Reyerhütte in 41065 Mönchengladbach

Straßenprofil

Reyerhütte in Mönchengladbach

Die Straße Reyerhütte liegt in Mönchengladbach im Bereich Pesch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 41065 zugeordnet. Ortsteilbezug: Pesch.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert320 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 52 4,0 km, A 44 4,0 km, A 61 4,3 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Reyerhütte in Mönchengladbach im Bereich Pesch erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 395 m, weiterführend 557 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 198 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 13,6 km, ca. 198 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,41 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.849 EUR/Ew., Steuerkraft 989 EUR/Ew., Einzelhandel 8.710 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3.124 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +652
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 52 / AS Mönchengladbach-Nord 4,0 km
  • E-Mobilität: 91 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.483 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mönchengladbach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 430 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen47

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,9 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule395 mStädt. Gem. Grundschule Pesch - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule557 mStädt. Realschule Volksgarten - Sekundarstufe I -
  • Kita282 mFamZentrum Pfiffikus, Wilhelm-Elfes-Str. 27
  • Bus198 mMönchengladbach Reyerhütte, ca. 198 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,1 kmMG Hbf /Europaplatz, ca. 2.623 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmMG Hbf /Europaplatz, ca. 2.623 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,7 kmKrankenhaus Neuwerk Maria von den Aposteln
  • Fernstraße6,5 km54.278 Kfz/Tag
  • A 524,0 kmA 52 / AS Mönchengladbach-Nord
  • A 444,0 kmA 44 / AS Mönchengladbach-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,6 kmStädt. Mathematisches, Naturwissenschaftliches Gymnasium - Sekundarstufe I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,0 kmGesamtschule Volksgarten Städt. Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule557 mStädt. Realschule Volksgarten - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule546 mBerufskolleg Volksgartenstraße für Wirtschaft und Verwaltung · Berufskolleg
  • Förderschule1,9 kmKarl-Barthold-Schule,Priv. Fördersch.m.d FSP Emot.u.soz.Entw.,Geist.Entw.u.Lernen Staatl.gen.Ersatzsch.d.evang.Stift.Hepha · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Baggersee Vorster Busch, NSG Bistheide · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchwalm, Knippertzbach, Raderveekes u. Lüttelforster Bruch · 0,7 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Schwalm-Nette-Platte mit Grenzwald u. Meinweg' · 0,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Am NATO-Hauptquartier, LSG-Bistheide · 24,0 % Flächenanteil
NaturparkSchwalm-Nette · 4,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 38,9 %, Verkehr 12,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.756 ha, Gewerbe 1.110 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Stadtwald Rheydt (Landschaftsschutzgebiet, 0,47 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Viehstrasse (Naturschutzgebiet, 1,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schwalm, Knippertzbach, Raderveekes u. Lüttelforster Bruch | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am NATO-Hauptquartier; LSG-Bistheide; LSG-Bockerter-, Bebericher Rinnenlandschaft; LSG-Buchholzer - Wickrather Wald; LSG-Buchholzer/ Wickrather Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 395 m, weiterführend 557 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 198 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 13,6 km, ca. 198 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Kaufland 59 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 5,9 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur36/100SGB II 16,1 %, Kinderarmut 26,0 %, Altersarmut 6,5 %
  • Naturnähe47/1009,9 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.483 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mönchengladbach
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 6,5 km, 54.278 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ReyerhütteMönchengladbach
Grundschule395 m

Städt. Gem. Grundschule Pesch - Primarstufe -

Kita282 m

FamZentrum Pfiffikus, Wilhelm-Elfes-Str. 27

Bus198 m

Mönchengladbach Reyerhütte, ca. 198 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 198 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 13,6 km

Klinik / Notfall3,7 km

Krankenhaus Neuwerk Maria von den Aposteln

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 526,5 km

54.278 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 59 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland Mönchengladbach-PeschReyerhütte 1 41065 Mönchengladbach
    Verbrauchermarkt · 59 mQuelle
  • PENNYPenny MönchengladbachReyerhütter Straße 7-21 41065 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 520 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 41065 Mönchengladbach, Lürriper Straße 17Lürriper Straße 17 41065 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 878 mQuelle
  • EDEKAEDEKA EndtHofstraße 144 41065 Mönchengladbach
    Lebensmittel · 895 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHofstraße 126 41065 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 940 mQuelle
  • LidlLidlNeusser Str. 57 41065 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NORMANORMAKohlenweg+35 41189 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMönchengladbach, 41061, Europaplatz 1Europaplatz 1 41061 Mönchengladbach
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHindenburgstraße 171 41061 Mönchengladbach
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • MüllerMönchengladbachHindenburgstrasse 73 41061 Mönchengladbach
    Drogerie · 1,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Mönchengladbach-Rheydt SüdMittelstr. 17 41236 Mönchengladbach
    Tierbedarf · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 65 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 60 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 213 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 281 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • KampsReyerhütte 1 41065 Mönchengladbach
    Bäckerei · 65 mOSM
  • Kaufland Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 84 mOSM
  • Rohrplatz Cafe
    Kiosk / Convenience · 696 mOSM
  • Roy Market
    Obst/Gemüse · 1,3 kmOSM
  • Fleischerei Mühlen
    Metzgerei · 2,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast FoodReyerhütte 1 41065 Mönchengladbach
    Imbiss / Fast Food · 60 mOSM
  • Eiscafé Artuso
    Café · 265 mOSM
  • Restaurant Salinas
    Restaurant · 348 mOSM
  • MessajeroSophienstraße 17 41065
    Bar / Kneipe / Biergarten · 895 mOSM
  • Dolce e Gelato
    Eisdiele · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 213 mOSM
  • Sportanlage Eintrachtplatz
    Sportzentrum · 335 mOSM
  • PSV 1926 Mönchengladbach e.V.
    Sportplatz · 349 mOSM
  • Volksgarten
    Park · 441 mOSM
  • BergGartenOase
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • Jüd. Friedhof Hügelstraße
    Friedhof · 2,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Nextbike
    Fahrradverleih · 680 mOSM
  • Deutsche Bahn Connect GmbH41061
    Carsharing · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bundespolizei
    Polizei · 936 mOSM
  • Berufsfeuerwehr Mönchengladbach Feuerwache 1Von-Groote-Straße 66 41066
    Feuerwehr · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 281 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 832 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • NX 70353
    Windkraftanlage · 8,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 320 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 240 €/m² in 6 m; Wohnbaufläche 320 €/m² in 134 m; Wohnbaufläche 280 €/m² in 146 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,41 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis379,13 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.849 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone320 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Mönchengladbach, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 3, Nr. 34: 3, Nr. 36: 2, Nr. 38: 2 …

Flurstück 92217 m²Reyerhütte 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 174474 m²Reyerhütte 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 20431.593 m²Reyerhütte 1 · 51,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 2182.425 m²Reyerhütte 20 · 58,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 199268 m²Reyerhütte 32 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198150 m²Reyerhütte 32 a · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197271 m²Reyerhütte 32 b · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110690 m²Reyerhütte 34 · 27,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152199 m²Reyerhütte 34 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19116 m²Reyerhütte 34 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122425 m²Reyerhütte 36 · 23,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1243 m²Reyerhütte 36 · 67,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1252 m²Reyerhütte 38 · 5,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126477 m²Reyerhütte 38 · 26,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130589 m²Reyerhütte 40 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2006.596 m²Reyerhütte 41 · 21,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 196308 m²Reyerhütte 42 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116393 m²Reyerhütte 44 · 39,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1453.568 m²Reyerhütte 51 · 25,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 178142 m²Reyerhütte 51 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1791.614 m²Reyerhütte 51 · 0,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 21.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 41065

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Reyerhütte in Mönchengladbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert320 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Reyerhütte
NameReyerhütte
Postleitzahl41065
OrtMönchengladbach
OrtsteilPesch
Breitengrad51.192253
Längengrad6.459613
Vorwahl02161, 02166
TelefonnetzMönchengladbach, Mönchengladbach-Rheydt
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtMönchengladbach, Stadt
GemeindeMönchengladbach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B792 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer490 %Gemeinde
  • Steuerkraft989 EUR/Ew.BBSR INKAR