Rathenauring in 61130 Nidderau

Straßenprofil

Rathenauring in Nidderau

Die Straße Rathenauring liegt in Nidderau im Bereich Windecken. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 61130 zugeordnet. Ortsteilbezug: Windecken.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert295 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 7,7 km, A 45 9,0 km, A 661 14,4 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rathenauring in Nidderau im Bereich Windecken erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 367 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 46 m, S-Bahn 9,0 km, Regionalbahn 453 m, Tram 12,5 km, ca. 145 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,24 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.583 EUR/Ew., Steuerkraft 1.145 EUR/Ew., Einzelhandel 9.484 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +64 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +107
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 43,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Hanau-Nord 7,7 km
  • E-Mobilität: 51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.052 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Kinzig-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.860 Betroffene, 9,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,1 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule367 mKurt-Schumacher-Schule
  • Weiterführende Schule1,1 kmBertha-von-Suttner-Schule
  • Kita244 mStädt. Kindertagesstätte
  • Bus46 mNidderau-Windecken Feuerwehrhaus, ca. 145 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,0 kmKarben-Groß-Karben Bahnhof, ca. 397 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn453 mNidderau-Windecken Bahnhof, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,9 kmSt. Vinzenz-Krankenhaus Hanau gGmbH
  • Fernstraße5,6 km8.817 Kfz/Tag
  • A 667,7 kmA 66 / AS Hanau-Nord
  • A 459,0 kmA 45 / AS Hammersbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,0 kmHohe Landesschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,1 kmBertha-von-Suttner-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,6 kmGeschwister-Scholl-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule8,8 kmEugen-Kaiser-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule1,8 kmJohann-Hinrich-Wichern-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBornwiesen bei Büdesheim, Buschwiesen von Höchst · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchenwälder zwischen Florstadt und Altenstadt, Grünlandgebiete in der Wetterau · 1,3 % FFH, Wetterau · 6,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Wetterau, Im Seifen · 8,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,7 %, Verkehr 7,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 291 ha, Gewerbe 62 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Wetterau (Landschaftsschutzgebiet, 0,49 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Krebsbachtal bei Kaichen (Naturschutzgebiet, 2,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwälder zwischen Florstadt und Altenstadt; Grünlandgebiete in der Wetterau; Wald zwischen Kilianstädten und Büdesheim | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Wetterau; Im Seifen | Naturschutzgebiet: Bornwiesen bei Büdesheim; Buschwiesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 46 m, S-Bahn 9,0 km, Regionalbahn 453 m, Tram 12,5 km, ca. 145 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 367 m, weiterführend 1,1 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten90/100dm 834 m, 10 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur41/10043,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.860 Betroffene, 9,3 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 13,2 %, Altersarmut 3,7 %
  • Naturnähe64/10021,1 % Wald, 1,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RathenauringNidderau
Grundschule367 m

Kurt-Schumacher-Schule

Kita244 m

Städt. Kindertagesstätte

Bus46 m

Nidderau-Windecken Feuerwehrhaus, ca. 145 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 46 m, S-Bahn 9,0 km, Regionalbahn 453 m, Tram 12,5 km

Klinik / Notfall9,9 km

St. Vinzenz-Krankenhaus Hanau gGmbH

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5215,6 km

8.817 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 834 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny HeldenbergenBuedesheimer Str. 1 61130 Nidderau
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDSiemensstraße 3 - 7 61130 Nidderau-Heldenbergen
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • LidlLidlFriedberger Str. 86 61130 Nidderau
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 63454 Hanau-Mittelbuchen, Lützelbuchener Straße 34Lützelbuchener Straße 34 63454 Hanau-Mittelbuchen
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • EDEKAMarkus Maza e.K.Geschwister-Scholl-Str. 24a 61194 Niddatal - Assenheim
    Lebensmittel · 9,4 kmQuelle
  • NORMANORMANordstraße+71-73 63450 Hanau
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGehrener Ring 3 61130 Nidderau
    Drogerie · 834 mQuelle
  • RossmannSchöneck, 61137, Uferstr. 4Uferstr. 4 61137 Schöneck
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • MüllerMaintal - DörnigheimBraubachstr. 18 63477 Maintal - Dörnigheim
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KarbenSt.-Egreve-Straße 9-13 61184 Karben
    Tierbedarf · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 145 mnächste lokale Versorgung
  • Café 169 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 247 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 383 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Philippi's Backstube
    Bäckerei · 145 mOSM
  • REWE Getränke
    Getränkemarkt · 830 mOSM
  • Shady’s - natürlich & kostbar - Inhaberin: Shady Gassner
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Obst - Gemüse - Blumen-Markt
    Obst/Gemüse · 1,9 kmOSM
  • Metzgerei Volker Jost
    Metzgerei · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • EisBegehrtMarktplatz 18 61130 Nidderau
    Café · 169 mOSM
  • Bistro am Markt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 187 mOSM
  • Urfa Kebap
    Imbiss / Fast Food · 213 mOSM
  • Tea SuKirchplatz 5 61130 Nidderau
    Restaurant · 227 mOSM
  • Eiscafe CancianBeethovenallee 1 61130 Nidderau
    Eisdiele · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Windecken
    Friedhof · 247 mOSM
  • Park
    Park · 285 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 399 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 401 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 424 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Ford Pittner
    Carsharing · 4,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Nidderau-WindeckenRathenauring 33 61130 Nidderau
    Feuerwehr · 36 mOSM
  • Stadtwache Bruchköbel
    Polizei · 5,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Rhenus Logistics
    Glascontainer · 383 mOSM
  • Baliz Textilwerke
    Recyclingcontainer · 385 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 776 mOSM
  • Windpark Schöneck Gelber Berg 1
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.583 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 295 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 430 €/m² in 70 m; gemischte Baufläche 265 €/m² in 140 m; Nutzungsart FH 25 €/m² in 152 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.583 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone295 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Nidderau, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 39: 2, Nr. 52: 2, Nr. 72: 4, Nr. 74: 2

Flurstück 205/12214 m²Rathenauring 19 · 46,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 206/12183 m²Rathenauring 21 · 62,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/5329 m²Rathenauring 23 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/1356 m²Rathenauring 25 · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/3714 m²Rathenauring 27 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/1436 m²Rathenauring 27a · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/11340 m²Rathenauring 29 · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196/5570 m²Rathenauring 35 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 248/5288 m²Rathenauring 37 · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/3238 m²Rathenauring 39 · 55,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/45 m²Rathenauring 39 · 83,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 392/252274 m²Rathenauring 40 · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242/5280 m²Rathenauring 41 · 42,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 393/253510 m²Rathenauring 42 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241/5280 m²Rathenauring 43 · 45,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 394/254487 m²Rathenauring 44 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/4461 m²Rathenauring 45 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256/2609 m²Rathenauring 46 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 258/2747 m²Rathenauring 48 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 260/4460 m²Rathenauring 52 · 27,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 260/565 m²Rathenauring 52 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 261/5432 m²Rathenauring 54 · 42,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263/3278 m²Rathenauring 56 · 44,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263/2281 m²Rathenauring 58 · 42,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 435/264348 m²Rathenauring 60 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 476/265336 m²Rathenauring 62 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 475/265509 m²Rathenauring 64 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 267/1537 m²Rathenauring 66 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 268/1395 m²Rathenauring 68 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 268/5513 m²Rathenauring 70 · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 268/3490 m²Rathenauring 72 · 33,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 268/66 m²Rathenauring 72 · 83,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 270/3115 m²Rathenauring 72 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 505/268128 m²Rathenauring 72 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 269/7412 m²Rathenauring 74 · 41,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 269/880 m²Rathenauring 74 · 15,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 269/5372 m²Rathenauring 76 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 324/10958 m²Rathenauring 78 · 32,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 61130

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rathenauring in Nidderau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit43,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert295 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rathenauring
NameRathenauring
Postleitzahl61130
OrtNidderau
OrtsteilWindecken
Breitengrad50.221325
Längengrad8.878295
Vorwahl06187
TelefonnetzSchöneck
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Kinzig-Kreis
GemeindeNidderau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B733 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.145 EUR/Ew.BBSR INKAR