Richartzstr. / Richartzstraße in 30519 Hannover

Straßenprofil

Richartzstraße in Hannover

Die Straße Richartzstraße liegt in Hannover im Bereich Döhren. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30519 zugeordnet. Ortsteilbezug: Döhren.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert480 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 37 5,5 km, A 7 7,7 km, A 2 10,3 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Richartzstraße in Hannover im Bereich Döhren erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 549 m, weiterführend 259 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 185 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 4,8 km, Stadtbahn 441 m, ca. 103 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,61 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.769 EUR/Ew., Steuerkraft 1.784 EUR/Ew., Einzelhandel 9.534 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +8.840 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +2.923
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 37 / AS Messegelände 5,5 km
  • E-Mobilität: 69 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 930 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,6 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule549 mGrundschule Suthwiesenstraße
  • Weiterführende Schule259 mGrund- und Hauptschule Glocksee Schule
  • Kita184 mKita Brückstraße
  • Bus185 mHannover Neckarstraße, ca. 103 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,5 kmHannover Bahnhof Bismarckstraße, ca. 1.017 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,8 kmHannover Hauptbahnhof/E.-A.-Pl, ca. 1.517 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,9 kmKRH Klinikum Agnes Karll Laatzen
  • Fernstraße5,6 km15.224 Kfz/Tag
  • A 375,5 kmA 37 / AS Messegelände
  • A 77,7 kmA 7 / AS Laatzen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium586 mAbendgymnasium Hannover · Abendgymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,7 kmKGS Carl-Friedrich-Gauß-Gesamtschule · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule259 mGrund- und Hauptschule Glocksee Schule · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule3,8 kmBBS Multi-Media Hannover · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,4 kmFranz-Mersi-Schule, FöS SE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltwarmbüchener Moor, Bockmerholz, Gaim · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Altwarmbüchener Moor · 4,4 % FFH
LandschaftsschutzAlte Bult, Altwarmbüchener Moor · 18,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 52,6 %, Verkehr 17,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.981 ha, Gewerbe 2.507 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Alte Bult (Landschaftsschutzgebiet, 2,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leineaue zwischen Hannover und Ruthe (Naturschutzgebiet, 6,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Altwarmbüchener Moor; Bockmerholz, Gaim; Leineaue zwischen Hannover und Ruthe; Mergelgrube bei Hannover | Landschaftsschutzgebiet: Alte Bult; Altwarmbüchener Moor; Altwarmbüchener Moor -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 185 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 4,8 km, Stadtbahn 441 m, ca. 103 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 251 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 549 m, weiterführend 259 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Naturnähe48/10011,6 % Wald, 3,1 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Verkehrssicherheit63/1005,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RichartzstraßeHannover
Grundschule549 m

Grundschule Suthwiesenstraße

Kita184 m

Kita Brückstraße

Bus185 m

Hannover Neckarstraße, ca. 103 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 185 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 4,8 km, Stadtbahn 441 m

Klinik / Notfall3,9 km

KRH Klinikum Agnes Karll Laatzen

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 375,6 km

15.224 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 251 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 583 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • PENNYPenny Döhrener PlatzLandwehrstrasse 91 30519 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 251 m
  • EDEKAEDEKA BorgentrickstraßeBorgentrickstr. 8-10 30519 Hannover
    Lebensmittel · 418 mQuelle
  • LidlLidlHildesheimer Str. 213-219 30519 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 949 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 30519 Hannover, Eupener Str. 1Eupener Str. 1 30519 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHildesheimer Straße 401 30519 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • KauflandKaufland LaatzenMünchener Straße 3 30880 Laatzen
    Verbrauchermarkt · 2,8 kmQuelle
  • REWEREWE Dominik Diederichs oHGGeorgstraße 21 30159 Hannover
    Lebensmittel · 4,9 kmQuelle
  • NORMANORMAIm+Klingenkampe+54 30659 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHannover, 30519, An der Wollebahn 3An der Wollebahn 3 30519 Hannover
    Drogerie · 583 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHildesheimer Straße 213 30519 Hannover
    Drogerie · 1,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Hannover Südstadt-BultAn der Weide 13 30173 Hannover
    Tierbedarf · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 200 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 125 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 125 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 228 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Ulrike DikbiyikAbelmannstraße 8 30519 Hannover
    Kiosk / Convenience · 200 mOSM
  • Gramann Ahrberg
    Metzgerei · 235 mOSM
  • Schäfer'sFiedelerplatz 6 30519 Hannover
    Bäckerei · 552 mOSM
  • REWE GetränkemarktAn der Wollebahn 4 30519 Hannover
    Getränkemarkt · 623 mOSM
  • Hasan Market
    Obst/Gemüse · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • EsskultWiehbergstraße 2 30519 Hannover
    Restaurant · 125 mOSM
  • Insel-BistroAm Uhrturm 7 30519 Hannover
    Bar / Kneipe / Biergarten · 275 mOSM
  • Back for youHildesheimer Straße
    Imbiss / Fast Food · 391 mOSM
  • La GelaterìaHildesheimer Straße 270 30519 Hannover
    Eisdiele · 393 mOSM
  • KostBarQuerstraße 16
    Café · 510 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Illerweg
    Spielplatz · 125 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 145 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 150 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 255 mOSM
  • Döhrener Friedhof
    Friedhof · 344 mOSM
  • Wiehbergpark
    Park · 348 mOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil
    Carsharing · 295 mOSM
  • sigo E-Lastenrad StandortBertha-von-Suttner-Platz 1A 30173 Hannover
    Fahrradverleih · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeikommissariat Döhren
    Polizei · 410 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Hannover Ortsfeuerwehr Wülfel
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 228 mOSM
  • Aha
    Recyclingcontainer · 530 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 480 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 440 €/m² in 60 m; Wohnbaufläche 430 €/m² in 60 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote23,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.769 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone480 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Doehren, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 168/98869 m²Richartzstraße 1 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/1321 m²Richartzstraße 2 · 75,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1/2255 m²Richartzstraße 2A · 60,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168/99790 m²Richartzstraße 3 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 391/3449 m²Richartzstraße 4 · 63,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168/100747 m²Richartzstraße 5 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/8523 m²Richartzstraße 6 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168/101906 m²Richartzstraße 7 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/16478 m²Richartzstraße 8 · 44,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168/211.140 m²Richartzstraße 9 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/26648 m²Richartzstraße 10 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168/22844 m²Richartzstraße 11 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/32633 m²Richartzstraße 12 · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168/23797 m²Richartzstraße 13 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168/199817 m²Richartzstraße 15 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168/200182 m²Richartzstraße 15A · 46,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 327/9687 m²Richartzstraße 16 · 53,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173/1021.202 m²Richartzstraße 17 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/13777 m²Richartzstraße 22 · 50,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173/22318 m²Richartzstraße 23 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/9964 m²Richartzstraße 24 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173/38281 m²Richartzstraße 25 · 33,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 22.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30519

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Richartzstraße in Hannover

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert480 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

  • ropesropesvon derfotobulle · CC BY 2.0

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Richartzstraße
AbkürzungRichartzstr.
Postleitzahl30519
OrtHannover
OrtsteilDöhren
Breitengrad52.335014
Längengrad9.764602
Vorwahl0511, 05139
TelefonnetzHannover, Burgwedel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeHannover, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B700 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.784 EUR/Ew.BBSR INKAR