Rhader Str. / Rhader Straße in 46286 Dorsten

Straßenprofil

Rhader Straße in Dorsten

Die Straße Rhader Straße liegt in Dorsten im Bereich Lembeck. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 46286 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lembeck.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert150 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 1,3 km, A 52 11,7 km, A 43 11,9 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rhader Straße in Dorsten im Bereich Lembeck erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 4,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 685 m, S-Bahn 13,3 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 20,8 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,81 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.532 EUR/Ew., Steuerkraft 881 EUR/Ew., Einzelhandel 8.498 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.020 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo -307
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Lembeck 1,3 km
  • E-Mobilität: 49 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 35 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,6 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmDon-Bosco-Schule Städt. Kath. Grundschule Lembeck
  • Weiterführende Schule4,8 kmGesamtschule Wulfen der Stadt Dorsten - Sekundarstufe I und II-
  • Kita1,1 kmKath. Kindergarten Don-Bosco
  • Bus685 mDorsten St. Michael, ca. 58 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,3 kmMarl-Hamm Bf, ca. 191 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmDorsten Rhade Bf, ca. 155 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,5 kmKlinikum Westmünsterland, St. Marien-Hospital Borken
  • Fernstraße1,4 km39.957 Kfz/Tag
  • A 311,3 kmA 31 / AS Lembeck
  • A 5211,7 kmA 52 / AS Marl-Brassert
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,6 kmStädt. Gymnasium Petrinum Dorsten · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,8 kmGesamtschule Wulfen der Stadt Dorsten - Sekundarstufe I und II- · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,9 kmMontessori-Reformschule - Private Realschule - · Realschule
  • Berufliche Schule9,9 kmPaul-Spiegel-Berufskolleg Dorsten Schule der Sekundarstufe II des vestischen Kreises Recklinghausen · Berufskolleg
  • Förderschule5,6 kmRaoul-Wallenberg-Schule LWL-Förderschule Förderschwerpunkt Sprache (Sekundarst.I) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Becker Feld, NSG Bachsystem des Wienbaches · 9,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBachsystem des Wienbaches, Lippeaue · 3,0 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Barkeler und Emmelkaemper Mark, LSG-Breiker Hoefe · 69,2 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 87,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,5 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.031 ha, Gewerbe 648 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohe Mark-Westmünsterland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Bachsystem des Wienbaches (Naturschutzgebiet, 0,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bachsystem des Wienbaches; Lippeaue; Postwegmoore u. Rütterberg-Nord; Wienbecker Mühle | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Barkeler und Emmelkaemper Mark; LSG-Breiker Hoefe; LSG Brennerholt, Kreulkerhok; LSG-Dimke; LSG-Ekel/Hardinghausen; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 35 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • E-Mobilität90/10049 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,81 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 31 / AS Lembeck 1,3 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 14,1 %, Kinderarmut 21,5 %, Altersarmut 3,9 %
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,4 km, 39.957 Kfz/Tag
  • Nahversorgung Handelsketten64/100PENNY 2,7 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Rhader StraßeDorsten
Grundschule1,3 km

Don-Bosco-Schule Städt. Kath. Grundschule Lembeck

Kita1,1 km

Kath. Kindergarten Don-Bosco

Rufbus673 m

Dorsten Lembeck Am Sägewerk, ca. 34 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 685 m, S-Bahn 13,3 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 20,8 km

Klinik / Notfall12,5 km

Klinikum Westmünsterland, St. Marien-Hospital Borken

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 311,4 km

39.957 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny RhadeLembecker Strasse 119 46286 Dorsten
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • EDEKAEDEKA HonselErler Straße 26 46286 Dorsten
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordErler Straße 28 46286 Dorsten
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 46286 Dorsten, Fritz-Eggeling-Allee 7Fritz-Eggeling-Allee 7 46286 Dorsten
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • LidlLidlAm Brauturm 16 46286 Dorsten
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDorsten, 46286, Wulfener Markt 352Wulfener Markt 352 46286 Dorsten
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHalterner Straße 97 46284 Dorsten
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Dorsten-HervestFürst-Leopold-Allee 62 46284 Dorsten
    Tierbedarf · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 623 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 319 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 603 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • GetränkemarktHeuberg 34 46286 Dorsten
    Getränkemarkt · 623 mOSM
  • Bäckerei SpangemacherWulfener Straße 21 46286 Dorsten
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • BellendorfSchulstraße 8 46286 Dorsten
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Tante GusteLippramsdorfer Straße 250 46286 Dorsten
    Kiosk / Convenience · 3,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Trattoria SardegnaWulfener Straße 12 46286 Dorsten
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Kösters BierstubenSchulstraße 3 46286 Dorsten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Böhmer´s - Café Bistro u. BiergartenSchulstraße 11 46286 Dorsten
    Café · 1,2 kmOSM
  • McDonald's
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Eiscafé Roma
    Eisdiele · 2,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 319 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 709 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Friedhof der Kirchengemeinde St. Laurentius
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Schlosspark Lembeck46286 Dorsten
    Park · 2,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Stadtwerke Mietfiets
    Fahrradverleih · 9,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LembeckLippramsdorfer Straße 15 46286 Dorsten
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeiwache WulfenMarktallee 25 46286 Dorsten
    Polizei · 4,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 603 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 700 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 905 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.532 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; gewerbliche Baufläche 60 €/m² in 395 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis267,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.532 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in den Städten Dorsten, Gladbeck und Marl, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 4a: 2, Nr. 5: 2, Nr. 7: 2 …

Flurstück 42258 m²Rhader Straße 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4231.821 m²Rhader Straße 3 · 28,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211.125 m²Rhader Straße 4a · 30,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140372 m²Rhader Straße 4a · 16,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15772 m²Rhader Straße 5 · 46,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41852 m²Rhader Straße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13958 m²Rhader Straße 7 · 30,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41629 m²Rhader Straße 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121634 m²Rhader Straße 8 · 28,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13663 m²Rhader Straße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145217 m²Rhader Straße 8a · 45,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14618 m²Rhader Straße 8a · 6,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14316 m²Rhader Straße 8b · 6,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144234 m²Rhader Straße 8b · 42,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10334 m²Rhader Straße 9 · 82,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41421 m²Rhader Straße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30216 m²Rhader Straße 10 · 68,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161470 m²Rhader Straße 14 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166270 m²Rhader Straße 16 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165288 m²Rhader Straße 16a · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164301 m²Rhader Straße 18 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163236 m²Rhader Straße 18a · 42,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121759 m²Rhader Straße 19 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122562 m²Rhader Straße 21 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31876 m²Rhader Straße 33 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 292.930 m²Rhader Straße 37 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41142.241 m²Rhader Straße 70 · 0,7 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 3311.069 m²Rhader Straße 119 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51173.558 m²Rhader Straße 120 · 4,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 3321.495 m²Rhader Straße 121 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 331.361 m²Rhader Straße 125 · 40,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 321.321 m²Rhader Straße 127 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 281.893 m²Rhader Straße 130 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2220.933 m²Rhader Straße 132 · 6,3 % bebautNutzung: Soziales

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46286

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rhader Straße in Dorsten

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert150 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rhader Straße
AbkürzungRhader Str.
Postleitzahl46286
OrtDorsten
OrtsteilLembeck
Breitengrad51.759502
Längengrad6.983337
Vorwahl02362, 02369, 02866
TelefonnetzDorsten, Dorsten-Wulfen, Dorsten-Rhade
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisRecklinghausen
GemeindeDorsten, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B870 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer505 %Gemeinde
  • Steuerkraft881 EUR/Ew.BBSR INKAR