Reuchlinstr. / Reuchlinstraße in 70176 Stuttgart

Straßenprofil

Reuchlinstraße in Stuttgart

Die Straße Reuchlinstraße liegt in Stuttgart im Bereich West. Sie ist den Postleitzahlgebieten 70176, 70178 zugeordnet. Ortsteilbezug: West, West.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 831 6,8 km, A 8 7,0 km, A 81 8,3 km Luftlinie
  • Breitband87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Reuchlinstraße in Stuttgart im Bereich West erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 453 m, weiterführend 166 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 263 m, S-Bahn 263 m, Regionalbahn 2,3 km, Tram 920 m, ca. 1.410 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,39 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.874 EUR/Ew., Steuerkraft 2.385 EUR/Ew., Einzelhandel 9.666 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 831 / AS Stuttgart-Vaihingen 6,8 km
  • E-Mobilität: 64 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Schienenlärm: EBA: ca. 445 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,5 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule453 mSchwabschule Grundschule
  • Weiterführende Schule166 mWirtschaftsgymnasium West Stuttgart Kaufmännische Schule
  • Kita23 mEvangelische Kindertagesstätte Johannes, Reuchlinstraße
  • Bus263 mSchwabstraße, ca. 1.410 Abfahrten werktags
  • S-Bahn263 mSchwabstraße, ca. 1.410 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmHauptbahnhof (oben), ca. 658 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,2 kmDiakonie-Klinikum Stuttgart
  • Fernstraße8,6 km115.284 Kfz/Tag
  • A 8316,8 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
  • A 87,0 kmA 8 / AS Stuttgart-Möhringen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium68,1 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule73,5 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule830 mSchloss-Realschule für Mädchen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule75,2 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule76,4 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBüsnauer Wiesental, Eichenhain · 6,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFilder, Glemswald und Stuttgarter Bucht · 11,1 % FFH
LandschaftsschutzBurghalde-Allmendhäule, Das ganze Körschtal · 32,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 37,1 %, Verkehr 14,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.862 ha, Gewerbe 1.561 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldgebiet auf der Südostseite der Innenstadt (Landschaftsschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eichenhain (Naturschutzgebiet, 4,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Filder; Glemswald und Stuttgarter Bucht; Unteres Remstal und Backnanger Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Burghalde-Allmendhäule; Das ganze Körschtal; Das untere Ramsbachtal; Das untere Weidachtal, das obere Ramsbachtal; Der Steilhang östlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 453 m, weiterführend 166 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 263 m, S-Bahn 263 m, Regionalbahn 2,3 km, Tram 920 m, ca. 1.410 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 42 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe53/10023,5 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,1 %, Kinderarmut 13,1 %, Altersarmut 5,4 %
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ReuchlinstraßeStuttgart
Grundschule453 m

Schwabschule Grundschule

Kita23 m

Evangelische Kindertagesstätte Johannes, Reuchlinstraße

Bus/S-Bahn263 m

Schwabstraße, ca. 1.410 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 263 m, S-Bahn 263 m, Regionalbahn 2,3 km, Tram 920 m

Klinik / Notfall1,2 km

Diakonie-Klinikum Stuttgart

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 818,6 km

115.284 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 182 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 42 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny SchwabstraßeSchwabstr. 53-61 70197 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 182 m
  • EDEKAEDEKA WeckertSchloßstraße 104 70176 Stuttgart
    Lebensmittel · 502 mQuelle
  • LidlLidlSchwabstr. 91 70193 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 548 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSophienstraße 21 70178 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • NettoNetto City - 70176 Stuttgart, Kornbergstr. 15Kornbergstr. 15 70176 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Stuttgart-MöhringenRembrandtstraße 47 70567 Stuttgart
    Verbrauchermarkt · 4,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRotebühlstraße 98-100 70178 Stuttgart
    Drogerie · 42 mQuelle
  • MüllerMBS - Stuttgart MarktplatzMarktplatz 4 70173 Stuttgart
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • RossmannStuttgart, 70195, Leharstr. 5Leharstr. 5 70195 Stuttgart
    Drogerie · 2,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Stuttgart-FeuerbachStuttgarter Straße 33-35 70469 Stuttgart-Feuerbach
    Tierbedarf · 4,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 37 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 18 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 179 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 92 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Pois70178
    Obst/Gemüse · 37 mOSM
  • BACKSTUBERotebühlstraße 104 70178 Stuttgart
    Bäckerei · 109 mOSM
  • Metzgerei Schneider
    Metzgerei · 115 mOSM
  • Kiosk / ConvenienceRotebühlstraße 127B
    Kiosk / Convenience · 130 mOSM
  • Getränke und Delikatessen KroDel
    Getränkemarkt · 324 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • LaternchenReuchlinstraße 26 70176 Stuttgart
    Bar / Kneipe / Biergarten · 18 mOSM
  • Rote 90Rotebühlstraße 90 70178 Stuttgart
    Imbiss / Fast Food · 43 mOSM
  • da NunzioRotebühlstraße 100 70178 Stuttgart
    Eisdiele · 60 mOSM
  • Arslan's KebapRotebühlstraße 86 70178 Stuttgart
    Restaurant · 62 mOSM
  • Melva Mode CaféReuchlinstraße 22 70178 Stuttgart
    Café · 71 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 179 mOSM
  • Park
    Park · 191 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 323 mOSM
  • Yoga Vidya
    Sportzentrum · 343 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 440 mOSM
  • Hoppenlaufriedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil carsharing AG
    Carsharing · 71 mOSM
  • Schwabstraße / Rotebühlstraße
    Fahrradverleih · 96 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier 3 GutenbergstraßeGutenbergstraße 109 70197 Stuttgart
    Polizei · 432 mOSM
  • Feuerwache 2 WestWeimarstraße 36 70176 Stuttgart
    Feuerwehr · 781 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 92 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 94 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,8 kmOSM
  • Ehemaliges Klärwerk Berg
    Kläranlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.874 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis2.482,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.874 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Reuchlinstraße, 70176 Stuttgart
Position: 48.771469, 9.159458

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 14: 2, Nr. 34: 2

Flurstück 6488/13442 m²Reuchlinstraße 1 · 66,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6495/29354 m²Reuchlinstraße 2 · 76,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6488/14183 m²Reuchlinstraße 3 · 72,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6488/15107 m²Reuchlinstraße 3/2 · 77,8 % bebautNutzung: 41002Flurstück 6495/28511 m²Reuchlinstraße 4/1 · 63,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6495/28511 m²Reuchlinstraße 4A · 63,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6495/111.614 m²Reuchlinstraße 4B · 60,8 % bebautNutzung: 41007Flurstück 6495/27170 m²Reuchlinstraße 4E · 64,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6493/2484 m²Reuchlinstraße 5 · 62,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6488/16289 m²Reuchlinstraße 5/1 · 52,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6488/17270 m²Reuchlinstraße 5/2 · 36,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6493/2484 m²Reuchlinstraße 5A · 62,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6377/15202 m²Reuchlinstraße 6 · 69,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6488/18315 m²Reuchlinstraße 7 · 61,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6488/19355 m²Reuchlinstraße 7A · 42,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6488/20314 m²Reuchlinstraße 7C · 58,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6377/16293 m²Reuchlinstraße 8 · 39,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6492/2234 m²Reuchlinstraße 9 · 78,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6492/4254 m²Reuchlinstraße 9/1 · 52,2 % bebautNutzung: 41002Flurstück 6377/17155 m²Reuchlinstraße 10 · 58,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6489/17237 m²Reuchlinstraße 11 · 77,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6377/18144 m²Reuchlinstraße 12 · 63,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6489/18246 m²Reuchlinstraße 13 · 65,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6377/19353 m²Reuchlinstraße 14 · 86,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 6390/21.939 m²Reuchlinstraße 14 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 6489/19295 m²Reuchlinstraße 15 · 57,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6491/23316 m²Reuchlinstraße 17 · 43,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6491/211.764 m²Reuchlinstraße 17A · 29,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6491/211.764 m²Reuchlinstraße 17B · 29,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6491/211.764 m²Reuchlinstraße 17C · 29,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6491/221.132 m²Reuchlinstraße 17D · 31,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6378/0739 m²Reuchlinstraße 18 · 59,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6378/0739 m²Reuchlinstraße 20 · 59,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6377/21207 m²Reuchlinstraße 22 · 82,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6900/8184 m²Reuchlinstraße 26 · 72,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6379/02.168 m²Reuchlinstraße 27 · 70,9 % bebautNutzung: 41002Flurstück 6379/02.168 m²Reuchlinstraße 27/1 · 70,9 % bebautNutzung: 41002Flurstück 6900/7236 m²Reuchlinstraße 28 · 69,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6379/02.168 m²Reuchlinstraße 29 · 70,9 % bebautNutzung: 41002Flurstück 6900/6250 m²Reuchlinstraße 30 · 68,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6379/12266 m²Reuchlinstraße 31 · 68,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6900/51.230 m²Reuchlinstraße 32 · 34,2 % bebautNutzung: 41007Flurstück 6390/31.498 m²Reuchlinstraße 34 · 0,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 6900/4178 m²Reuchlinstraße 34 · 54,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 6900/3184 m²Reuchlinstraße 36 · 82,8 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 45.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 70176

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Reuchlinstraße in Stuttgart

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Reuchlinstraße
AbkürzungReuchlinstr.
Postleitzahl70176
OrtStuttgart
OrtsteilWest
Breitengrad48.771469
Längengrad9.159458
Vorwahl0711
TelefonnetzStuttgart
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
StadtkreisStuttgart, Stadtkreis
GemeindeStuttgart, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.385 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Reuchlinstraße