Raugrafenstr. / Raugrafenstraße in 55232 Alzey

Straßenprofil

Raugrafenstraße in Alzey

Die Straße Raugrafenstraße liegt in Alzey im Bereich Alzey. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55232 zugeordnet. Ortsteilbezug: Alzey.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert340 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 1,2 km, A 63 2,1 km, A 6 22,4 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Raugrafenstraße in Alzey im Bereich Alzey erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 472 m, weiterführend 608 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 192 m, S-Bahn 15,8 km, Regionalbahn 418 m, Tram 24,1 km, ca. 144 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 3,7 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,59 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.962 EUR/Ew., Steuerkraft 1.009 EUR/Ew., Einzelhandel 9.102 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +433 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +182
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Alzey 1,2 km
  • E-Mobilität: 49 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms
  • Schienenlärm: EBA: ca. 25 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule472 mGrundschule Alzey Nibelungenschule
  • Weiterführende Schule608 mGustav-Heinemann-Realschule plus Alzey
  • Kita206 mEvangelische Kindertagesstätte Am Wall
  • Bus192 mAlzey, Friedhof, ca. 144 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,8 kmMettenheim, Bahnhof, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn418 mAlzey, Bahnhof, ca. 500 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall846 mKreiskrankenhaus Alzey
  • Fernstraße1,0 km51.922 Kfz/Tag
  • A 611,2 kmA 61 / AS Alzey
  • A 632,1 kmA 63 / AS Erbes-Büdesheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium684 mGymnasium am Römerkastell Alzey · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,5 kmGeorg-Forster-Gesamtschule Wörrstadt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule608 mGustav-Heinemann-Realschule plus Alzey · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule822 mPrivate Berufsbildende Schule des DRK LV RLP e.V. · Berufsbildende Schule
  • Förderschule516 mLöwenschule (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAn der Raumühle · 0,3 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzAlzeyer Berg, Selztal · 1,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,6 %, Verkehr 10,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 241 ha, Gewerbe 123 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Selztal (Landschaftsschutzgebiet, 2,93 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: An der Raumühle (Naturschutzgebiet, 3,51 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Alzeyer Berg; Selztal | Naturschutzgebiet: An der Raumühle

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 472 m, weiterführend 608 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 192 m, S-Bahn 15,8 km, Regionalbahn 418 m, Tram 24,1 km, ca. 144 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 261 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 3,7 Min., Schwimmbad 6,0 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,0 km, 51.922 Kfz/Tag
  • Naturnähe52/1001,4 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.962 EUR/Ew., Steuerkraft 1.009 EUR/Ew., Einzelhandel 9.102 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,4 %, Kinderarmut 8,7 %, Altersarmut 2,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RaugrafenstraßeAlzey
Grundschule472 m

Grundschule Alzey Nibelungenschule

Kita206 m

Evangelische Kindertagesstätte Am Wall

Bus192 m

Alzey, Friedhof, ca. 144 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 192 m, S-Bahn 15,8 km, Regionalbahn 418 m, Tram 24,1 km

Klinik / Notfall846 m

Kreiskrankenhaus Alzey

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 611,0 km

51.922 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 261 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 55232 Alzey, Berliner Str. 7Berliner Str. 7 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 261 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BembenikNibelungenstraße 32 55232 Alzey
    Lebensmittel · 357 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchafhäuser Straße 12 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 498 mQuelle
  • LidlLidlGalgenwiesenweg 4-6 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 605 mQuelle
  • PENNYPenny Am BahndammBahnhofstr. 44 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 630 m
  • KauflandKaufland AlzeyKarl-Heinz-Kipp-Straße 23 55232 Alzey
    Verbrauchermarkt · 1,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktKarl-Heinz-Kipp-Straße 30-32 55232 Alzey
    Drogerie · 1,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AlzeyKarl Heinz Kipp Straße 32a 55232 Alzey
    Tierbedarf · 1,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 134 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 15 mnächste Gastronomie
  • Park 196 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 413 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 134 mOSM
  • Werners BackstubeAntoniterstraße 55232 Alzey
    Bäckerei · 247 mOSM
  • Getränke-Service Hans Häfner
    Getränkemarkt · 352 mOSM
  • Metzgerei Dietz
    Metzgerei · 420 mOSM
  • Beckers VitamingartenKirchenplatz 2
    Obst/Gemüse · 455 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Raugraf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 15 mOSM
  • Da Mamma Mia
    Restaurant · 46 mOSM
  • Star Kebabhaus
    Imbiss / Fast Food · 206 mOSM
  • Cafe Selzgold
    Café · 260 mOSM
  • Eiscafé De Covre
    Eisdiele · 346 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Dr.-Paeseler-Anlage
    Park · 196 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 197 mOSM
  • Älterer Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 278 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 359 mOSM
  • Rundsporthalle
    Sportzentrum · 817 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • deer
    Carsharing · 372 mOSM
  • Alser Rad
    Fahrradverleih · 388 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Alzey
    Polizei · 879 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Alzey
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • CityGreenPoint
    Recyclingcontainer · 413 mOSM
  • REMONDIS
    Glascontainer · 414 mOSM
  • Kläranlage Alzey
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • St Windkraft GmbH
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 340 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,59 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis237,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.962 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone340 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 1500, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 2, Nr. 12: 2, Nr. 14: 2, Nr. 40: 3 …

Flurstück 1239/9251 m²Raugrafenstraße 2 · 16,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1239/11142 m²Raugrafenstraße 4 · 28,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1239/13143 m²Raugrafenstraße 6 · 28,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1239/12143 m²Raugrafenstraße 8 · 35,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1239/4116 m²Raugrafenstraße 10 · 35,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1240/429 m²Raugrafenstraße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1239/3116 m²Raugrafenstraße 12 · 35,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1240/329 m²Raugrafenstraße 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1239/2117 m²Raugrafenstraße 14 · 42,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1240/229 m²Raugrafenstraße 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1239/10159 m²Raugrafenstraße 16 · 35,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1321/10434 m²Raugrafenstraße 18 · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1322160 m²Raugrafenstraße 20 · 60,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1385/274 m²Raugrafenstraße 21 · 81,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1323/289 m²Raugrafenstraße 22 · 69,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1327/2106 m²Raugrafenstraße 23 · 69,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1321/11114 m²Raugrafenstraße 24 · 46,7 % bebautNutzung: RestaurationFlurstück 1330/2266 m²Raugrafenstraße 25 · 44,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1376/6420 m²Raugrafenstraße 27 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1332/1270 m²Raugrafenstraße 30 · 42,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1363/36287 m²Raugrafenstraße 31 · 44,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1363/21231 m²Raugrafenstraße 33 · 40,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1362/3100 m²Raugrafenstraße 34 · 86,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1363/20312 m²Raugrafenstraße 35 · 32,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1362/37321 m²Raugrafenstraße 36 · 38,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1363/33304 m²Raugrafenstraße 37 · 33,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1362/36320 m²Raugrafenstraße 38 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1363/32328 m²Raugrafenstraße 39 · 40,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1362/34153 m²Raugrafenstraße 40 · 7,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1362/35119 m²Raugrafenstraße 40 · 55,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1362/51286 m²Raugrafenstraße 40 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1362/50197 m²Raugrafenstraße 42 · 46,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1362/31311 m²Raugrafenstraße 44 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1363/12196 m²Raugrafenstraße 45 · 39,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1363/37294 m²Raugrafenstraße 47 · 40,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1363/9282 m²Raugrafenstraße 49 · 33,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1362/19196 m²Raugrafenstraße 50 · 46,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1362/26219 m²Raugrafenstraße 50 · 51,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1363/34306 m²Raugrafenstraße 51 · 27,7 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55232

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Raugrafenstraße in Alzey

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert340 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Raugrafenstraße
AbkürzungRaugrafenstr.
Postleitzahl55232
OrtAlzey
OrtsteilAlzey
Breitengrad49.748604
Längengrad8.114819
Vorwahl06731
TelefonnetzAlzey
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisAlzey-Worms
GemeindeAlzey, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.009 EUR/Ew.BBSR INKAR