Ratsbruch in 33106 Paderborn

Straßenprofil

Ratsbruch in Paderborn

Die Straße Ratsbruch liegt in Paderborn im Bereich Elsen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 33106 zugeordnet. Ortsteilbezug: Elsen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisPaderborn
  • Vorwahl05251, 05252, 05254, 05258, 05293

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert460 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 33 971 m, A 44 17,8 km, A 2 23,4 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ratsbruch in Paderborn im Bereich Elsen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 519 m, weiterführend 493 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 526 m, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 29,4 km, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,69 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.710 EUR/Ew., Steuerkraft 1.109 EUR/Ew., Einzelhandel 8.608 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +862 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -507
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 33 / AS Paderborn-Schloß Neuhaus 971 m
  • E-Mobilität: 183 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.978 je 100.000 Einwohner in Paderborn
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.615 Betroffene, 1,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,3 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule519 mComeniusschule Elsen Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule493 mGesamtschule Paderborn-Elsen - Sekundarstufen I und II - Gesamtschule der Stadt Paderborn
  • Kita333 mStädt. Kindertageseinrichtung Nesthausen
  • Bus526 mPb-Elsen, Mittelweg, ca. 113 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,1 kmPaderborn Hbf, ca. 1.776 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmPaderborn-Schloß Neuhaus, ca. 299 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,8 kmSt. Vincenz-Krankenhaus Paderborn
  • Fernstraße7,8 km47.439 Kfz/Tag
  • A 33971 mA 33 / AS Paderborn-Schloß Neuhaus
  • A 4417,8 kmA 44 / AS Büren
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,6 kmGymnasium Schloß Neuhaus - Sekundarstufen I und II - Gymnasium der Stadt Paderborn · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule493 mGesamtschule Paderborn-Elsen - Sekundarstufen I und II - Gesamtschule der Stadt Paderborn · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,8 kmStädt. Realschule Schloß Neuhaus · Realschule
  • Berufliche Schule2,7 kmBerufskolleg Schloß Neuhaus Kaufmännisches Berufskolleg des Kreises Paderborn · Berufskolleg
  • Förderschule1,3 kmHermann-Schmidt-Schule Förderschule des Kr. Paderborn mit dem Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Buchenwald bei Elsen Bahnhof, NSG Egge-Nord <LP> · 5,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEgge, Langenbergteich · 5,4 % FFH, Vogelschutzgebiet Senne mit Teutoburger Wald · 4,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG Altenbekener Wälder, LSG Buchenhof · 30,7 % Flächenanteil
NaturparkTeutoburger Wald/Eggegebirge · 9,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 26,2 %, Verkehr 9,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.947 ha, Gewerbe 898 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: NSG Lothewiesen (Naturschutzgebiet, 1,16 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Lothewiesen (Naturschutzgebiet, 1,16 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Egge; Langenbergteich; Senne mit Stapelager Senne; Tallewiesen; Ziegenberg | Landschaftsschutzgebiet: LSG Altenbekener Wälder; LSG Buchenhof; LSG Büren; LSG Delbrücker Rücken; LSG Fließgewaesser und Auen; LSG Fließgewässer und Auen; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen93/100Grundschule 519 m, weiterführend 493 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1006 Einrichtungen, 1.469 Betten (Gemeinde)
  • E-Mobilität90/100183 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe61/10014,3 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,6 %, Kinderarmut 11,4 %, Altersarmut 3,8 %
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+862 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -507
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.710 EUR/Ew., Steuerkraft 1.109 EUR/Ew., Einzelhandel 8.608 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RatsbruchPaderborn
Grundschule519 m

Comeniusschule Elsen Gem. Grundschule

Kita333 m

Städt. Kindertageseinrichtung Nesthausen

Bus526 m

Pb-Elsen, Mittelweg, ca. 113 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 526 m, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 29,4 km

Klinik / Notfall5,8 km

St. Vincenz-Krankenhaus Paderborn

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 337,8 km

47.439 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny ElsenSanderstr. 66-72 33106 Paderborn
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • EDEKAEDEKA WindmannAlisostraße 2 33106 Paderborn-Elsen
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlMeßdornstr. 3 33106 Paderborn
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWewerstraße 27 33106 Paderborn
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 33104 Paderborn, Bielefelder Str. 26Bielefelder Str. 26 33104 Paderborn
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Paderborn-Schloß NeuhausBentelerstraße 4 33104 Paderborn
    Verbrauchermarkt · 2,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannPaderborn, 33106, Antoniusstr. 6Antoniusstr. 6 33106 Paderborn
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBalhornstraße 9 33102 Paderborn
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Paderborn-Frankfurter WegFrankfurter Weg 20 33106 Paderborn
    Tierbedarf · 4,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 817 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 608 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 49 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 161 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkewelt
    Getränkemarkt · 817 mOSM
  • Wester's BackfuchsSander Straße 66 33106 Paderborn
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • Land-Fleischerei ReitemeyerWewerstraße 4 33106 Paderborn
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Gärtnerei RodenbrökerIm Dörener Feld 33 33100 Paderborn
    Obst/Gemüse · 7,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Brinkmanns BratereiMünsterstraße 61 33106 Paderborn
    Restaurant · 608 mOSM
  • Troja GrillSander Straße 7 33106 Paderborn
    Imbiss / Fast Food · 804 mOSM
  • Ritschy's EiscaféHölternstraße 1a 33106 Paderborn
    Café · 972 mOSM
  • Eiscafé & Bar RomaVon-Ketteler-Straße 44 33106 Paderborn
    Eisdiele · 1,0 kmOSM
  • Neue BurgHuckestraße 10 33106 Paderborn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 49 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 339 mOSM
  • AlisobadAm Schlengerbusch 29 33106 Paderborn
    Sportzentrum · 452 mOSM
  • Friedhof Paderborn-Elsen (neuer Teil)
    Friedhof · 700 mOSM
  • Park
    Park · 726 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 862 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Ford Carsharing
    Carsharing · 4,9 kmOSM
  • Radstation PaderbornBahnhofstraße 36 33102 Paderborn
    Fahrradverleih · 5,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Paderborn Löschzug ElsenSander Straße 19 33106 Paderborn
    Feuerwehr · 726 mOSM
  • PolizeiVon-Ketteler-Straße 63 33106 Paderborn
    Polizei · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 161 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Kläranlage Paderborn
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 460 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 410 €/m² in 71 m; Wohnbaufläche 140 €/m² in 194 m; gewerbliche Baufläche 30 €/m² in 194 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote36,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis213,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.710 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone460 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Paderborn, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 5: 2, Nr. 12: 2, Nr. 12 a: 2

Flurstück 18431.023 m²Ratsbruch 1 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 646600 m²Ratsbruch 2 · 49,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1528725 m²Ratsbruch 3 · 17,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152970 m²Ratsbruch 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1955662 m²Ratsbruch 4 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1509698 m²Ratsbruch 5 · 13,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151070 m²Ratsbruch 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1568227 m²Ratsbruch 6 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1567171 m²Ratsbruch 6 a · 42,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1954268 m²Ratsbruch 6 b · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1679711 m²Ratsbruch 7 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1877371 m²Ratsbruch 8 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1876397 m²Ratsbruch 8 a · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1940355 m²Ratsbruch 9 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1935380 m²Ratsbruch 9 a · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1874580 m²Ratsbruch 10 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1933440 m²Ratsbruch 10 a · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1939333 m²Ratsbruch 11 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1936374 m²Ratsbruch 11 a · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1871349 m²Ratsbruch 12 · 23,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198256 m²Ratsbruch 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1872321 m²Ratsbruch 12 a · 25,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198366 m²Ratsbruch 12 a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1938348 m²Ratsbruch 13 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1937335 m²Ratsbruch 13 a · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1561267 m²Ratsbruch 14 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1562187 m²Ratsbruch 14 a · 54,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1563285 m²Ratsbruch 14 b · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1652468 m²Ratsbruch 16 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1651447 m²Ratsbruch 16 a · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1844383 m²Ratsbruch 18 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2022354 m²Ratsbruch 20 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1840327 m²Ratsbruch 22 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1847298 m²Ratsbruch 24 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1941322 m²Ratsbruch 28 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1942206 m²Ratsbruch 30 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1943312 m²Ratsbruch 32 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1944305 m²Ratsbruch 34 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1945194 m²Ratsbruch 36 · 40,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1946296 m²Ratsbruch 38 · 28,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 33106

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ratsbruch in Paderborn

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert460 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ratsbruch
NameRatsbruch
Postleitzahl33106
OrtPaderborn
OrtsteilElsen
Breitengrad51.743622
Längengrad8.686032
Vorwahl05251, 05252, 05254, 05258, 05293
TelefonnetzPaderborn, Bad Lippspringe, Paderborn-Schloss Neuhaus, Salzkotten, Paderborn-Dahl
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisPaderborn
GemeindePaderborn, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B579 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer418 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.109 EUR/Ew.BBSR INKAR