Ratsallee in 41749 Viersen

Straßenprofil

Ratsallee in Viersen

Die Straße Ratsallee liegt in Viersen im Bereich Süchteln. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 41749 zugeordnet. Ortsteilbezug: Süchteln.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert240 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 61 2,3 km, A 52 8,4 km, A 44 9,4 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ratsallee in Viersen im Bereich Süchteln erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 686 m, weiterführend 285 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 213 m, S-Bahn 11,5 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 9,4 km, ca. 320 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 8,5 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,11 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.876 EUR/Ew., Steuerkraft 920 EUR/Ew., Einzelhandel 9.053 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.227 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +1.167
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Süchteln 2,3 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.000 Betroffene, 1,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,7 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule686 mBrüder-Grimm-Schule Städtische Gemeinschaftsgrundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule285 mJohannes-Kepler-Schule Städt. Realschule Süchteln - Sekundarstufe I -
  • Kita96 mEvangelische Kindertageseinrichtung Himmelsschirm
  • Bus213 mSüchteln Busbahnhof, ca. 320 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,5 kmMG Hbf /Europaplatz, ca. 2.623 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmDülken Bahnhof, ca. 89 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,2 kmAllgemeines Krankenhaus Viersen
  • Fernstraße11,9 km54.278 Kfz/Tag
  • A 612,3 kmA 61 / AS Süchteln
  • A 528,4 kmA 52 / AS Mönchengladbach-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,7 kmErasmus-von-Rotterdam-Gymnasium Städt. Gymnasium Sek. I u. II · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,8 kmAnne-Frank-Schule Städt. Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule285 mJohannes-Kepler-Schule Städt. Realschule Süchteln - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule4,4 kmBerufskolleg Viersen-Dülken des Kreises Viersen - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule2,1 kmFranziskus-Schule Förderschule des Kreises Viersen Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bistheide, NSG Bockerter Heide · 6,9 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Bistheide, LSG-Bockerter-, Bebericher Rinnenlandschaft · 24,1 % Flächenanteil
NaturparkSchwalm-Nette · 19,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,9 %, Verkehr 8,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.054 ha, Gewerbe 429 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schwalm-Nette (Naturpark, 0,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Fritzbruch (Naturschutzgebiet, 3,45 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bistheide; LSG-Bockerter-, Bebericher Rinnenlandschaft; LSG-Donk; LSG-Donk <temporaer>; LSG-Floethbach; LSG-Floethhuette; LSG-Grossheide; LSG-Happelter Heide; LSG-Happelter Heide, Schomm; LSG-Nette-Niederung; LSG-Netteniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 213 m, S-Bahn 11,5 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 9,4 km, ca. 320 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 579 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+2.227 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +1.167
  • Schulen93/100Grundschule 686 m, weiterführend 285 m

Prüfpunkte

  • Naturnähe57/1008,7 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,4 %, Kinderarmut 11,0 %, Altersarmut 2,8 %
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.876 EUR/Ew., Steuerkraft 920 EUR/Ew., Einzelhandel 9.053 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RatsalleeViersen
Grundschule686 m

Brüder-Grimm-Schule Städtische Gemeinschaftsgrundschule - Primarstufe -

Kita96 m

Evangelische Kindertageseinrichtung Himmelsschirm

Bus213 m

Süchteln Busbahnhof, ca. 320 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 213 m, S-Bahn 11,5 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 9,4 km

Klinik / Notfall4,2 km

Allgemeines Krankenhaus Viersen

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 5211,9 km

54.278 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 579 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlTönisvorster Str. 65 41749 Viersen
    Lebensmittel-Discounter · 579 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGrefrather Straße 69 41749 Viersen
    Lebensmittel-Discounter · 906 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 41749 Viersen, Düsseldorfer Straße 90Düsseldorfer Straße 90 41749 Viersen
    Lebensmittel-Discounter · 925 mQuelle
  • KauflandKaufland Viersen-StadtmitteKanalstraße 51-55 41748 Viersen
    Verbrauchermarkt · 3,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ZielkeLütticher Straße 1 41748 Viersen
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle
  • NORMANORMAVenloer+Straße+87 41751 Viersen
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • PENNYPenny GrefrathLobbericher Strasse 36 47929 Grefrath
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannViersen, 41747, Hauptstr. 23-27Hauptstr. 23-27 41747 Viersen
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHauptstraße 92 41747 Viersen
    Drogerie · 3,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ViersenErnst-Moritz-Arndt-Straße 18 41747 Viersen
    Tierbedarf · 5,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 299 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 46 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 67 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 158 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hoehnen Mühlencafé Viersen
    Bäckerei · 299 mOSM
  • Bauer Thees
    Obst/Gemüse · 356 mOSM
  • Eine Welt Laden
    Kiosk / Convenience · 373 mOSM
  • Getränke Dschungel
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Landschlachthaus Tillmanns
    Metzgerei · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Buschi‘s süchtelner schlemmerstübchen
    Imbiss / Fast Food · 46 mOSM
  • Haus Fritzen
    Restaurant · 294 mOSM
  • Eiscafé Daniele
    Café · 347 mOSM
  • Stadtschenke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 351 mOSM
  • Eiscafé Daniele Zanco
    Eisdiele · 390 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Vereinsstraße
    Spielplatz · 67 mOSM
  • Alter evangelischer Friedhof SüchtelnViersen
    Friedhof · 173 mOSM
  • Alter Tierpark
    Park · 233 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 236 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 307 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 439 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Hammans
    Fahrradverleih · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschzug Süchteln
    Feuerwehr · 231 mOSM
  • Bezirksdienst Süchteln
    Polizei · 237 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 158 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 240 mOSM
  • Rückhaltebecken
    Kläranlage · 844 mOSM
  • Enercon E-126 EP3
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 240 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 220 €/m² in 59 m; Wohnbaufläche 145 €/m² in 155 m; Acker 9 €/m² in 155 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche93,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis186,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.876 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone240 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 6: 2, Nr. 16: 3, Nr. 18: 2 …

Flurstück 337286 m²Ratsallee 1 · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 361168 m²Ratsallee 2 · 50,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 363193 m²Ratsallee 2 b · 74,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 362213 m²Ratsallee 2 c · 64,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 33540 m²Ratsallee 3 · 48,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 336238 m²Ratsallee 3 · 57,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 360214 m²Ratsallee 4 · 66,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3341.153 m²Ratsallee 5 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 401.172 m²Ratsallee 6 · 24,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 445308 m²Ratsallee 6 · 9,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 453717 m²Ratsallee 11 · 57,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 328367 m²Ratsallee 13 · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 423305 m²Ratsallee 14 · 41,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 327303 m²Ratsallee 15 · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 668 m²Ratsallee 16 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6767 m²Ratsallee 16 · 22,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 261158 m²Ratsallee 16 · 55,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 321531 m²Ratsallee 17 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11846 m²Ratsallee 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 262370 m²Ratsallee 18 · 21,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 320554 m²Ratsallee 19 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 418406 m²Ratsallee 20 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 419240 m²Ratsallee 22 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 308144 m²Ratsallee 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 447842 m²Ratsallee 23 · 25,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 450176 m²Ratsallee 24 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 307820 m²Ratsallee 25 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 440343 m²Ratsallee 26 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3051.177 m²Ratsallee 27 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172387 m²Ratsallee 28 · 41,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 191502 m²Ratsallee 29 a · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190365 m²Ratsallee 29 b · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 189370 m²Ratsallee 29 c · 47,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194436 m²Ratsallee 29 d · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171246 m²Ratsallee 30 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 971.038 m²Ratsallee 31 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170302 m²Ratsallee 32 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5223.371 m²Ratsallee 33 · 36,1 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 5232.143 m²Ratsallee 33 a · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169757 m²Ratsallee 34 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168768 m²Ratsallee 36 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95544 m²Ratsallee 45 · 45,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1662 m²Ratsallee 46 · 50,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 167561 m²Ratsallee 46 · 42,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 301705 m²Ratsallee 51 · 58,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30406 m²Ratsallee 57 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29331 m²Ratsallee 59 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28308 m²Ratsallee 61 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27305 m²Ratsallee 63 · 45,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164393 m²Ratsallee 64 · 40,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26332 m²Ratsallee 65 · 47,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163325 m²Ratsallee 66 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25327 m²Ratsallee 67 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49300 m²Ratsallee 68 · 42,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24356 m²Ratsallee 69 · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48293 m²Ratsallee 70 · 47,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23356 m²Ratsallee 71 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44499 m²Ratsallee 72 · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22349 m²Ratsallee 73 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226418 m²Ratsallee 74 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21350 m²Ratsallee 75 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 225347 m²Ratsallee 76 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15332 m²Ratsallee 78 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14329 m²Ratsallee 80 · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13358 m²Ratsallee 82 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12352 m²Ratsallee 84 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11332 m²Ratsallee 86 · 41,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10326 m²Ratsallee 88 · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9347 m²Ratsallee 90 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8352 m²Ratsallee 92 · 30,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 41749

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ratsallee in Viersen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert240 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ratsallee
NameRatsallee
Postleitzahl41749
OrtViersen
OrtsteilSüchteln
Breitengrad51.288811
Längengrad6.371646
Vorwahl02162
TelefonnetzViersen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisViersen
GemeindeViersen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft920 EUR/Ew.BBSR INKAR