Rhönstr. / Rhönstraße in 36452 Kaltennordheim

Straßenprofil

Rhönstraße in Kaltennordheim

Die Straße Rhönstraße liegt in Kaltennordheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36452 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 23,7 km, A 7 31,6 km, A 73 34,4 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rhönstraße in Kaltennordheim erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 869 m, weiterführend 3,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 588 m, Regionalbahn 12,9 km, Tram 36,8 km, Fernzug 34,9 km, ca. 101 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,5 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 16,5 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,29 €/m² Miete, 8,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.648 EUR/Ew., Steuerkraft 764 EUR/Ew., Einzelhandel 8.362 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1.717 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 36,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Meiningen-Nord 23,7 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.128 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wartburgkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,3 km, 4.717 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule869 mGrundschule "Andreas Fack"
  • Weiterführende Schule3,3 kmRhön-Gymnasium
  • Kita1,3 kmKindertagesstätte Kaltennordheim
  • Bus588 mKaltennordheim, Bahnhof, ca. 101 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,9 kmFladungen
  • Tram36,8 kmBad Tabarz, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,9 kmHELIOS Klinikum Meiningen GmbH
  • Fernstraße5,3 km4.717 Kfz/Tag
  • A 7123,7 kmA 71 / AS Meiningen-Nord
  • A 731,6 kmA 7 / AS Fulda-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,3 kmRhön-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,7 kmStaatliche Gemeinschaftsschule "Feldatalschule" Stadtlengsfeld · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule869 mRegelschule "Andreas Fack" · Regelschule
  • Berufliche Schule5,8 kmStaatliches Berufsbildungszentrum und Medizinische Fachschule Bad Salzungen Schulteil Holzbildhauerschule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule19,8 kmStaatliches regionales Förderzentrum "Paul-Geheeb-Schule" Bad Salzungen, Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten88/100Netto Marken-Discount 759 m, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit84/100Bus 588 m, Regionalbahn 12,9 km, Tram 36,8 km, Fernzug 34,9 km, ca. 101 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 5,3 km, 4.717 Kfz/Tag
  • Schulen79/100Grundschule 869 m, weiterführend 3,3 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur37/10036,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-1.717 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %
  • Autobahnanbindung56/100A 71 / AS Meiningen-Nord 23,7 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RhönstraßeKaltennordheim
Grundschule869 m

Grundschule "Andreas Fack"

Kita1,3 km

Kindertagesstätte Kaltennordheim

Bus588 m

Kaltennordheim, Bahnhof, ca. 101 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 588 m, Regionalbahn 12,9 km, Tram 36,8 km, Fernzug 34,9 km

Klinik / Notfall18,9 km

HELIOS Klinikum Meiningen GmbH

B 2855,3 km

4.717 Kfz/Tag

Autobahn23,7 km

A 71 / AS Meiningen-Nord

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 759 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 36452 Kaltennordheim, August-Bebel-Str. 35/37August-Bebel-Str. 35/37 36452 Kaltennordheim
    Lebensmittel-Discounter · 759 mQuelle
  • EDEKAChristoph SellAn der Zehnt 3 36466 Dermbach
    Lebensmittel · 9,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAn der Zehnt 4 36466 Dermbach
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 482 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 766 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 195 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 321 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Thüringer LandstolzFeldabahnstraße 6 36452 Kaltennordheim
    Metzgerei · 482 mOSM
  • REWE GetränkemarktFeldabahnstraße 6 36452 Kaltennordheim
    Getränkemarkt · 496 mOSM
  • Backhaus Nahrstedt
    Bäckerei · 520 mOSM
  • Spinnstube Martina Zimmermann
    Kiosk / Convenience · 740 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Biergarten Schützenhaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 766 mOSM
  • Landgasthof SchützenhausEisenacher Straße 29 36452 Kaltennordheim
    Restaurant · 789 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 917 mOSM
  • Eiscafe "Nettes Eck"Neumarkt 9 36452 Kaltennordheim
    Eisdiele · 979 mOSM
  • Eddi`s EiscafeBergstraße 11 36452 Kaltennordheim
    Café · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 195 mOSM
  • Seniorenpark Haus Hermesgarten
    Park · 425 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 612 mOSM
  • Spielplatz Feldabahnstraße
    Spielplatz · 728 mOSM
  • Schulsportplatz
    Sportzentrum · 913 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 997 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Verleih von Fahrrädern
    Fahrradverleih · 3,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KaltennordheimIn der Aue 5 36452 Kaltennordheim
    Feuerwehr · 518 mOSM
  • Polizei Kaltennordheim
    Polizei · 957 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Wertstoffhof KaltennordheimIn der Aue 20 36452 Kaltennordheim
    Recyclingcontainer · 321 mOSM
  • Kläranlage Kaltennordheim
    Kläranlage · 912 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland (GR) 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 0 m; Gewerbegebiet (GE) 11 €/m² in 32 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,29 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.648 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36452

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Rhönstraße in Kaltennordheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit36,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rhönstraße
AbkürzungRhönstr.
Postleitzahl36452
OrtKaltennordheim
Breitengrad50.635193
Längengrad10.15971
Vorwahl036944, 036966
TelefonnetzRentwertshausen, Kaltennordheim
LandThüringen
LandkreisWartburgkreis
GemeindeKaltennordheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft764 EUR/Ew.BBSR INKAR