Ringstr. / Ringstraße in 56242 Marienrachdorf

Straßenprofil

Ringstraße in Marienrachdorf

Die Straße Ringstraße liegt in Marienrachdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56242 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 7,6 km, A 48 10,6 km, A 61 26,7 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ringstraße in Marienrachdorf erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 347 m, weiterführend 8,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 256 m, S-Bahn 25,3 km, Regionalbahn 8,2 km, Fernzug 14,1 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,3 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,00 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.712 EUR/Ew., Steuerkraft 820 EUR/Ew., Einzelhandel 8.026 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +17 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +20
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Ransbach-Baumbach 7,6 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,4 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule347 mGrundschule Marienrachdorf
  • Weiterführende Schule8,2 kmRealschule plus auf der Karthause Koblenz
  • Kita498 mKommunale Kindertagesstätte "Regenbogen"
  • Bus256 mMarienrachdorf Auf dem Bruch, ca. 50 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,3 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,2 kmSiershahn, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,7 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße3,9 km76.710 Kfz/Tag
  • A 37,6 kmA 3 / AS Ransbach-Baumbach
  • A 4810,6 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,4 kmPrivates Gymnasium Raiffeisen-Campus Staatlich anerkanntes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule) in Trägerschaft der Raiffeisen-Campus eG · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,0 kmIntegrierte Gesamtschule Horhausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,2 kmRealschule plus auf der Karthause Koblenz · Realschule plus
  • Berufliche Schule12,4 kmBerufsbildende Schule Höhr-Grenzhausen - Fachschule Keramik · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,0 kmBerggarten-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzIrrlichtsweiher · 1,3 % Naturschutzgebiet
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,7 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 31 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Irrlichtsweiher (Naturschutzgebiet, 1,18 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Irrlichtsweiher (Naturschutzgebiet, 1,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturschutzgebiet: Irrlichtsweiher

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • ÖPNV-Erreichbarkeit90/100Bus 256 m, S-Bahn 25,3 km, Regionalbahn 8,2 km, Fernzug 14,1 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,00 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,9 km, 76.710 Kfz/Tag
  • Nahversorgung Handelsketten64/100PENNY 2,7 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 29.712 EUR/Ew., Steuerkraft 820 EUR/Ew., Einzelhandel 8.026 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit66/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 3,6 km, Grundschule 420 m, Autobahn 10,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RingstraßeMarienrachdorf
Grundschule347 m

Grundschule Marienrachdorf

Kita498 m

Kommunale Kindertagesstätte "Regenbogen"

ÖPNV256 m

Marienrachdorf Marienrachdorf · weitere Modi: Bus 256 m, S-Bahn 25,3 km, Regionalbahn 8,2 km, Fernzug 14,1 km

Klinik / Notfall11,7 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel6,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 33,9 km

76.710 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny HerschbachRheinstr. 24 B 56249 Herschbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • LidlLidlHammermühler Weg 5 56242 Selters
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLuisenstraße 21 56242 Selters
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56269 Dierdorf, Königsberger Str. 24Königsberger Str. 24 56269 Dierdorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FellenzerUrbacher Straße 35 56305 Puderbach
    Lebensmittel · 8,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSelters, 56242, Luisenstr. 11Luisenstr. 11 56242 Selters
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKönigsberger Straße 40 56269 Dierdorf
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DierdorfKönigsbergerstraße 8-12 56269 Dierdorf
    Tierbedarf · 5,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 388 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 244 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 42 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • VitaminscheuneAm Bahnhof 1
    Obst/Gemüse · 388 mOSM
  • Bäckerei SchäferRheinstraße 28 56249 Herschbach
    Bäckerei · 2,8 kmOSM
  • FritzHauptstraße 37 56249 Herschbach
    Metzgerei · 3,3 kmOSM
  • Getränke BlumSchützstraße 1
    Getränkemarkt · 3,6 kmOSM
  • Imkerei Jansen3 56242
    Kiosk / Convenience · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Florida
    Restaurant · 244 mOSM
  • La Bella Vita
    Eisdiele · 3,0 kmOSM
  • Serways
    Imbiss / Fast Food · 3,3 kmOSM
  • Coffee Fellows
    Café · 3,3 kmOSM
  • Balu
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 42 mOSM
  • Friedhof Marienrachdorf
    Friedhof · 522 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 583 mOSM
  • Dr Otto Weiher
    Park · 2,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM
  • Reithalle
    Sportzentrum · 3,0 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Krümmel-SessenhausenIm Wieschen 12 56244 Krümmel
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Kläranlage Herschbach
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 6,0 kmOSM
  • Öko-Aktiv Beteiligungsgesellschaft mbH
    Windkraftanlage · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,00 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.712 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0020, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 20: 3, Nr. 22: 2, Nr. 24: 2

Flurstück 42/1292 m²Ringstraße 1 · 59,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 245995 m²Ringstraße 2 · 88,1 % bebautNutzung: Regierung und VerwaltungFlurstück 41/2254 m²Ringstraße 3 · 41,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41/1116 m²Ringstraße 3 A · 65,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 339/3622 m²Ringstraße 8 · 26,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 386/51.358 m²Ringstraße 10 · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28203 m²Ringstraße 11 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 386/61.010 m²Ringstraße 12 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 29/4633 m²Ringstraße 13 · 30,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 386/7639 m²Ringstraße 14 · 32,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 234/21.062 m²Ringstraße 15 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 386/8703 m²Ringstraße 16 · 29,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 238/6697 m²Ringstraße 17 · 35,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 386/9738 m²Ringstraße 18 · 27,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 241/4578 m²Ringstraße 19 · 28,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31/3428 m²Ringstraße 20 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 33/120 m²Ringstraße 20 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 386/10741 m²Ringstraße 20 · 31,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 31/4475 m²Ringstraße 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 386/11740 m²Ringstraße 22 · 18,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 984/2690 m²Ringstraße 23 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31/5454 m²Ringstraße 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 386/12836 m²Ringstraße 24 · 21,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 985/3655 m²Ringstraße 25 · 30,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 386/15468 m²Ringstraße 26 · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 985/2582 m²Ringstraße 27 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 386/16656 m²Ringstraße 28 · 21,8 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56242

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ringstraße in Marienrachdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert90 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ringstraße
AbkürzungRingstr.
Postleitzahl56242
OrtMarienrachdorf
Breitengrad50.549129
Längengrad7.712708
Vorwahl02626
TelefonnetzSelters Westferwald
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeMarienrachdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft820 EUR/Ew.BBSR INKAR