Riemenstr. / Riemenstraße in 31719 Wiedensahl

Straßenprofil

Riemenstraße in Wiedensahl

Die Straße Riemenstraße liegt in Wiedensahl. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31719 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert35 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 16,7 km, A 30 25,8 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Riemenstraße in Wiedensahl erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Riemenstraße in Wiedensahl ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 95,9 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,81 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 8,1 km, weiterführend 7,9 km. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 2 / AS Bad Eilsen 16,7 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen57

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 8,1 km, weiterführend 7,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 554 m, S-Bahn 6,5 km, Regionalbahn 6,5 km, Fernzug 15,4 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,3 Min., Notfall 22,0 Min., Schwimmbad 10,6 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,81 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.950 EUR/Ew., Steuerkraft 631 EUR/Ew., Einzelhandel 8.409 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -3 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -4
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Bad Eilsen 16,7 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.871 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schaumburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,2 km, 9.875 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,0 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule8,1 kmGrundschulverbund Lahde-Frille Gemeinschaftsgrundschule der Stadt Petershagen -Primarstufe-
  • Weiterführende Schule7,9 kmStädtische Sekundarschule Petershagen - Sekundarstufe I -
  • Kita1,8 kmEvang.luth. Kindergarten Wiedensahl
  • Bus554 mWiedensahl Schützenstraße, ca. 36 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,5 kmStadthagen Bahnhof, ca. 250 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,5 kmStadthagen Bahnhof, ca. 250 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,9 kmJohannes Wesling Klinikum Minden
  • Fernstraße11,2 km9.875 Kfz/Tag
  • A 216,7 kmA 2 / AS Bad Eilsen
  • A 3025,8 kmA 30 / AS Dehme
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSchaumburger Wald · 0,2 % FFH, Schaumburger Wald · 19,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMünchehägener Forst, Schaumburger Wald · 42,2 % Flächenanteil
NaturparkSteinhuder Meer · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,8 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 47 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schaumburger Wald (Landschaftsschutzgebiet, 0,37 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Hagedorn (Naturschutzgebiet, 3,54 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schaumburger Wald | Landschaftsschutzgebiet: Münchehägener Forst; Schaumburger Wald; Sündern | Naturpark: Steinhuder Meer | Vogelschutzgebiet: Schaumburger Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur96/10095,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1004,81 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,2 km, 9.875 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 8,1 km, weiterführend 7,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,1 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 5,2 km, Apotheke 676 m, Grundschule 3,8 km, Autobahn 25,7 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 2 / AS Bad Eilsen 16,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RiemenstraßeWiedensahl
Grundschule8,1 km

Grundschulverbund Lahde-Frille Gemeinschaftsgrundschule der Stadt Petershagen -Primarstufe-

Kita1,8 km

Evang.luth. Kindergarten Wiedensahl

Bus554 m

Wiedensahl Schützenstraße, ca. 36 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 554 m, S-Bahn 6,5 km, Regionalbahn 6,5 km, Fernzug 15,4 km

Klinik / Notfall19,9 km

Johannes Wesling Klinikum Minden

Lebensmittel8,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 6111,2 km

9.875 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA KöpperFasanenkamp 1 31712 Niedernwöhren
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 31712 Niedernwöhren, Horsthöfe 9Horsthöfe 9 31712 Niedernwöhren
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • LidlLidlHesper Str. 29 31693 Hespe
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • PENNYPenny StadthagenPillauerstr. 10 31655 Stadthagen
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 km
  • ALDI NordALDI NordBahnhofstraße 26 31655 Stadthagen
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 km
  • KauflandKaufland StadthagenAm Helweg 4 31655 Stadthagen
    Verbrauchermarkt · 8,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannStadthagen, 31655, Obernstr. 47-48Obernstr. 47-48 31655 Stadthagen
    Drogerie · 8,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktJahnstraße 35 31655 Stadthagen
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf StadthagenEnzer Straße 42 31655 Stadthagen
    Tierbedarf · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 35 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche135,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis91,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.950 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone35 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Wiedensahl (BM), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31719

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Riemenstraße in Wiedensahl

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert35 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Riemenstraße
AbkürzungRiemenstr.
Postleitzahl31719
OrtWiedensahl
Breitengrad52.371349
Längengrad9.118452
Vorwahl05726
TelefonnetzWiedensahl
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisSchaumburg
GemeindeWiedensahl, Flecken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft631 EUR/Ew.BBSR INKAR