Richard-Wagner-Str. / Richard-Wagner-Straße in 54516 Wittlich

Straßenprofil

Richard-Wagner-Straße in Wittlich

Die Straße Richard-Wagner-Straße liegt in Wittlich im Bereich Wittlich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54516 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wittlich.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert280 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 1,1 km, A 60 4,3 km, A 602 22,0 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Richard-Wagner-Straße in Wittlich im Bereich Wittlich erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 830 m, weiterführend 146 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 160 m, Regionalbahn 3,4 km, Rufbus 395 m, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,41 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.338 EUR/Ew., Steuerkraft 1.193 EUR/Ew., Einzelhandel 8.971 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +298 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +209
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Wittlich-Mitte 1,1 km
  • E-Mobilität: 98 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.318 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bernkastel-Wittlich
  • Schienenlärm: EBA: ca. 510 Betroffene, 2,7 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,7 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule830 mGrundschule Wittlich-Friedrichstraße
  • Weiterführende Schule146 mClara-Viebig-Realschule plus Wittlich
  • Kita231 mKatholische Kindertageseinrichtung St. Markus
  • Bus160 mWittlich, Cl.-Viebig-Realsch., ca. 3 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,4 kmWittlich, Hauptbahnhof, ca. 357 Abfahrten werktags
  • Rufbus395 mWittlich, Rudolf-Diesel-Straße, ca. 196 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,9 kmVerbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich
  • Fernstraße11,1 km24.837 Kfz/Tag
  • A 11,1 kmA 1 / AS Wittlich-Mitte
  • A 604,3 kmA 60 / Kreuz Wittlich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,0 kmPeter-Wust-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,9 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule146 mClara-Viebig-Realschule plus Wittlich · Realschule plus
  • Berufliche Schule466 mBerufsbildende Schule für Technologie und Umwelt Wittlich · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,6 kmMaria-Grünewald-Schule SFG/M (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMaringer Wies, Mesenberg bei Wittlich · 2,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLieser zwischen Manderscheid und Wittlich, Mesenberg und Ackerflur bei Wittlich · 3,2 % FFH, Wälder zwischen Wittlich und Cochem · 21,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzNeurburger Kopf und Luxemer Kopf in der Wittlicher Senke · 1,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,9 %, Verkehr 8,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 309 ha, Gewerbe 280 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wälder zwischen Wittlich und Cochem (Vogelschutzgebiet, 0,51 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mesenberg bei Wittlich (Naturschutzgebiet, 3,47 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lieser zwischen Manderscheid und Wittlich; Mesenberg und Ackerflur bei Wittlich | Landschaftsschutzgebiet: Neurburger Kopf und Luxemer Kopf in der Wittlicher Senke | Naturschutzgebiet: Maringer Wies; Mesenberg bei Wittlich | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 290 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 160 m, Regionalbahn 3,4 km, Rufbus 395 m, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 830 m, weiterführend 146 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,7 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 7,2 Min.

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1004,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe67/10029,7 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 510 Betroffene, 2,7 % der Einwohner
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.338 EUR/Ew., Steuerkraft 1.193 EUR/Ew., Einzelhandel 8.971 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Richard-Wagner-StraßeWittlich
Grundschule830 m

Grundschule Wittlich-Friedrichstraße

Kita231 m

Katholische Kindertageseinrichtung St. Markus

Bus160 m

Wittlich, Cl.-Viebig-Realsch., ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 160 m, Regionalbahn 3,4 km, Rufbus 395 m

Klinik / Notfall1,9 km

Verbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 111,1 km

24.837 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 290 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 647 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlKurfürstenstr. 69 54516 Wittlich
    Lebensmittel-Discounter · 290 mQuelle
  • NORMANORMAFriedrichstraße+28A 54516 Wittlich
    Lebensmittel-Discounter · 374 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54516 Wittlich, Friedrichstr. 56Friedrichstr. 56 54516 Wittlich
    Lebensmittel-Discounter · 427 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGottlieb-Daimler-Straße 10 54516 Wittlich
    Lebensmittel-Discounter · 499 mQuelle
  • EDEKAtrinkgut Shenna RöcherRudolf-Diesel-Str. 13 54516 Wittlich
    Lebensmittel · 639 mQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerWittlich SchlossgalerieSchlossstr. 5 54516 Wittlich
    Drogerie · 647 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktRömerstraße 70 54516 Wittlich
    Drogerie · 1,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WittlichFriedrichstraße 49 54516 Wittlich
    Tierbedarf · 465 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 288 mnächste lokale Versorgung
  • Café 304 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 146 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 640 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Aral
    Kiosk / Convenience · 288 mOSM
  • trinkgut
    Getränkemarkt · 567 mOSM
  • Überbrot
    Bäckerei · 580 mOSM
  • Fleischerei HaepBurgstraße 53 54516 Wittlich
    Metzgerei · 740 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Billard-Café RoyalKurfürstenstraße 51 54516 Wittlich
    Café · 304 mOSM
  • Pizza Bravo WittlichKurfürstenstraße 33 54516 Wittlich
    Imbiss / Fast Food · 393 mOSM
  • Pizzeria PartyFriedrichstraße 56a
    Restaurant · 395 mOSM
  • Bierbrunnen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 644 mOSM
  • Eiscafé & Bistro SALVASSchloßplatz 1 54516 Wittlich
    Eisdiele · 741 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 146 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 159 mOSM
  • Sporthalle BBS
    Sportzentrum · 307 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 360 mOSM
  • Park
    Park · 777 mOSM
  • Friedhof Burgstraße
    Friedhof · 864 mOSM

Mobilität1 Typ

  • FahrradverleihAlte Poststraße 2 54492 Zeltingen-Rachtig
    Fahrradverleih · 9,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Kriminalinspektion Wittlich
    Polizei · 564 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Wittlich
    Feuerwehr · 996 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 640 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage Lüxem
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • ABO Energy
    Windkraftanlage · 9,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 280 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,41 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.338 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone280 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 3240, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 18: 2

Flurstück 96449 m²Richard-Wagner-Straße 1 · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 108408 m²Richard-Wagner-Straße 2 · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 95763 m²Richard-Wagner-Straße 3 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 107757 m²Richard-Wagner-Straße 4 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 94431 m²Richard-Wagner-Straße 5 · 32,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 93752 m²Richard-Wagner-Straße 7 · 23,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 92432 m²Richard-Wagner-Straße 9 · 32,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 104408 m²Richard-Wagner-Straße 10 · 33,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 91753 m²Richard-Wagner-Straße 11 · 37,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 103753 m²Richard-Wagner-Straße 12 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 90429 m²Richard-Wagner-Straße 13 · 28,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 102410 m²Richard-Wagner-Straße 14 · 36,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 89745 m²Richard-Wagner-Straße 15 · 14,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 72444 m²Richard-Wagner-Straße 17 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 100406 m²Richard-Wagner-Straße 18 · 22,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 101/290 m²Richard-Wagner-Straße 18 · 40,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 71768 m²Richard-Wagner-Straße 19 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 99742 m²Richard-Wagner-Straße 20 · 15,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 70438 m²Richard-Wagner-Straße 21 · 31,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 98554 m²Richard-Wagner-Straße 22 · 29,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 69775 m²Richard-Wagner-Straße 23 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 80885 m²Richard-Wagner-Straße 24 · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 68983 m²Richard-Wagner-Straße 25 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 81791 m²Richard-Wagner-Straße 26 · 25,4 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54516

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Richard-Wagner-Straße in Wittlich

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert280 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Richard-Wagner-Straße
AbkürzungRichard-Wagner-Str.
Postleitzahl54516
OrtWittlich
OrtsteilWittlich
Breitengrad49.984856
Längengrad6.900005
Vorwahl06571
TelefonnetzWittlich
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisBernkastel-Wittlich
GemeindeWittlich, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.193 EUR/Ew.BBSR INKAR