Riepshofer Weg in 21255 Tostedt

Straßenprofil

Riepshofer Weg in Tostedt

Die Straße Riepshofer Weg liegt in Tostedt im Bereich Tostedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21255 zugeordnet. Ortsteilbezug: Tostedt.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHarburg
  • Vorwahl04180, 04182, 04186

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert66 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 10,1 km, A 261 15,3 km, A 7 23,1 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Riepshofer Weg in Tostedt im Bereich Tostedt erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 848 m, S-Bahn 23,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 28,2 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 18,5 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,72 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.456 EUR/Ew., Steuerkraft 852 EUR/Ew., Einzelhandel 8.558 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +481 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +120
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Heidenau 10,1 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.152 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.350 Betroffene, 9,7 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,7 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmGrundschule Tostedt
  • Weiterführende Schule1,0 kmGymnasium Tostedt
  • Kita2,1 kmKindergarten Spatzennest
  • Bus848 mTostedt, Riepshofer Weg, ca. 34 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,3 kmBuxtehude, Buxtehude, ca. 257 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmTostedt, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,0 kmKrankenhaus Buchholz
  • Fernstraße9,2 km6.432 Kfz/Tag
  • A 110,1 kmA 1 / AS Heidenau
  • A 26115,3 kmA 261 / Buchholzer Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,0 kmGymnasium Tostedt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,2 kmIGS Hollenstedt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmSchule am Düvelshöpen, Hauptschule Tostedt · Hauptschule
  • Berufliche Schule10,6 kmBBS Buchholz · Berufsbildende Schule
  • Förderschule14,3 kmSchule An Boerns Soll, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrunsberg, Estetal · 12,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEste, Bötersheimer Heide, Glüsinger Bruch und Osterbruch, Großes Moor bei Wistedt · 9,9 % FFH, Moore bei Sittensen · 1,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBüsenbachtal, Estetal und Umgebung · 1,6 % Flächenanteil
NaturparkLüneburger Heide · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,3 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 383 ha, Gewerbe 70 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Glüsinger Bruch und Osterbruch (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Este, Bötersheimer Heide, Glüsinger Bruch und Osterbruch; Großes Moor bei Wistedt; Wümmeniederung | Landschaftsschutzgebiet: Büsenbachtal; Estetal und Umgebung; Lohbergen, Höllental und angrenzende Flächen | Naturpark: Lüneburger Heide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur95/10095,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+481 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +120
  • Nahversorgung Handelsketten89/100Lidl 1,0 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt85/1007,72 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.350 Betroffene, 9,7 % der Einwohner
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.456 EUR/Ew., Steuerkraft 852 EUR/Ew., Einzelhandel 8.558 EUR/Ew.
  • Schulen68/100Grundschule 1,8 km, weiterführend 1,0 km
  • Naturnähe72/10038,7 % Wald, 0,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Riepshofer WegTostedt
Grundschule1,8 km

Grundschule Tostedt

Kita2,1 km

Kindergarten Spatzennest

Bus848 m

Tostedt, Riepshofer Weg, ca. 34 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 848 m, S-Bahn 23,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 28,2 km

Klinik / Notfall13,0 km

Krankenhaus Buchholz

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 39,2 km

6.432 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 1,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlZinnhütte 10 21255 Tostedt
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordZinnhütte 13 21255 Tostedt
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • PENNYPenny TostedtBahnhofstr. 36 21255 Tostedt
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 21255 Tostedt, Unter den Linden 5aUnter den Linden 5a 21255 Tostedt
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Einkaufscenter BadeKastanienallee 2 21255 Tostedt
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • BUDNIbudni - ZinnhütteZinnhütte 12 21255 Tostedt
    Drogerie · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 940 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 547 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 856 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei WeissZinnhütte 11 21255 Tostedt
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • FrieseckeBahnhofstraße 25 21255 Tostedt
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Flamingo MarktBahnhofstraße 20 21255 Tostedt
    Obst/Gemüse · 1,9 kmOSM
  • Hol abBahnhofstraße 23 21255 Tostedt
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • Fleischerrei HolsteUnter den Linden 7 21255 Tostedt
    Metzgerei · 2,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Snack BoxZinnhütte 1 21255 Tostedt
    Imbiss / Fast Food · 940 mOSM
  • AsiaBahnhofstraße 62 21255 Tostedt
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Alma EiscafeFreudenthalstraße 13 21255 Tostedt
    Eisdiele · 1,5 kmOSM
  • TreffpunktTriftstraße 18 21255 Tostedt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Breda EiscafeBahnhofstraße 17 21255 Tostedt
    Café · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 547 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 676 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 697 mOSM
  • Obstgarten Arbeitskreis Naturschutz
    Park · 1,8 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 9,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation TostedtSchützenstraße 26 21255 Tostedt
    Polizei · 1,8 kmOSM
  • Feuerwehr TostedtTodtglüsinger Straße 1 21255 Tostedt
    Feuerwehr · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 856 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 859 mOSM
  • Klärwerk Obere EsteIn den Seewiesen 21255 Kakenstorf
    Kläranlage · 4,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 66 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,72 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis260,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.456 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone66 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Tostedt - Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 45: 2

Flurstück 33/2131.862 m²Riepshofer Weg 1 · 14,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 33/121429 m²Riepshofer Weg 7 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/89386 m²Riepshofer Weg 9 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/201641 m²Riepshofer Weg 10 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/88386 m²Riepshofer Weg 11 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/200620 m²Riepshofer Weg 12 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/87386 m²Riepshofer Weg 13 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/199620 m²Riepshofer Weg 14 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/204773 m²Riepshofer Weg 15 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/198620 m²Riepshofer Weg 16 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/84397 m²Riepshofer Weg 17 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/197585 m²Riepshofer Weg 18 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/83423 m²Riepshofer Weg 19 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/203580 m²Riepshofer Weg 20 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/156511 m²Riepshofer Weg 21 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/155476 m²Riepshofer Weg 21A · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/202580 m²Riepshofer Weg 22 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/151404 m²Riepshofer Weg 23 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/192580 m²Riepshofer Weg 24 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/191580 m²Riepshofer Weg 26 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/190580 m²Riepshofer Weg 28 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/221600 m²Riepshofer Weg 29 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/189700 m²Riepshofer Weg 30 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/12.205 m²Riepshofer Weg 40 · 9,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/26524 m²Riepshofer Weg 41 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 158/26787 m²Riepshofer Weg 43 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/81.001 m²Riepshofer Weg 43A · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/9914 m²Riepshofer Weg 43B · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/18849 m²Riepshofer Weg 45 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/21151 m²Riepshofer Weg 45 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/201.277 m²Riepshofer Weg 45A · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/62.503 m²Riepshofer Weg 47 · 8,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/252.294 m²Riepshofer Weg 49 · 8,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/161.029 m²Riepshofer Weg 49A · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/17974 m²Riepshofer Weg 49B · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/21.261 m²Riepshofer Weg 51 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/41.200 m²Riepshofer Weg 64 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/21.200 m²Riepshofer Weg 66 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/51.426 m²Riepshofer Weg 68 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/6987 m²Riepshofer Weg 70 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/31.200 m²Riepshofer Weg 72 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/41.200 m²Riepshofer Weg 74 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/51.200 m²Riepshofer Weg 76 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/91.200 m²Riepshofer Weg 84 · 16,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21255

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Riepshofer Weg in Tostedt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert66 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Riepshofer Weg
NameRiepshofer Weg
Postleitzahl21255
OrtTostedt
OrtsteilTostedt
Breitengrad53.262329
Längengrad9.718824
Vorwahl04180, 04182, 04186
TelefonnetzKönigsmoor, Tostedt, Buchholz-Trelde
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHarburg
GemeindeTostedt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft852 EUR/Ew.BBSR INKAR