Ringstr. / Ringstraße in 27313 Dörverden

Straßenprofil

Ringstraße in Dörverden

Die Straße Ringstraße liegt in Dörverden im Bereich Barme. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27313 zugeordnet. Ortsteilbezug: Barme.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisVerden
  • Vorwahl04231, 04234, 04239, 04254, 05165

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert38 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 12,9 km, A 1 27,7 km, A 7 31,8 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ringstraße in Dörverden im Bereich Barme erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 241 m, S-Bahn 10,7 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 29,4 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,7 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 10,1 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,21 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.067 EUR/Ew., Steuerkraft 781 EUR/Ew., Einzelhandel 8.258 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -2 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +44
Infrastrukturprüfen59

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 54,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Verden-Ost 12,9 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.389 je 100.000 Einwohner im Landkreis Verden
  • Schienenlärm: EBA: ca. 620 Betroffene, 7,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,1 % Wald, 3,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmGrundschule Dörverden
  • Weiterführende Schule2,4 kmAller-Weser-Oberschule Dörverden
  • Kita128 mEv.-luth. Kindergarten Barme
  • Bus241 mBarme Schule, ca. 11 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,7 kmVerden(Aller), ca. 189 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmHassel(Weser) Ida
  • Klinik / Notfall21,3 kmHELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg
  • Fernstraße14,0 km41.571 Kfz/Tag
  • A 2712,9 kmA 27 / AS Verden-Ost
  • A 127,7 kmA 1 / AS Oyten
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,2 kmJohann-Beckmann-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule21,1 kmIGS Nienburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,4 kmAller-Weser-Oberschule Dörverden · Oberschule
  • Berufliche Schule14,2 kmBBS Verden · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,3 kmJanusz-Korczak-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAller-Leinetal, Allerschleifen zwischen Wohlendorf und Hülsen · 4,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Mausohr-Habitate nördlich Nienburg · 8,9 % FFH, Untere Allerniederung · 4,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDörverdener Wiesen und Barnstedter See, Fledermauswälder südlich und östlich Dörverden · 8,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 333 ha, Gewerbe 134 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Fledermauswälder südlich und östlich Dörverden (Landschaftsschutzgebiet, 1,02 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Untere Allerniederung im Landkreis Verden (Naturschutzgebiet, 2,24 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Mausohr-Habitate nördlich Nienburg | Landschaftsschutzgebiet: Dörverdener Wiesen und Barnstedter See; Fledermauswälder südlich und östlich Dörverden; Hügelgräbergebiet Diensthop und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 241 m, S-Bahn 10,7 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 29,4 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,21 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 14,0 km, 41.571 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur49/10054,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 620 Betroffene, 7,1 % der Einwohner
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 21,3 km
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RingstraßeDörverden
Grundschule2,4 km

Grundschule Dörverden

Kita128 m

Ev.-luth. Kindergarten Barme

Bus241 m

Barme Schule, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 241 m, S-Bahn 10,7 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 29,4 km

Klinik / Notfall21,3 km

HELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg

Lebensmittel6,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2714,0 km

41.571 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchröderGroße Str. 37 27313 Dörverden
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWulfers Hoff 8 27313 Dörverden
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 27313 Dörverden, Große Str. 79bGroße Str. 79b 27313 Dörverden
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • LidlLidlAuf dem Kuhkamp 26 27318 Hoya
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • PENNYPenny EystrupBahnhofstr. 46 27324 Eystrup
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannHoya, 27318, Auf dem Kuhkamp 4Auf dem Kuhkamp 4 27318 Hoya
    Drogerie · 4,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 483 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 325 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 2,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Backstube SchröderGroße Straße 37 27313 Dörverden
    Bäckerei · 2,6 kmOSM
  • Fleischerei LangeHauptstraße 38 27324 Hassel (Weser)
    Metzgerei · 2,6 kmOSM
  • Presseshop VornkahlWulfers Hoff 4 27313 Dörverden
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM
  • Hol'ab
    Getränkemarkt · 5,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • WeserlustWeserstraße 36 27313
    Restaurant · 483 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 485 mOSM
  • Berlin DönerGroße Straße 84 27313 Dörverden
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • Baalk BackbordGroße Straße 110 27313 Dörverden
    Café · 3,2 kmOSM
  • Big Bull
    Eisdiele · 4,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 325 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 461 mOSM
  • Heisenhof
    Park · 1,4 kmOSM
  • Waldfriedhof Dörverden
    Friedhof · 1,9 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Lühmann Gruppe
    Carsharing · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr BarmeKurze Wand 2 27313 Dörverden
    Feuerwehr · 306 mOSM
  • Polizeistation DörverdenGroße Straße 80 27313 Dörverden
    Polizei · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Zentraler Wertstoffhof HoyaVon-dem-Bussche-Straße 1 27318 Hoya
    Recyclingcontainer · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 38 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,21 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis161,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.067 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone38 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone DÖR - Barme Ringstr./J.F.-Kennedy-Str., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1/123711 m²Ringstraße 1 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/122596 m²Ringstraße 2 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/121816 m²Ringstraße 3 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/107931 m²Ringstraße 4 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/108718 m²Ringstraße 5 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/109645 m²Ringstraße 6 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/801.667 m²Ringstraße 7 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/110801 m²Ringstraße 8 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/811.491 m²Ringstraße 9 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/111711 m²Ringstraße 10 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/821.586 m²Ringstraße 11 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/112951 m²Ringstraße 12 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/831.584 m²Ringstraße 13 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/113661 m²Ringstraße 14 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/114770 m²Ringstraße 15 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/132846 m²Ringstraße 16 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/131514 m²Ringstraße 17 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/130567 m²Ringstraße 18 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/129859 m²Ringstraße 19 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/128862 m²Ringstraße 20 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/127802 m²Ringstraße 21 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/126700 m²Ringstraße 22 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/125979 m²Ringstraße 23 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/106962 m²Ringstraße 24 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/171.806 m²Ringstraße 25 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/181.300 m²Ringstraße 26 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/191.300 m²Ringstraße 27 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/202.000 m²Ringstraße 28 · 9,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/221.300 m²Ringstraße 30 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/231.300 m²Ringstraße 31 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/95623 m²Ringstraße 32 · 18,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27313

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Ringstraße in Dörverden

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit54,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert38 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ringstraße
AbkürzungRingstr.
Postleitzahl27313
OrtDörverden
OrtsteilBarme
Breitengrad52.827209
Längengrad9.204273
Vorwahl04231, 04234, 04239, 04254, 05165
TelefonnetzVerden Aller, Dörverden, Dörverden-Westen, Eystrup, Rethem Aller
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisVerden
GemeindeDörverden

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft781 EUR/Ew.BBSR INKAR