Ringstr. / Ringstraße in 52399 Merzenich

Straßenprofil

Ringstraße in Merzenich

Die Straße Ringstraße liegt in Merzenich im Bereich Girbelsrath. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52399 zugeordnet. Ortsteilbezug: Girbelsrath.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisDüren
  • Vorwahl02275, 02421

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert260 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 4,7 km, A 61 13,0 km, A 1 16,7 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ringstraße in Merzenich im Bereich Girbelsrath erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 197 m, S-Bahn 3,9 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 24,7 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 8,5 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,32 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.853 EUR/Ew., Steuerkraft 898 EUR/Ew., Einzelhandel 8.670 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +164 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +19
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Merzenich 4,7 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
  • Schienenlärm: EBA: ca. 495 Betroffene, 4,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,8 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmKath. Grundschule Merzenich Am Weinberg
  • Weiterführende Schule2,4 kmGesamtschule Niederzier/Merzenich - Sekundarstufen I und II -
  • Kita452 mKita Villa Wichtel Girbelsrath
  • Bus197 mMerzenich, Girbelsrath Neuwerk,Girbelsrath, ca. 13 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,9 kmMerzenich, ca. 151 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmNörvenich-Binsfeld, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,5 kmKrankenhaus Düren gGmbH
  • Fernstraße3,1 km6.974 Kfz/Tag
  • A 44,7 kmA 4 / AS Merzenich
  • A 6113,0 kmA 61 / AS Türnich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,2 kmStädt. Rurtal-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,4 kmGesamtschule Niederzier/Merzenich - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,2 kmBischöfliche St. Angela-Schule Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule4,0 kmBerufskolleg Kaufmännische Schulen des Kreises Düren · Berufskolleg
  • Förderschule4,6 kmFörderschule Atheneé Royal · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzDN-LSG_VO_27112007, LSG-Hambacher Forst · 2,7 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,6 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 188 ha, Gewerbe 50 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Merzenicher Heide, Rather Feld und Grosse Bend (Landschaftsschutzgebiet, 0,65 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Vorbahnhofsgelaende Dueren (Naturschutzgebiet, 2,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: DN-LSG_VO_27112007; LSG-Hambacher Forst; LSG-Merzenicher Heide, Rather Feld und Grosse Bend; LSG-Seelrath | Naturpark: Rheinland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 197 m, S-Bahn 3,9 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 24,7 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,5 km
  • Wohnungsmarkt90/1006,32 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,5 Min., Notfall 8,5 Min., Schwimmbad 5,2 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/1008,8 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,5 %, Kinderarmut 14,8 %, Altersarmut 3,1 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
  • Schulen68/100Grundschule 2,3 km, weiterführend 2,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RingstraßeMerzenich
Grundschule2,3 km

Kath. Grundschule Merzenich Am Weinberg

Kita452 m

Kita Villa Wichtel Girbelsrath

Bus197 m

Merzenich, Girbelsrath Neuwerk,Girbelsrath, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 197 m, S-Bahn 3,9 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 24,7 km

Klinik / Notfall3,5 km

Krankenhaus Düren gGmbH

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2643,1 km

6.974 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 52399 Merzenich, Valdersweg 97Valdersweg 97 52399 Merzenich
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Merzpark 1 52399 Merzenich
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • LidlLidlKölner Landstr. 265 52351 Düren
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA RosenzweigKölner Landstraße 212 52351 Düren
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Am EuropaplatzNideggener Str. 90 52349 Düren
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km
  • KauflandKaufland DürenAm Ellernbusch 22 52355 Düren
    Verbrauchermarkt · 6,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDüren, 52349, Wirtelstr. 22Wirtelstr. 22 52349 Düren
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWirtelstraße 23+25 52349 Düren
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DürenBahnstraße 7 52355 Düren
    Tierbedarf · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 618 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 178 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 458 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Altes Posthaus
    Obst/Gemüse · 1,4 kmOSM
  • Getränke HoffmannIn der Lohe 2 52399 Merzenich
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Bäckerei Wirtz
    Bäckerei · 2,4 kmOSM
  • MertensLindenstraße 2 52399 Merzenich
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • Kiosk Grüngürtel
    Kiosk / Convenience · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Merzenicher AdlerAm Roßpfad 9 52399 Merzenich
    Restaurant · 618 mOSM
  • Gaststätte Müller
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Rathaus CaféLindenstraße 43 52399 Merzenich
    Café · 2,2 kmOSM
  • d' AmiciDürener Straße 1 Merzenich
    Eisdiele · 2,5 kmOSM
  • Merzenicher GrillBergstraße 20 52399 Merzenich
    Imbiss / Fast Food · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 178 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 241 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 276 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 497 mOSM
  • Park
    Park · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Düren-Kreishaus
    Carsharing · 4,3 kmOSM
  • nextbike
    Fahrradverleih · 6,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Merzenich, Löschgruppe Girbelsrath
    Feuerwehr · 468 mOSM
  • Kreispolizeibehörde DürenAachener Straße 28 52349 Düren
    Polizei · 5,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 458 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld58,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.853 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 260 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet 60 €/m² in 259 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,36 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.853 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone260 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 23: 2, Nr. 59: 2

Flurstück 7650 m²Ringstraße 1 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182629 m²Ringstraße 2 · 42,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271.007 m²Ringstraße 3 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185721 m²Ringstraße 4 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188695 m²Ringstraße 6 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9552 m²Ringstraße 7 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 602537 m²Ringstraße 8 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 600389 m²Ringstraße 10 · 51,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11536 m²Ringstraße 11 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 567542 m²Ringstraße 12 · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 489624 m²Ringstraße 14 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 261.081 m²Ringstraße 15 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5611.734 m²Ringstraße 16 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251.117 m²Ringstraße 17 a · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13521 m²Ringstraße 19 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241.156 m²Ringstraße 21 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15593 m²Ringstraße 23 · 30,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51164 m²Ringstraße 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16603 m²Ringstraße 25 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17607 m²Ringstraße 27 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 324334 m²Ringstraße 29 · 47,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 323253 m²Ringstraße 31 · 45,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 322253 m²Ringstraße 33 · 45,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 321467 m²Ringstraße 35 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 158799 m²Ringstraße 37 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157798 m²Ringstraße 39 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51948 m²Ringstraße 41 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 515600 m²Ringstraße 43 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 516670 m²Ringstraße 45 · 44,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54853 m²Ringstraße 47 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 317666 m²Ringstraße 49 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 492335 m²Ringstraße 51 · 42,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115688 m²Ringstraße 52 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 493336 m²Ringstraße 53 · 52,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114489 m²Ringstraße 54 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56777 m²Ringstraße 55 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113806 m²Ringstraße 56 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 494610 m²Ringstraße 57 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138545 m²Ringstraße 58 a · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139519 m²Ringstraße 58 b · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 604305 m²Ringstraße 59 · 30,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 605305 m²Ringstraße 59 · 42,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104720 m²Ringstraße 60 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61663 m²Ringstraße 61 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105720 m²Ringstraße 62 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106720 m²Ringstraße 64 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107720 m²Ringstraße 66 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108720 m²Ringstraße 68 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109883 m²Ringstraße 70 · 25,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 49.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52399

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ringstraße in Merzenich

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert260 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ringstraße
AbkürzungRingstr.
Postleitzahl52399
OrtMerzenich
OrtsteilGirbelsrath
Breitengrad50.811382
Längengrad6.548713
Vorwahl02275, 02421
TelefonnetzKerpen-Buir, Düren
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisDüren
GemeindeMerzenich

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B788 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer481 %Gemeinde
  • Steuerkraft898 EUR/Ew.BBSR INKAR