Bodenrichtwert90 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 43 12,4 km, A 52 17,4 km, A 1 17,8 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
79/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Reckelsumer Straße in Lüdinghausen im Bereich Seppenrade erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Reckelsumer Straße in Lüdinghausen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: ALDI Nord 746 m, 8 nächste Filialen bis 10 km. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 105 m, S-Bahn 13,9 km, Regionalbahn 3,3 km, U-Bahn 18,7 km, ca. 2 Abfahrten werktags. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 93,5 % Gigabit-Verfügbarkeit.
Was genauer einzuordnen ist
Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 16,5 % Wald, 2,6 % Gewässer. Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark80
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 4,0 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 105 m, S-Bahn 13,9 km, Regionalbahn 3,3 km, U-Bahn 18,7 km, ca. 2 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 8,0 Min., Schwimmbad 8,6 Min.
Ortslagestark82
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,1 kmWolfhelmschule Olfen-Datteln Gesamtschule der Stadt Olfen - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
Oberschule/Realschule4,0 kmSekundarschule Lüdinghausen - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
Berufliche Schule4,5 kmRichard-von-Weizsäcker-Berufskolleg Europaschule - Sekundarstufe II - des Kreises Coesfeld in Lüdinghausen · Berufskolleg
Förderschule10,1 kmMaximilian-Kolbe-Schule Förderschule mit den Förderschwerpunkten Geistige Entw. u. Körperl. u.motor.Entw. · Förderschule
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Alter Kanalarm Luedinghausen, NSG Am Teufelsbach · 12,9 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzGagelbruch Borkenberge, Truppenübungsplatz Borkenberge · 9,3 % FFH, VSG 'Heubachniederung, Lavesumer Bruch und Borkenberge' · 9,3 % VogelschutzLandschaftsschutzLSG Aldenhoevel-Westrup, LSG Bechtrup Schoelling · 45,9 % FlächenanteilNaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 65,5 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,1 %, Verkehr 5,0 %NutzungsstrukturWohnbau 354 ha, Gewerbe 159 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohe Mark-Westmünsterland (Naturpark) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Pluemer Feld (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gagelbruch Borkenberge; Truppenübungsplatz Borkenberge | Landschaftsschutzgebiet: LSG Aldenhoevel-Westrup; LSG Bechtrup Schoelling; LSG Berenbrock - Elvert; LSG-Berger; LSG Brochtrup; LSG-Emkumer Mark; LSG-Emkumer Mark-West; LSG-Ermen
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Nahversorgung Handelsketten96/100ALDI Nord 746 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 105 m, S-Bahn 13,9 km, Regionalbahn 3,3 km, U-Bahn 18,7 km, ca. 2 Abfahrten werktags
INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,0 km, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 14,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Reckelsumer StraßeLüdinghausen
Grundschule1,0 km
Marienschule Kath. Grundschule - Primarstufe -
Kita253 m
DRK-Kindergarten Seppenrade Spiekerkamp
Bus105 m
Seppenrade, Delbrügge, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 105 m, S-Bahn 13,9 km, Regionalbahn 3,3 km, U-Bahn 18,7 km
Klinik / Notfall12,2 km
St. Vincenz-Krankenhaus
Lebensmittel4,9 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 581,9 km
11.108 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
ALDI Nord 746 mnächster Lebensmittelmarkt
Rossmann 750 mnächste Drogerie
5Lebensmittelketten bis 10 km
2Drogerieketten bis 10 km
8Ketten insgesamt
Lebensmittel & Discounter5 Ketten
ALDI NordDülmener Straße 28 59348 Lüdinghausen
Lebensmittel-Discounter · 746 m
EDEKA LittmannDülmener Straße 26 59348 Lüdinghausen
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
Eigentümerumfeld50,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.973 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Prüfpunkte
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 25 €/m² in 0 m; Acker 11 €/m² in 0 m; Grünland 7 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete6,16 €/m²Zensus 2022
Leerstand2,2 %Zensus 2022
Eigentümerquote50,7 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche109,9 m²Zensus 2022
Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis248,20 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft32.973 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Coesfeld, Stichtag 01.01.2026
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
Digitale Infrastruktur
93,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 93,1 % FTTB/H-Gigabit, 99,1 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Lüdinghausen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Photovoltaik in der Straße
MaStR/BNetzA: 2 aktive PV-Anlagen, 119,8 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Reckelsumer Str., PLZ 59348, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt.
BBSR INKAR: Kaufkraft 32.973 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.666 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.075 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 248,20 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 105 m, S-Bahn 13,9 km, Regionalbahn 3,3 km, U-Bahn 18,7 km, Fernzug 20,3 km, Rufbus 4,2 km; Bus: Seppenrade, Delbrügge (105 m); ca. 2 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
69 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 16 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: St. Vincenz-Krankenhaus, lokales Traumazentrum, Datteln, 12,2 km
Krankenhausversorgung
Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 182 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: KKRN St. Sixtus-Hospital, Haltern am See, Hubschrauberlandeplatz, Haltern am See, 14,8 km
Schulen
Grundschule: Marienschule Kath. Grundschule - Primarstufe - (1,0 km); weiterführend: Sekundarschule Lüdinghausen - Sekundarstufe I - (4,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
8 nächste Filialen bis 10 km: ALDI Nord 746 m, Rossmann 750 m, EDEKA 764 m, Fressnapf 3,4 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 14,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 32,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,0 km, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Lüdinghausen-West, B 58, 1,9 km, 11.108 Kfz/Tag, 544 Schwerverkehr/Tag, 4,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Dortmund, regional, EDLW, 31,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Münster/Osnabrück, international, EDDG, 46,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Essen/Mülheim, regional, EDLE, 49,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Hafenumfeld
Nächster BKG-Hafen: Liegehafen für Regiebetrieb Abz. Lüdinghausen, Binnenhafen, Bauhafen, Dortmund-Ems-Kanal, Lüdinghausen, 2,0 km
Motorisierung
15.932 Pkw, 631 Pkw je 1.000 Einwohner, 19.753 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.569 Krafträder, 1.047 Lkw (Lüdinghausen, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
103 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 11.280 registrierte Fälle, 4.986 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 54,9 % (Coesfeld; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Industriekomplex Zeche Zollverein in Essen, Besucherzentrum Ruhr, Essen, Kulturstätte, Aufnahme 2001, 40,9 km
Schutzgebiete
BfN: 12,9 % Naturschutzgebiete, 9,3 % FFH-Gebiete, 9,3 % Vogelschutzgebiet, 65,5 % Naturpark, 45,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohe Mark-Westmünsterland (Naturpark); Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Pluemer Feld (Naturschutzgebiet); Auswahl: FFH-Gebiet: Gagelbruch Borkenberge; Truppenübungsplatz Borkenberge | Landschaftsschutzgebiet: LSG Aldenhoevel-Westrup; LSG Bechtrup Schoelling; LSG Berenbrock - Elvert; LSG-Berger; LSG Brochtrup; LSG-Emkumer Mark
Untergrund/Baugrund
GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-WestfalenUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 8,1 %, Verkehr 5,0 %, Wald 16,5 %, Landwirtschaft 62,9 %, Gewässer 2,6 %; Wohnbaufläche 354 ha, Industrie/Gewerbe 159 ha (Lüdinghausen, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 126 Coesfeld – Steinfurt II, Wahlbeteiligung 87,4 %, stärkste Zweitstimme: CDU 40,2 %, stärkste Erststimme: CDU 45,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 40,2 %, SPD 17,9 %, GRÜNE 13,5 %, AfD 12,6 %, Die Linke 5,5 %, FDP 4,2 %, BSW 2,8 %, FREIE WÄHLER 0,5 % im Bundestagswahlkreis 126
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 253.400, verfügbares Einkommen 25.358 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,1 %, Pkw 638 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Durchschnittsalter 45,2 Jahre (Lüdinghausen, Stadt)
Bevölkerungsentwicklung
aktuell 25.265 Einwohner (Stand 31.12.2024), +495 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +341, 13,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
2.457 unter 10 Jahre (9,7 %), 5.836 ab 65 Jahre (23,1 %) (Lüdinghausen, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
7.619 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Lüdinghausen, Stadt), Stand 30.06.2024
24.770 Einwohner (Lüdinghausen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -360, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 43 / AS Dülmen-Nord, A043005, 12,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 52 / Kreuz Marl-Nord, A043009#A052050, 17,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 1 / AS Ascheberg, A001079b, 17,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: DRK-Kindergarten Seppenrade Spiekerkamp 253 m, AWO-Kita Steinbach, Lüdinghausen 688 m, DRK KiTa Am Kastanienbaum 814 m, Kath. Kindergarten St. Dionysius Lüdinghausen 978 m
Quellen und Datenstände
Datenstand
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StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.