Rehwiese in 29525 Uelzen

Straßenprofil

Rehwiese in Uelzen

Die Straße Rehwiese liegt in Uelzen im Bereich Uelzen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29525 zugeordnet. Ortsteilbezug: Uelzen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisUelzen
  • Vorwahl05804, 05805, 0581

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert80 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 37,5 km, A 7 40,3 km, A 25 57,8 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rehwiese in Uelzen im Bereich Uelzen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 614 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 147 m, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 1,7 km, Rufbus 3,0 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,79 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.926 EUR/Ew., Steuerkraft 1.188 EUR/Ew., Einzelhandel 9.456 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +141 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +195
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Lüneburg-Nord 37,5 km
  • E-Mobilität: 102 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.672 je 100.000 Einwohner im Landkreis Uelzen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 595 Betroffene, 1,8 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,3 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmGrundschule Lucas-Backmeister-Schule
  • Weiterführende Schule614 mHerzog-Ernst-Gymnasium
  • Kita527 mDRK-Kindergarten Greyerstraße
  • Bus147 mUelzen Hasenberg/Immenweg, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmUelzen, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Fernzug1,7 kmUelzen, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,5 kmHELIOS Klinikum Uelzen
  • Fernstraße16,4 km3.117 Kfz/Tag
  • A 3937,5 kmA 39 / AS Lüneburg-Nord
  • A 740,3 kmA 7 / AS Evendorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium614 mHerzog-Ernst-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule26,4 kmDrawehn-Schule Clenze · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmApollonia Oberschule Uelzen · Oberschule
  • Berufliche Schule1,4 kmGeorgsanstalt BBS II Uelzen) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule16,0 kmCJD Christophorusschule Göddenstedt · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBornbachtal, Holdenstedter Teiche · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIlmenau mit Nebenbächen, Kammmolch-Biotop Mührgehege/Oetzendorf · 4,3 % FFH
LandschaftsschutzBobenwald - Sieken, Bornbachtal · 22,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,8 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 794 ha, Gewerbe 397 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ilmenau mit Nebenbächen (FFH-Gebiet, 1,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bornbachtal (Naturschutzgebiet, 3,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ilmenau mit Nebenbächen; Kammmolch-Biotop Mührgehege/Oetzendorf | Landschaftsschutzgebiet: Bobenwald - Sieken; Bornbachtal; Hardautal zwischen Holdenstedt und Holxen; Ilmenautal; Kammmolch-Biotop bei Oetzendorf; Mittleres Gerdautal; Obere

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 147 m, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 1,7 km, Rufbus 3,0 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 513 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,5 km
  • E-Mobilität90/100102 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 39 / AS Lüneburg-Nord 37,5 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,1 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 2,9 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+141 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +195
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RehwieseUelzen
Grundschule1,0 km

Grundschule Lucas-Backmeister-Schule

Kita527 m

DRK-Kindergarten Greyerstraße

Bus147 m

Uelzen Hasenberg/Immenweg, ca. 36 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 147 m, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 1,7 km, Rufbus 3,0 km

Klinik / Notfall2,5 km

HELIOS Klinikum Uelzen

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7116,4 km

3.117 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 513 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 576 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 29525 Uelzen, Celler Str. 4Celler Str. 4 29525 Uelzen
    Lebensmittel-Discounter · 513 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordVeerßer Straße 59 29525 Uelzen
    Lebensmittel-Discounter · 627 m
  • KauflandKaufland UelzenBahnhofstraße 2-4 29525 Uelzen
    Verbrauchermarkt · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DraegerGertrud-Noch-Straße 2-6 29525 Uelzen
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlHauenriede 1 29525 Uelzen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto HoldenstedtHoldenstedter Straße 57 29525 Uelzen Holdenstedt
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktVeerßer Straße 59 29525 Uelzen
    Drogerie · 576 mQuelle
  • RossmannUelzen, 29525, Veerßer Str. 1Veerßer Str. 1 29525 Uelzen
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • MüllerUelzenGudesstr. 13-23 29525 Uelzen
    Drogerie · 1,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf UelzenCeller Straße 69-75 29525 Uelzen
    Tierbedarf · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 648 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 196 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 69 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 419 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • WarneckeBohldamm 13 29525 Uelzen
    Bäckerei · 648 mOSM
  • BardowicksSchuhstraße 27 29525 Uelzen
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • Weltladen
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • Hol’Ab
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Med MarktBahnhofstraße 23 29525 Uelzen
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • PizzaExpressAm Königsberg 17 29525 Uelzen
    Restaurant · 196 mOSM
  • Knuts MixbecherSchuhstraße 32 29525 Uelzen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 968 mOSM
  • Eisbar Dolomiti
    Café · 997 mOSM
  • Sultan Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Das kleine Dolomiti
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 69 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 397 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 531 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 617 mOSM
  • Atrium
    Gartenanlage · 624 mOSM
  • Park
    Park · 870 mOSM

Mobilität2 Typen

  • cambio-Station Uelzen
    Carsharing · 1,7 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 5,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bundespolizeirevier UelzenFriedensreich-Hundertwasser-Platz 1 29525 Uelzen
    Polizei · 1,7 kmOSM
  • Feuerwehrtechnische Zentrale Uelzen
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 419 mOSM
  • Sammelbüro Uetze
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 80 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis63,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.926 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone80 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Uelzen - Am Königsberg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 15: 2, Nr. 17: 2, Nr. 22: 3

Flurstück 3/286395 m²Rehwiese 1 · 47,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/285391 m²Rehwiese 1A · 47,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/86306 m²Rehwiese 2 · 42,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/136641 m²Rehwiese 3 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/137487 m²Rehwiese 5 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/116466 m²Rehwiese 6 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/200272 m²Rehwiese 7 · 68,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/117399 m²Rehwiese 8 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/61378 m²Rehwiese 9 · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/118525 m²Rehwiese 10 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/62300 m²Rehwiese 11 · 56,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/141.244 m²Rehwiese 12 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/56417 m²Rehwiese 13 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/16895 m²Rehwiese 14 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/139459 m²Rehwiese 15 · 47,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/141 m²Rehwiese 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/17779 m²Rehwiese 16 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/4534 m²Rehwiese 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/11451 m²Rehwiese 17 · 29,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/18905 m²Rehwiese 18 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/54423 m²Rehwiese 19 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/19939 m²Rehwiese 20 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/56294 m²Rehwiese 21 · 44,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/20973 m²Rehwiese 22 · 20,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/5128 m²Rehwiese 22 · 59,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/5316 m²Rehwiese 22 · 48,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/34830 m²Rehwiese 23 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/42995 m²Rehwiese 24 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/331.001 m²Rehwiese 25 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/23903 m²Rehwiese 26 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/321.002 m²Rehwiese 27 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/451.003 m²Rehwiese 29 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/781.052 m²Rehwiese 31 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/181.052 m²Rehwiese 33 · 19,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29525

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rehwiese in Uelzen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert80 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rehwiese
NameRehwiese
Postleitzahl29525
OrtUelzen
OrtsteilUelzen
Breitengrad52.955074
Längengrad10.557192
Vorwahl05804, 05805, 0581
TelefonnetzRätzlingen Kr Uelzen, Oetzen, Uelzen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisUelzen
GemeindeUelzen, Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer435 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.188 EUR/Ew.BBSR INKAR