Richard-Oertel-Str. / Richard-Oertel-Straße in 55469 Simmern

Straßenprofil

Richard-Oertel-Straße in Simmern

Die Straße Richard-Oertel-Straße liegt in Simmern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55469 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert160 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 11,1 km, A 60 30,1 km, A 48 36,0 km Luftlinie
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Richard-Oertel-Straße in Simmern erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 972 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 292 m, Regionalbahn 18,6 km, Fernzug 40,3 km, Rufbus 508 m, ca. 103 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 4,2 Min., Schwimmbad 3,3 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,74 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.477 EUR/Ew., Steuerkraft 1.740 EUR/Ew., Einzelhandel 9.496 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +225 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +143
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Rheinböllen 11,1 km
  • E-Mobilität: 42 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.984 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,4 km, 44.795 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,4 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmDr.-Kurt-Schöllhammer-Grundschule Simmern/Hunsrück
  • Weiterführende Schule972 mFriedrich-Karl-Ströher Realschule plus Simmern
  • Kita1,0 kmKommunaler Kindergarten "Kunterbunt"
  • Bus292 mSimmern (Hunsr) Koblenzer Straße, ca. 103 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn18,6 kmBacharach, Bahnhof, ca. 124 Abfahrten werktags
  • Fernzug40,3 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,5 kmDiakonie Kliniken Hunsrück gGmbH
  • Fernstraße11,4 km44.795 Kfz/Tag
  • A 6111,1 kmA 61 / AS Rheinböllen
  • A 6030,1 kmA 60 / Dreieck Nahetal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmHerzog-Johann-Gymnasium Simmern · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,5 kmIntegrierte Gesamtschule Kastellaun · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule972 mFriedrich-Karl-Ströher Realschule plus Simmern · Realschule plus
  • Berufliche Schule1,4 kmBerufsbildende Schule Simmern · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,5 kmHunsrückschule FSPe Lernen und sozial-emotionale Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NaturparkSoonwald-Nahe · 96,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 29,6 %, Verkehr 14,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 118 ha, Gewerbe 144 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Soonwald-Nahe (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nunkirche mit Rochusfeld (Naturschutzgebiet, 5,50 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Soonwald-Nahe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 242 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 292 m, Regionalbahn 18,6 km, Fernzug 40,3 km, Rufbus 508 m, ca. 103 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 4,2 Min., Schwimmbad 3,3 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+225 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +143

Prüfpunkte

  • Naturnähe54/10010,4 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung70/1001 Einrichtung, 229 Betten (Gemeinde)
  • Autobahnanbindung72/100A 61 / AS Rheinböllen 11,1 km
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,2 %, Kinderarmut 8,4 %, Altersarmut 2,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Richard-Oertel-StraßeSimmern
Grundschule1,2 km

Dr.-Kurt-Schöllhammer-Grundschule Simmern/Hunsrück

Kita1,0 km

Kommunaler Kindergarten "Kunterbunt"

Bus292 m

Simmern (Hunsr) Koblenzer Straße, ca. 103 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 292 m, Regionalbahn 18,6 km, Fernzug 40,3 km, Rufbus 508 m

Klinik / Notfall1,5 km

Diakonie Kliniken Hunsrück gGmbH

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6111,4 km

44.795 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 242 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,1 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • LidlLidlKoblenzer Straße 103 55469 Simmern
    Lebensmittel-Discounter · 242 mQuelle
  • NORMANORMASonnenhof+3 55469 Simmern
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDJohann-Philipp-Reis-Str. 14a 55469 Simmern
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktSonnenhof 2 55469 Simmern
    Drogerie · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 279 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 616 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 250 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 730 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Bäckerei Jung
    Bäckerei · 279 mOSM
  • TrinX-WeltJohann-Philipp-Reis-Straße 16 55469 Simmern/Hunsrück
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Zeitschriften
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Wirtshaus Domäne am SeeAm Simmersee 1 55469 Simmern
    Restaurant · 616 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 786 mOSM
  • Galerie
    Bar / Kneipe / Biergarten · 831 mOSM
  • Gelateria Venezia
    Eisdiele · 970 mOSM
  • Café JungSchlossstraße 12 55469 Simmern/Hunsrück
    Café · 1,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 250 mOSM
  • Rottmannpark
    Park · 348 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 470 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 609 mOSM
  • Mehrzweckhalle
    Sportzentrum · 995 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Forstamt Simmern;Polizeiinspektion SimmernBingener Straße 12;14 55469 Simmern/Hunsrück
    Polizei · 802 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr SimmernBrühlstraße 4 55469 Simmern/Hunsrück
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 730 mOSM
  • DRK
    Recyclingcontainer · 834 mOSM
  • Windpark GmbH & Co. Külz II KG
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM
  • Klärwerk Simmern
    Kläranlage · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.477 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 160 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,74 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote40,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis80,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.477 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone160 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0112, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 37: 2

Flurstück 154775 m²Richard-Oertel-Straße 1 · 26,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 168/1742 m²Richard-Oertel-Straße 2 · 35,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 153903 m²Richard-Oertel-Straße 3 · 28,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 168/2607 m²Richard-Oertel-Straße 4 · 32,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1521.089 m²Richard-Oertel-Straße 5 · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 168/3613 m²Richard-Oertel-Straße 6 · 32,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 150765 m²Richard-Oertel-Straße 7 · 35,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 126/2537 m²Richard-Oertel-Straße 8 · 28,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 151728 m²Richard-Oertel-Straße 9 · 24,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 125545 m²Richard-Oertel-Straße 10 · 29,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 149/3601 m²Richard-Oertel-Straße 11 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 149/4795 m²Richard-Oertel-Straße 11 A · 26,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 124552 m²Richard-Oertel-Straße 12 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 148/3705 m²Richard-Oertel-Straße 13 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 123679 m²Richard-Oertel-Straße 14 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 147623 m²Richard-Oertel-Straße 15 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 122629 m²Richard-Oertel-Straße 16 · 26,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 146/3932 m²Richard-Oertel-Straße 17 · 27,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 121992 m²Richard-Oertel-Straße 18 · 16,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 117379 m²Richard-Oertel-Straße 19 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 120490 m²Richard-Oertel-Straße 20 · 30,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 116/1505 m²Richard-Oertel-Straße 21 · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 119530 m²Richard-Oertel-Straße 22 · 31,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 115566 m²Richard-Oertel-Straße 23 · 38,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 118893 m²Richard-Oertel-Straße 24 · 32,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 132891 m²Richard-Oertel-Straße 25 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 114466 m²Richard-Oertel-Straße 26 · 27,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 133892 m²Richard-Oertel-Straße 27 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 113/1466 m²Richard-Oertel-Straße 28 · 39,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 127/1770 m²Richard-Oertel-Straße 29 · 26,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 112/1501 m²Richard-Oertel-Straße 30 · 35,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 111/1640 m²Richard-Oertel-Straße 31 · 31,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 110/1621 m²Richard-Oertel-Straße 33 · 31,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 109/1738 m²Richard-Oertel-Straße 35 · 39,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 145841 m²Richard-Oertel-Straße 36 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 143/1300 m²Richard-Oertel-Straße 37 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 144649 m²Richard-Oertel-Straße 37 · 46,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 142/1943 m²Richard-Oertel-Straße 39 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 141909 m²Richard-Oertel-Straße 39 A · 14,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 140/11.133 m²Richard-Oertel-Straße 41 · 17,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 138/1716 m²Richard-Oertel-Straße 42 · 26,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 137700 m²Richard-Oertel-Straße 43 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 135940 m²Richard-Oertel-Straße 44 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 134928 m²Richard-Oertel-Straße 45 · 27,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 131917 m²Richard-Oertel-Straße 46 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 130863 m²Richard-Oertel-Straße 47 · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 129821 m²Richard-Oertel-Straße 48 · 28,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1281.013 m²Richard-Oertel-Straße 49 · 23,3 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 48.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55469

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Richard-Oertel-Straße in Simmern

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert160 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Richard-Oertel-Straße
AbkürzungRichard-Oertel-Str.
Postleitzahl55469
OrtSimmern/Hunsrück
Breitengrad49.990849
Längengrad7.530225
Vorwahl06761
TelefonnetzSimmern Hunsrück
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Hunsrück-Kreis
GemeindeSimmern/ Hunsrück, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.740 EUR/Ew.BBSR INKAR