Riedener Str. / Riedener Straße in 97440 Werneck

Straßenprofil

Riedener Straße in Werneck

Die Straße Riedener Straße liegt in Werneck im Bereich Eßleben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97440 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eßleben.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 6,4 km, A 70 6,5 km, A 71 10,7 km Luftlinie
  • Breitband17,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Riedener Straße in Werneck im Bereich Eßleben erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,3 km, weiterführend 5,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 504 m, S-Bahn 41,7 km, Regionalbahn 965 m, Tram 17,8 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,29 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.557 EUR/Ew., Steuerkraft 1.061 EUR/Ew., Einzelhandel 8.429 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -144 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo +28
Infrastrukturprüfen59

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 17,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Gramschatzer Wald 6,4 km
  • E-Mobilität: 32 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.488 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schweinfurt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 50 Betroffene, 0,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,8 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,3 kmGrundschule Bergtheim
  • Weiterführende Schule5,2 kmBalthasar-Neumann-Mittelschule Werneck
  • Kita444 mKindergarten St. Georg
  • Bus504 mEßleben Raiffeisenbank, ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn41,7 kmMarkt Bibart, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn965 mEßleben, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,7 kmKrankenhaus St. Josef
  • Fernstraße705 m7.456 Kfz/Tag
  • A 76,4 kmA 7 / AS Gramschatzer Wald
  • A 706,5 kmA 70 / Kreuz Schweinfurt/Werneck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,6 kmAlexander-von-Humboldt-Gymnasium Schweinfurt · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule57,0 kmRhönschule Gersfeld · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,2 kmBalthasar-Neumann-Mittelschule Werneck · Mittelschulen
  • Berufliche Schule14,2 kmStaatl. Berufsfachschule für Ernährung und Versorgung Schweinfurt · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule13,4 kmPestalozzi-Schule Schweinfurt Förderzentrum Förderschwerpunkt Lernen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWernaue bei Ettleben · 0,1 % Naturschutzgebiet
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,0 %, Verkehr 7,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 239 ha, Gewerbe 72 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wernaue bei Ettleben (Naturschutzgebiet, 3,51 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wernaue bei Ettleben (Naturschutzgebiet, 3,51 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturschutzgebiet: Wernaue bei Ettleben

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,8 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
  • E-Mobilität90/10032 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,0 %, Altersarmut 1,1 %
  • Krankenhausversorgung84/1003 Einrichtungen, 430 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur26/10017,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 5,3 km, weiterführend 5,2 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-144 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo +28
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,2 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Riedener StraßeWerneck
Grundschule5,3 km

Grundschule Bergtheim

Kita444 m

Kindergarten St. Georg

Bus504 m

Eßleben Raiffeisenbank, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 504 m, S-Bahn 41,7 km, Regionalbahn 965 m, Tram 17,8 km

Klinik / Notfall15,7 km

Krankenhaus St. Josef

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 19705 m

7.456 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 97440 Werneck, Mittlerer Weg 25Mittlerer Weg 25 97440 Werneck
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA MüllerMittlerer Weg 30 97440 Werneck
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle
  • NORMANORMAOtto-Hahn-Straße+4-6 97440 Werneck
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Eschenbach 5 97440 Werneck
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • LidlLidlAm Eschenbach 4 97440 Werneck
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMittlerer Weg 23a 97440 Werneck
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • MüllerWerneckAm Eschenbach 6 97440 Werneck
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 517 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 540 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 215 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 529 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei StaudigelKirchstraße 3
    Metzgerei · 517 mOSM
  • Bäckerei BraunHauptstraße 6A 97440 Werneck
    Bäckerei · 621 mOSM
  • Aral
    Kiosk / Convenience · 3,7 kmOSM
  • GetränkemarktHauptstraße 22 97534 Waigolshausen
    Getränkemarkt · 4,3 kmOSM
  • Hofladen
    Obst/Gemüse · 8,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • RestaurantHauptstraße 15
    Restaurant · 540 mOSM
  • Sportheim TSV Mühlhausen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • Burger King
    Imbiss / Fast Food · 3,6 kmOSM
  • Segafredo
    Café · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 215 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 223 mOSM
  • Fussballplatz
    Sportzentrum · 342 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 366 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 659 mOSM
  • Park
    Park · 2,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 678 mOSM
  • Verkehrspolizeiinspektion Schweinfurt-Werneck
    Polizei · 7,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 529 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Volta Windkraft
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM
  • Recycling Platz
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.557 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,29 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis109,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.557 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Riedener Straße, 97440 Werneck
Position: 49.943157, 10.071783

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97440

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Riedener Straße in Werneck

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit17,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Riedener Straße
AbkürzungRiedener Str.
Postleitzahl97440
OrtWerneck
OrtsteilEßleben
Breitengrad49.943157
Längengrad10.071783
Vorwahl09722
TelefonnetzWerneck
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisSchweinfurt
GemeindeWerneck, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.061 EUR/Ew.BBSR INKAR