Reiherbusch in 29693 Hodenhagen

Straßenprofil

Reiherbusch in Hodenhagen

Die Straße Reiherbusch liegt in Hodenhagen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29693 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert105 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 5,4 km, A 27 6,0 km, A 352 28,6 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Reiherbusch in Hodenhagen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 621 m, weiterführend 621 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 367 m, S-Bahn 22,6 km, Regionalbahn 394 m, Stadtbahn 37,6 km, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 14,1 Min., Schwimmbad 9,9 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,67 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.723 EUR/Ew., Steuerkraft 1.410 EUR/Ew., Einzelhandel 7.974 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -22 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -15
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Westenholz 5,4 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.492 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heidekreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 19,5 km, 93.494 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,2 % Wald, 3,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule621 mGrundschule Hodenhagen
  • Weiterführende Schule621 mOberschule Hodenhagen
  • Kita821 mKindergarten - Potsdamer Weg
  • Bus367 mHodenhagen Bahnhof, ca. 81 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,6 kmBennemühlen, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn394 mHodenhagen, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall28,6 kmHELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg
  • Fernstraße19,5 km93.494 Kfz/Tag
  • A 75,4 kmA 7 / AS Westenholz
  • A 276,0 kmA 27 / Dreieck Walsrode
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,3 kmGymnasium Walsrode · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,8 kmWilhelm-Röpke-Schule · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule621 mOberschule Hodenhagen · Oberschule
  • Berufliche Schule11,8 kmBBS Walsrode · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,6 kmPestalozzi-Schule Walsrode · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAller-Leinetal · 5,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker · 19,5 % FFH, Untere Allerniederung · 17,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAller-Leinetal, Kreuzförtsbach · 21,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,5 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 102 ha, Gewerbe 104 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kreuzförtsbach (Landschaftsschutzgebiet, 0,07 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aller-Leinetal (Naturschutzgebiet, 0,97 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker | Landschaftsschutzgebiet: Aller-Leinetal; Kreuzförtsbach; Westenholzer und Esseler Bruch | Naturschutzgebiet: Aller-Leinetal | Vogelschutzgebiet: Untere Allerniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 527 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur99/10098,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 367 m, S-Bahn 22,6 km, Regionalbahn 394 m, Stadtbahn 37,6 km, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 621 m, weiterführend 621 m

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-22 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -15
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 28,6 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,5 %, Altersarmut 3,0 %
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 26.723 EUR/Ew., Steuerkraft 1.410 EUR/Ew., Einzelhandel 7.974 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ReiherbuschHodenhagen
Grundschule621 m

Grundschule Hodenhagen

Kita821 m

Kindergarten - Potsdamer Weg

Bus/Rufbus367 m

Hodenhagen Bahnhof, ca. 81 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 367 m, S-Bahn 22,6 km, Regionalbahn 394 m, Stadtbahn 37,6 km

Klinik / Notfall28,6 km

HELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 719,5 km

93.494 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 527 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA DankenbringAllerstr. 1 29693 Hodenhagen
    Lebensmittel · 527 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 29693 Hodenhagen, Am Markt 1Am Markt 1 29693 Hodenhagen
    Lebensmittel-Discounter · 598 mQuelle
  • LidlLidlMönkeberg 3 29690 Schwarmstedt
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordCeller Straße 31 29690 Schwarmstedt
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 km
  • PENNYPenny SchwarmstedtCeller Str. 8 29690 Schwarmstedt
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannSchwarmstedt, 29690, Mönkeberg 4AMönkeberg 4A 29690 Schwarmstedt
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 524 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 294 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 253 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 459 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei VatterHeerstraße 36 29693 Hodenhagen
    Bäckerei · 524 mOSM
  • bftHeerstraße 46 29693 Hodenhagen
    Kiosk / Convenience · 587 mOSM
  • Fleischerei Korte
    Metzgerei · 8,0 kmOSM
  • EDEKA GetränkemarktCeller Straße 35 29690 Schwarmstedt
    Getränkemarkt · 9,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Tendur
    Restaurant · 294 mOSM
  • Bistro & Café 54Heerstraße 40 29693 Hodenhagen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 480 mOSM
  • Royal BistroHeerstraße 38a 29693 Hodenhagen
    Imbiss / Fast Food · 519 mOSM
  • Cafe am DeichHeerstraße 31 29693 Hodenhagen
    Café · 612 mOSM
  • Gelato Michele
    Eisdiele · 9,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Reiherbusch
    Friedhof · 253 mOSM
  • Aller-Meiße-Halle
    Sportzentrum · 434 mOSM
  • Volksloh
    Park · 437 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 477 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 479 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 976 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 2,5 kmOSM
  • Allerauto
    Carsharing · 9,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HodenhagenAm Feuerwehrhaus 1 29693 Hodenhagen
    Feuerwehr · 428 mOSM
  • Polizeistation HodenhagenHeerstraße 40 29693 Hodenhagen
    Polizei · 475 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 459 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 517 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 105 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.723 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone105 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Hod Kreuzkamp / Meierholzung, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 3, Nr. 5: 2, Nr. 12: 2, Nr. 14: 2 …

Flurstück 6/8878 m²Reiherbusch 2 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/211.272 m²Reiherbusch 2A · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/461.359 m²Reiherbusch 3 · 19,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/4839 m²Reiherbusch 3 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/27483 m²Reiherbusch 3 · 6,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/221.132 m²Reiherbusch 4 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/11578 m²Reiherbusch 5 · 31,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/2844 m²Reiherbusch 5 · 27,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/22753 m²Reiherbusch 6 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/39628 m²Reiherbusch 9 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/24572 m²Reiherbusch 10 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/23678 m²Reiherbusch 11 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/11423 m²Reiherbusch 12 · 24,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/24243 m²Reiherbusch 12 · 7,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/22615 m²Reiherbusch 13 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/10339 m²Reiherbusch 14 · 32,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/23252 m²Reiherbusch 14 · 28,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/20621 m²Reiherbusch 15 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/9255 m²Reiherbusch 16 · 42,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/17465 m²Reiherbusch 16 · 17,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/19623 m²Reiherbusch 17 · 48,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/8367 m²Reiherbusch 18 · 30,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/16428 m²Reiherbusch 18 · 23,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/81279 m²Reiherbusch 18 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/18613 m²Reiherbusch 19 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/461.105 m²Reiherbusch 20 · 16,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/5717 m²Reiherbusch 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/16486 m²Reiherbusch 21 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/14480 m²Reiherbusch 22 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/19745 m²Reiherbusch 23 · 20,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/23355 m²Reiherbusch 23 · 3,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/25762 m²Reiherbusch 24 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/241.000 m²Reiherbusch 26 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/311.200 m²Reiherbusch 27 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/60970 m²Reiherbusch 28 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/35489 m²Reiherbusch 29 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/32915 m²Reiherbusch 31 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/83878 m²Reiherbusch 33 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/781.111 m²Reiherbusch 35 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/39863 m²Reiherbusch 37 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/14705 m²Reiherbusch 38 · 21,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/6968 m²Reiherbusch 38 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/37924 m²Reiherbusch 39 · 15,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 43.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29693

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Reiherbusch in Hodenhagen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert105 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Reiherbusch
NameReiherbusch
Postleitzahl29693
OrtHodenhagen
Breitengrad52.764835
Längengrad9.589853
Vorwahl05164
TelefonnetzHodenhagen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHeidekreis
GemeindeHodenhagen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.410 EUR/Ew.BBSR INKAR