 3,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,6 kmGrundschule Nordertorschule
  • Weiterführende Schule597 mOberschule Marklohe
  • Kita1,2 kmKindergarten Marklohe
  • Bus241 mLemke(Marklohe) Hoyaer Straße, ca. 47 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,4 kmNienburg(Weser), ca. 179 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,4 kmNienburg(Weser), ca. 179 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,3 kmHELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg
  • Fernstraße4,3 km7.266 Kfz/Tag
  • A 2731,3 kmA 27 / AS Verden-Ost
  • A 736,2 kmA 7 / AS Schwarmstedt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,3 kmMarion-Dönhoff-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,4 kmIGS Nienburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule597 mOberschule Marklohe · Oberschule
  • Berufliche Schule4,5 kmSchulen Rahn · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,5 kmCJD Christophorusschule Nienburg · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLemker Marsch · 4,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMarklohe, Teichfledermaus-Gewässer im Raum Nienburg · 0,3 % FFH
LandschaftsschutzAn der Schleifmühle, Freilichtbühne Marklohe · 37,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,4 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 170 ha, Gewerbe 58 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Heidberg/ Wohlenhausen (Landschaftsschutzgebiet, 0,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lemker Marsch (Naturschutzgebiet, 1,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Marklohe; Teichfledermaus-Gewässer im Raum Nienburg | Landschaftsschutzgebiet: An der Schleifmühle; Freilichtbühne Marklohe; Heidberg/ Wohlenhausen; Oyler Wald; Teichfledermaus-Gewässer in der Nienburger Marsch; Weberkuhle - Kaiserberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 241 m, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 4,4 km, Fernzug 4,4 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 200 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt90/1005,59 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 27 / AS Verden-Ost 31,3 km
  • Schulen63/100Grundschule 3,6 km, weiterführend 597 m
  • Verkehrssicherheit63/1004,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 16,9 %, Altersarmut 3,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RathausstraßeMarklohe
Grundschule3,6 km

Grundschule Nordertorschule

Kita1,2 km

Kindergarten Marklohe

Bus241 m

Lemke(Marklohe) Hoyaer Straße, ca. 47 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 241 m, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 4,4 km, Fernzug 4,4 km

Klinik / Notfall5,3 km

HELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 64,3 km

7.266 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 200 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordLemker Nordfeld 4 31608 Marklohe
    Lebensmittel-Discounter · 200 m
  • EDEKANP-Markt MarkloheNienburger Str. 20 31608 Marklohe
    Lebensmittel · 365 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 31582 Nienburg, Langestr. 75Langestr. 75 31582 Nienburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • LidlLidlVerdener Landstr. 62 31582 Nienburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • PENNYPenny HoltorfAn der Chaussee 2 31582 Nienburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • KauflandKaufland Nienburg/WeserKräher Weg 1 31582 Nienburg/Weser
    Verbrauchermarkt · 5,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannNienburg, 31582, Lange Str. 87Lange Str. 87 31582 Nienburg
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktCeller Straße 3 31582 Nienburg (Weser)
    Drogerie · 4,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NienburgCellerstraße 3 31582 Nienburg
    Tierbedarf · 4,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 276 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 293 mnächste Gastronomie
  • Park 498 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 206 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Babaz Kiosk
    Kiosk / Convenience · 276 mOSM
  • Bäckerei DeickeHoyaer Straße 27 31608 Marklohe
    Bäckerei · 313 mOSM
  • REWE GetränkemarktHoyaer Straße 27 31608 Marklohe
    Getränkemarkt · 318 mOSM
  • Straußenfarm Oyle
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Umut
    Obst/Gemüse · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • snick-snack
    Imbiss / Fast Food · 293 mOSM
  • Mensa
    Restaurant · 625 mOSM
  • Bäckerei DeickeHoyaer Straße 54 31608 Marklohe
    Café · 823 mOSM
  • Kanuklub
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,9 kmOSM
  • Giovanni R.Lange Straße 80 31582 Nienburg/Weser
    Eisdiele · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 498 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 529 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 540 mOSM
  • Sporthalle MarkloheAm Schiefen Berg 27 31608 Marklohe
    Sportzentrum · 674 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 704 mOSM
  • Friedhof Marklohe
    Friedhof · 1,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation MarkloheHoyaer Straße 31 31608 Marklohe
    Polizei · 392 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehren Marklohe, Lemke, OyleGewerbering 29
    Feuerwehr · 971 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • FWS Altekleider Container Service Bremen
    Recyclingcontainer · 206 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 373 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 590 mOSM
  • 48494
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.545 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,59 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,27 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.545 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Lemke L351, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31608

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rathausstraße in Marklohe

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert65 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rathausstraße
AbkürzungRathausstr.
Postleitzahl31608
OrtMarklohe
OrtsteilLemke
Breitengrad52.662239
Längengrad9.15837
Vorwahl05021, 05022, 05023, 05024
TelefonnetzNienburg Weser, Wietzen, Liebenau Kr Nieburg Weser, Rohrsen Kr Nienburg Weser
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisNienburg (Weser)
GemeindeMarklohe

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.016 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Rathausstraße