Rispel in 26409 Wittmund

Straßenprofil

Rispel in Wittmund

Die Straße Rispel liegt in Wittmund im Bereich Leerhafe. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26409 zugeordnet. Ortsteilbezug: Leerhafe.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWittmund
  • Vorwahl04461, 04462, 04464, 04466, 04467, 04468, 04948, 04973

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 29 13,7 km, A 28 27,4 km, A 31 32,2 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rispel in Wittmund im Bereich Leerhafe erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 84,6 km, weiterführend 74,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 6 m, S-Bahn 15,7 km, Regionalbahn 6,8 km, Fernzug 33,3 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 12,6 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,09 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.947 EUR/Ew., Steuerkraft 924 EUR/Ew., Einzelhandel 8.436 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +58 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +32
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 29 / AS Wilhelmshavener Kreuz 13,7 km
  • E-Mobilität: 61 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.413 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wittmund
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,5 km, 10.351 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,4 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule84,6 kmGrundschule Hahnstätten
  • Weiterführende Schule74,1 kmJames-Krüss-Schule, Grund- und Gemeinschaftsschule der Gemeinde Helgoland auf Helgoland
  • Kita7,5 kmArche Noah Ev. Kindergarten
  • Bus6 mRispel Ewert, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,7 kmSande(Kr Friesland), ca. 108 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,8 kmWittmund, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,9 kmKrankenhaus Wittmund gGmbH
  • Fernstraße8,5 km10.351 Kfz/Tag
  • A 2913,7 kmA 29 / AS Wilhelmshavener Kreuz
  • A 2827,4 kmA 28 / AS Westerstede-West
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHohehahn · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkNiedersächsisches Wattenmeer · überlagernd erfasst Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzNationalpark Niedersächsisches Wattenmeer, Teichfledermaus-Habitate im Raum Wilhelmshaven · überlagernd erfasst FFH, Niedersächsisches Wattenmeer und angrenzendes Küstenmeer · überlagernd erfasst Vogelschutz, Niedersächsisches Wattenmeer · überlagernd erfasst Biosphäre
LandschaftsschutzBenser Tief, Feldgehölz in Ardorf · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 801 ha, Gewerbe 213 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer (Biosphärenreservat, 0,14 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer (Nationalpark, 0,14 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Niedersächsisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer; Teichfledermaus-Habitate im Raum Wilhelmshaven | Landschaftsschutzgebiet: Benser Tief; Feldgehölz in Ardorf; Landschaftsteile im Bereich der

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 6 m, S-Bahn 15,7 km, Regionalbahn 6,8 km, Fernzug 33,3 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10061 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,09 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,5 km, 10.351 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 84,6 km, weiterführend 74,1 km
  • Naturnähe55/1004,4 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 19,6 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+58 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +32
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RispelWittmund
Grundschule84,6 km

Grundschule Hahnstätten

Kita7,5 km

Arche Noah Ev. Kindergarten

Bus6 m

Rispel Ewert, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 6 m, S-Bahn 15,7 km, Regionalbahn 6,8 km, Fernzug 33,3 km

Klinik / Notfall5,9 km

Krankenhaus Wittmund gGmbH

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4368,5 km

10.351 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,5 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA WichmannHauptstr. 6a 26409 Wittmund
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 26409 Wittmund, Bgm.-Schoon-Str. 2Bgm.-Schoon-Str. 2 26409 Wittmund
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • LidlLidlFinkenburgstr. 32-34 26409 Wittmund
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordFriedeburger Hauptstraße 119 26446 Friedeburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWittmund, 26409, Brückstr. 1bBrückstr. 1b 26409 Wittmund
    Drogerie · 6,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 1-5 26409 Wittmund
    Drogerie · 7,5 kmQuelle
  • MüllerJeverMühlenstr. 72 26441 Jever
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WittmundHarpertshausener Straße 4 26409 Wittmund
    Tierbedarf · 6,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,4 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Avia
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Fleischerei-Fachgeschäft SjutsHauptstraße 10 b 26409 Wittmund
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Bäckerei Ulfers
    Bäckerei · 4,7 kmOSM
  • Hol'ab
    Getränkemarkt · 7,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • EiszeitHauptstraße 13
    Eisdiele · 1,5 kmOSM
  • Pizzeria LeerhafeHauptstraße 3b 26409 Wittmund
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Traditionsgaststätte Badberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • AnkerplatzAm Markt 14 26409 Wittmund
    Café · 6,2 kmOSM
  • Alibaba ImbissBurgstraße 3 26409 Wittmund
    Imbiss / Fast Food · 6,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Schützenverein Leerhafe-HovelHauptstraße 10 26409 Wittmund
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Dorfgarten Leerhafe
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • TuS Leerhafe
    Sportplatz · 2,0 kmOSM
  • Schloßpark
    Park · 6,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Leerhafe
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Polizeikommissariat WittmundIsumser Straße 1-3 26409 Wittmund
    Polizei · 6,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,6 kmOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.947 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone AB Leerhafe, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 3, Nr. 42: 2, Nr. 47: 2

Flurstück 62/65.019 m²Rispel 1 · 21,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 38/96.307 m²Rispel 2 · 9,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 39/2257 m²Rispel 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 50/4367 m²Rispel 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 41/12.006 m²Rispel 3 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/26.913 m²Rispel 4 · 3,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 38/71.432 m²Rispel 5 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 442.751 m²Rispel 6 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/43.865 m²Rispel 7 · 19,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 456.576 m²Rispel 8 · 10,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 55/414.592 m²Rispel 9 · 6,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 467.340 m²Rispel 10 · 33,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 53/46.423 m²Rispel 11 · 3,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 4912.407 m²Rispel 12 · 2,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 51/21.200 m²Rispel 13 · 8,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/11.198 m²Rispel 14 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 845.235 m²Rispel 14A · 4,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 86754 m²Rispel 15 · 42,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 818.428 m²Rispel 22 · 2,9 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 89/31.269 m²Rispel 23 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/29.798 m²Rispel 27 · 3,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 85/11.150 m²Rispel 28 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47.436 m²Rispel 29 · 8,2 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 86/29.798 m²Rispel 30 · 4,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 5/27.434 m²Rispel 31 · 4,6 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 88/12.054 m²Rispel 32 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/221.983 m²Rispel 39 · 6,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 283.353 m²Rispel 40 · 15,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 298.636 m²Rispel 41 · 17,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 34/2614 m²Rispel 42 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/77.250 m²Rispel 42 · 9,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/34.236 m²Rispel 43 · 3,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/17.102 m²Rispel 44 · 9,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 225.739 m²Rispel 46 · 7,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 34/57.424 m²Rispel 47 · 5,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 34/6159 m²Rispel 47 · 23,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/61.918 m²Rispel 48 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/22.500 m²Rispel 50 · 8,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/11.500 m²Rispel 51 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/121.459 m²Rispel 52 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/101.697 m²Rispel 53 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/81.732 m²Rispel 54 · 6,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/26.628 m²Rispel 55 · 6,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 38/213.356 m²Rispel 56 · 2,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 42/420.156 m²Rispel 57 · 1,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 42/62.166 m²Rispel 58 · 6,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/34.882 m²Rispel 60 · 9,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 46/417.891 m²Rispel 61 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 48/317.552 m²Rispel 63 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 49/235.177 m²Rispel 64 · 0,0 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 50.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26409

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rispel in Wittmund

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert30 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rispel
NameRispel
Postleitzahl26409
OrtWittmund
OrtsteilLeerhafe
Breitengrad53.519173
Längengrad7.799873
Vorwahl04461, 04462, 04464, 04466, 04467, 04468, 04948, 04973
TelefonnetzJever, Wittmund, Wittmund-Carolinensiel, Wittmund-Ardorf, Wittmund-Funnix, Friedeburg-Reepsholt, Wiesmoor-Marcardsmoor, Wittmund-Burhafe
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisWittmund
GemeindeWittmund, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft924 EUR/Ew.BBSR INKAR