Repker Damm in 49685 Bühren

Straßenprofil

Repker Damm in Bühren

Die Straße Repker Damm liegt in Bühren im Bereich Bühren. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49685 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCloppenburg
  • Vorwahl04435, 04445, 04447, 04471, 04473, 04474, 04478

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 1,1 km, A 29 5,6 km, A 28 30,5 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Repker Damm in Bühren im Bereich Bühren erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 951 m, weiterführend 4,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 335 m, S-Bahn 29,8 km, Regionalbahn 9,8 km, Fernzug 25,2 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 13,2 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,87 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.493 EUR/Ew., Steuerkraft 1.602 EUR/Ew., Einzelhandel 6.924 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +142 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo -55
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Cloppenburg 1,1 km
  • E-Mobilität: 78 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.571 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cloppenburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,9 km, 11.261 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,2 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule951 mGrundschule Bühren, kath. GS
  • Weiterführende Schule4,7 kmOberschule Emstek
  • Kita8,2 kmAndreaswerk e.V. Sprachheilkindergarten
  • Bus335 mWesterbühren Ort, ca. 36 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,8 kmTwistringen, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,8 kmVechta, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,4 kmSt. Marienhospital Vechta gGmbH
  • Fernstraße1,9 km11.261 Kfz/Tag
  • A 11,1 kmA 1 / AS Cloppenburg
  • A 295,6 kmA 29 / Dreieck Ahlhorner Heide
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,3 kmLiebfrauenschule Vechta · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule29,0 kmIntegrierte Gesamtschule Wardenburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,7 kmOberschule Emstek · Oberschule
  • Berufliche Schule10,2 kmBerufsbildende Schulen III Vechta, Justus-von-Liebig-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,5 kmElisabethschule, FöS GE/LE/SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAhlhorner Fischteiche, Bäken der Endeler und Holzhauser Heide · 2,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBäken der Endeler und Holzhauser Heide, NSG Baumweg · 2,4 % FFH
LandschaftsschutzAhlhorner Fischteiche, Sager Heide, Auetal, Holzhauser Heide, Steinhorst, Ahlhorner Heide · 0,2 % Flächenanteil
NaturparkWildeshauser Geest · 52,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,5 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 341 ha, Gewerbe 244 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wildeshauser Geest (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Baumweg (Naturschutzgebiet, 4,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bäken der Endeler und Holzhauser Heide; NSG Baumweg; Sager Meer, Ahlhorner Fischteiche und Lethe | Landschaftsschutzgebiet: Ahlhorner Fischteiche, Sager Heide; Auetal, Holzhauser Heide, Steinhorst, Ahlhorner Heide; Endeler- und Langenheide mit

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 335 m, S-Bahn 29,8 km, Regionalbahn 9,8 km, Fernzug 25,2 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10078 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,87 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 1 / AS Cloppenburg 1,1 km

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 4,3 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 4,2 Min.
  • Verkehrssicherheit63/1005,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe64/10020,2 % Wald, 1,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Repker DammBühren
Grundschule951 m

Grundschule Bühren, kath. GS

Kita8,2 km

Andreaswerk e.V. Sprachheilkindergarten

Bus335 m

Westerbühren Ort, ca. 36 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 335 m, S-Bahn 29,8 km, Regionalbahn 9,8 km, Fernzug 25,2 km

Klinik / Notfall10,4 km

St. Marienhospital Vechta gGmbH

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 691,9 km

11.261 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 4,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,8 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAm Mühlencenter 10 49685 Emstek
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km
  • EDEKAEDEKA GemollAm Mühlencenter 17 49685 Emstek
    Lebensmittel · 4,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49685 Emstek, Bahnhofstraße 2Bahnhofstraße 2 49685 Emstek
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • LidlLidlHalener Str. 23 49685 Emstek
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannEmstek, 49685, Bahnhofstr. 4Bahnhofstr. 4 49685 Emstek
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 534 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 554 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Valensina GmbHSchwichtelerstraße 14 49377
    Getränkemarkt · 3,4 kmOSM
  • Fleischerei LübbeLange Straße 38 49377 Vechta
    Metzgerei · 4,0 kmOSM
  • Diekhaus LandbäckereiLange Straße 34 49377 Vechta
    Bäckerei · 4,0 kmOSM
  • Kartoffelautomat
    Obst/Gemüse · 5,2 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gasthof FrielingDorfstraße 3 49685 Emstek
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Landcafé Unter den EichenZum Moorfeld 4 49685 Emstek
    Café · 1,1 kmOSM
  • McDonald'sSülzbührener Straße 3 49685 Emstek
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Gasthaus BergmannEmsteker Straße 2 49685 Emstek
    Restaurant · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Bühren
    Friedhof · 534 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 736 mOSM
  • BV BührenCaspar-Schmitz-Straße 19 49685 Emstek
    Sportplatz · 841 mOSM
  • Sporthalle Bühren
    Sportzentrum · 982 mOSM
  • Park
    Park · 3,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr SchwichtelerBakumer Straße 12 49692 Cappeln (Oldenburg)
    Feuerwehr · 4,0 kmOSM
  • Polizeistation EmstekAm Markt 1b 49685 Emstek
    Polizei · 4,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 554 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 786 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld66,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 15 €/m² in 0 m; Acker 12 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche136,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis115,55 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.493 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Emstek Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 6, Nr. 4: 2, Nr. 5: 2, Nr. 7: 2 …

Flurstück 25/71.755 m²Repker Damm 1 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Begleitfläche StraßenverkehrFlurstück 26/23.000 m²Repker Damm 1 · 6,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 26/3180 m²Repker Damm 1 · 38,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/27 m²Repker Damm 1 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Begleitfläche StraßenverkehrFlurstück 28/166 m²Repker Damm 1 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 29/820 m²Repker Damm 1 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 5/15.755 m²Repker Damm 3 · 2,8 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 3/16385 m²Repker Damm 4 · 23,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 41448.805 m²Repker Damm 4 · 6,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 7/19.160 m²Repker Damm 5 · 14,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 8/614.000 m²Repker Damm 5 · 21,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 41753.349 m²Repker Damm 6 · 3,8 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 319/1144 m²Repker Damm 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 319/193.402 m²Repker Damm 7 · 23,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 319/151.098 m²Repker Damm 7A · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4244.105 m²Repker Damm 8 · 19,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 319/61.537 m²Repker Damm 9 · 21,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 319/1221 m²Repker Damm 9 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 319/17176 m²Repker Damm 9 · 5,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4267.007 m²Repker Damm 10 · 5,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 61/137.625 m²Repker Damm 11 · 11,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 59/17.108 m²Repker Damm 11A · 1,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 604.857 m²Repker Damm 11A · 2,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 65/31.750 m²Repker Damm 13 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/12529 m²Repker Damm 15 · 20,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 51/1738.053 m²Repker Damm 15 · 1,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 661.524 m²Repker Damm 15 · 38,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 691.000 m²Repker Damm 17 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4688.248 m²Repker Damm 18 · 7,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 97/319.141 m²Repker Damm 19 · 2,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 98/9603 m²Repker Damm 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 498/22.178 m²Repker Damm 20 · 22,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 98/717.452 m²Repker Damm 21 · 0,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 4992.775 m²Repker Damm 22 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/103.767 m²Repker Damm 23 · 10,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 501/143.025 m²Repker Damm 26 · 1,9 % bebautNutzung: Ackerland

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49685

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Repker Damm in Bühren

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße4 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert55 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Repker Damm
NameRepker Damm
Postleitzahl49685
OrtEmstek
OrtsteilBühren
Breitengrad52.804024
Längengrad8.203316
Vorwahl04435, 04445, 04447, 04471, 04473, 04474, 04478
TelefonnetzGrossenkneten, Visbek Kr Vechta, Vechta-Langförden, Cloppenburg, Emstek, Garrel, Cappeln Oldenburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisCloppenburg
GemeindeEmstek

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.602 EUR/Ew.BBSR INKAR