Rathenaustr. / Rathenaustraße in 16341 Panketal

Straßenprofil

Rathenaustraße in Panketal

Die Straße Rathenaustraße liegt in Panketal im Bereich Schwanebeck. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16341 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schwanebeck.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert380 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 3,9 km, A 11 3,9 km, A 114 4,4 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rathenaustraße in Panketal im Bereich Schwanebeck erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 544 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 262 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 5,9 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,66 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.862 EUR/Ew., Steuerkraft 831 EUR/Ew., Einzelhandel 8.620 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +125 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +82
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / Dreieck Barnim 3,9 km
  • E-Mobilität: 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.693 je 100.000 Einwohner im Landkreis Barnim
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 1,7 km, Strecke 6002#6081, EBA-Gemeinde: 6,2 % betroffene Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,6 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule544 mGrundschule am Campus Buch
  • Weiterführende Schule1,3 kmHufeland-Schule (Integrierte Sekundarschule)
  • Kita428 mKita CampusSterne
  • Bus262 mBerlin, Campus Buch Nord, ca. 225 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,6 kmS Buch (Berlin), ca. 935 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmS Karow Bhf (Berlin), ca. 799 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall825 mHELIOS Klinikum Berlin-Buch
  • Fernstraße4,6 km16.898 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke1,7 kmBahnstrecke, Strecke 6002#6081
  • A 103,9 kmA 10 / Dreieck Barnim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmRobert-Havemann-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,3 kmHufeland-Schule (Integrierte Sekundarschule) · Integrierte Sekundarschule
  • Oberschule/Realschule7,1 kmTobias-Seiler-Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule8,0 kmBerufliche Schule für Sozialwesen Pankow · Kombinierte berufliche Schule
  • Förderschule1,1 kmMarianne-Buggenhagen-Schule · Übrige Förderschwerpunkte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAusstichgelände Röntgental, Faule Wiesen bei Bernau · 1,8 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzBuch, Westbarnim · 19,3 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 21,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 33,6 %, Verkehr 10,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 621 ha, Gewerbe 91 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Barnim (Naturpark, 1,39 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ausstichgelände Röntgental (Naturschutzgebiet, 2,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Buch; Westbarnim | Naturpark: Barnim | Naturschutzgebiet: Ausstichgelände Röntgental; Faule Wiesen bei Bernau; Mittelbruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 262 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 5,9 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 825 m
  • E-Mobilität90/10026 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe59/10016,6 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Schienenlärm64/100Bahnstrecke 1,7 km, Strecke 6002#6081, EBA-Gemeinde: 6,2 % betroffene Einwohner
  • Digitale Infrastruktur72/10079,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 4,6 km, 16.898 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RathenaustraßePanketal
Grundschule544 m

Grundschule am Campus Buch

Kita428 m

Kita CampusSterne

ÖPNV232 m

Stadtgrenze Lindenberger Weg v.Bln · weitere Modi: Bus 262 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 5,9 km

Klinik / Notfall825 m

HELIOS Klinikum Berlin-Buch

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 24,6 km

16.898 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,2 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • KauflandKaufland Berlin-BuchWalter-Friedrich-Straße 4 13125 Berlin
    Verbrauchermarkt · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Berlin Karow Tei. Bergstr.24Teichbergstraße 24 13125 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 13125 Berlin-Karow, Bucher Chaussee Nr. 6Bucher Chaussee Nr. 6 13125 Berlin-Karow
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordZepernicker Straße 10 13125 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • REWEREWE Sabrina Fischer oHGZepernicker Straße 10 13125 Berlin Buch
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • LidlLidlBlankenburger Chaussee 10 13125 Berlin-Pankow
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BusseBernauer Str. 44-53 16341 Panketal
    Lebensmittel · 4,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Schönerlinder StraßeSchoenerlinder Str. 60/65 13127 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km
  • NORMANORMAMcDonald's-Straße+3 16356 Ahrensfelde
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerBerlin BuchWalter-Friedrich-Straße 1 13125 Berlin
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • RossmannBerlin, 13125, Wiltbergstr. 21Wiltbergstr. 21 13125 Berlin
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktNeue Kärntner Straße 1 16341 Panketal
    Drogerie · 1,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin-BuchKarower Chaussee 29 13125 Berlin-Buch
    Tierbedarf · 789 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 792 mnächste lokale Versorgung
  • Café 300 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 350 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 211 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 792 mOSM
  • Der Bäcker Feihl
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Kaufland
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceWiltbergstraße 39 13125
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • Asia Obst & Gemüse13125 Berlin
    Obst/Gemüse · 2,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • MDC Cafe
    Café · 300 mOSM
  • Kumo VeganKarower Chaussee 99 13125
    Imbiss / Fast Food · 689 mOSM
  • Biergarten Il Castillo
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Il CastelloKarower Straße 1 13125 Berlin
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 350 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 516 mOSM
  • Park
    Park · 529 mOSM
  • Friedhof XII
    Friedhof · 858 mOSM
  • Schwimmhalle BuchWolfgang-Heinz-Straße 41 13125 Berlin
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 320 mOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 1,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BuchPölnitzweg 3 13125 Berlin
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Bundespolizei Blumberg
    Polizei · 5,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 211 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 632 mOSM
  • Teut Windprojekte GmbH
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld76,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.862 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 380 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: sonstige Sondergebiete 110 €/m² in 475 m; Sonderbaufläche 19 €/m² in 475 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis253,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.862 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone380 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Schwanebeck / OL, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1 a: 2, Nr. 6: 2, Nr. 31 a: 3

Flurstück 63/2473 m²Rathenaustraße 1 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/4425 m²Rathenaustraße 1 a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1203212 m²Rathenaustraße 1 a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1202890 m²Rathenaustraße 2 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12001.184 m²Rathenaustraße 3 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 581.117 m²Rathenaustraße 4 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57837 m²Rathenaustraße 5 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 784450 m²Rathenaustraße 6 · 4,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ErholungsflächeFlurstück 785450 m²Rathenaustraße 6 · 8,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ErholungsflächeFlurstück 55897 m²Rathenaustraße 7 · 9,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54905 m²Rathenaustraße 8 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53806 m²Rathenaustraße 9 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52674 m²Rathenaustraße 10 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51702 m²Rathenaustraße 11 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50730 m²Rathenaustraße 12 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49758 m²Rathenaustraße 13 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48786 m²Rathenaustraße 14 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47814 m²Rathenaustraße 15 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46843 m²Rathenaustraße 16 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45870 m²Rathenaustraße 17 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44899 m²Rathenaustraße 18 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43832 m²Rathenaustraße 19 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42854 m²Rathenaustraße 20 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41877 m²Rathenaustraße 21 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40900 m²Rathenaustraße 22 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39923 m²Rathenaustraße 23 · 8,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38945 m²Rathenaustraße 24 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37966 m²Rathenaustraße 25 · 11,4 % bebautNutzung: ErholungsflächeFlurstück 36988 m²Rathenaustraße 26 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 351.011 m²Rathenaustraße 27 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 341.033 m²Rathenaustraße 28 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1283634 m²Rathenaustraße 31 a · 13,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ErholungsflächeFlurstück 1284615 m²Rathenaustraße 31 a · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ErholungsflächeFlurstück 128583 m²Rathenaustraße 31 a · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Straßenverkehr

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16341

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rathenaustraße in Panketal

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert380 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rathenaustraße
AbkürzungRathenaustr.
Postleitzahl16341
OrtPanketal
OrtsteilSchwanebeck
Breitengrad52.624733
Längengrad13.506193
Vorwahl030
TelefonnetzBerlin
LandBrandenburg
LandkreisBarnim
GemeindePanketal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B150 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer300 %Gemeinde
  • Steuerkraft831 EUR/Ew.BBSR INKAR