Rodensteiner Str. / Rodensteiner Straße in 55232 Alzey

Straßenprofil

Rodensteiner Straße in Alzey

Die Straße Rodensteiner Straße liegt in Alzey im Bereich Alzey. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55232 zugeordnet. Ortsteilbezug: Alzey.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert340 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 1,1 km, A 63 2,1 km, A 6 22,4 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rodensteiner Straße in Alzey im Bereich Alzey erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 449 m, weiterführend 595 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 174 m, S-Bahn 15,8 km, Regionalbahn 452 m, Tram 24,1 km, ca. 144 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 3,7 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,59 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.962 EUR/Ew., Steuerkraft 1.009 EUR/Ew., Einzelhandel 9.102 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +433 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +182
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Alzey 1,1 km
  • E-Mobilität: 49 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms
  • Schienenlärm: EBA: ca. 25 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule449 mGrundschule Alzey Nibelungenschule
  • Weiterführende Schule595 mGustav-Heinemann-Realschule plus Alzey
  • Kita222 mEvangelische Kindertagesstätte Am Wall
  • Bus174 mAlzey, Friedhof, ca. 144 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,8 kmMettenheim, Bahnhof, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn452 mAlzey, Bahnhof, ca. 500 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall889 mKreiskrankenhaus Alzey
  • Fernstraße1,0 km51.922 Kfz/Tag
  • A 611,1 kmA 61 / AS Alzey
  • A 632,1 kmA 63 / AS Erbes-Büdesheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium685 mGymnasium am Römerkastell Alzey · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,5 kmGeorg-Forster-Gesamtschule Wörrstadt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule595 mGustav-Heinemann-Realschule plus Alzey · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule865 mPrivate Berufsbildende Schule des DRK LV RLP e.V. · Berufsbildende Schule
  • Förderschule538 mLöwenschule (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAn der Raumühle · 0,3 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzAlzeyer Berg, Selztal · 1,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,6 %, Verkehr 10,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 241 ha, Gewerbe 123 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Selztal (Landschaftsschutzgebiet, 2,93 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: An der Raumühle (Naturschutzgebiet, 3,51 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Alzeyer Berg; Selztal | Naturschutzgebiet: An der Raumühle

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 449 m, weiterführend 595 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 174 m, S-Bahn 15,8 km, Regionalbahn 452 m, Tram 24,1 km, ca. 144 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 298 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 3,7 Min., Schwimmbad 6,0 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,0 km, 51.922 Kfz/Tag
  • Naturnähe52/1001,4 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.962 EUR/Ew., Steuerkraft 1.009 EUR/Ew., Einzelhandel 9.102 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,4 %, Kinderarmut 8,7 %, Altersarmut 2,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Rodensteiner StraßeAlzey
Grundschule449 m

Grundschule Alzey Nibelungenschule

Kita222 m

Evangelische Kindertagesstätte Am Wall

Bus174 m

Alzey, Friedhof, ca. 144 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 174 m, S-Bahn 15,8 km, Regionalbahn 452 m, Tram 24,1 km

Klinik / Notfall889 m

Kreiskrankenhaus Alzey

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 611,0 km

51.922 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 298 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 55232 Alzey, Berliner Str. 7Berliner Str. 7 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 298 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BembenikNibelungenstraße 32 55232 Alzey
    Lebensmittel · 318 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchafhäuser Straße 12 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 457 mQuelle
  • LidlLidlGalgenwiesenweg 4-6 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 565 mQuelle
  • PENNYPenny Am BahndammBahnhofstr. 44 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 673 m
  • KauflandKaufland AlzeyKarl-Heinz-Kipp-Straße 23 55232 Alzey
    Verbrauchermarkt · 1,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktKarl-Heinz-Kipp-Straße 30-32 55232 Alzey
    Drogerie · 1,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AlzeyKarl Heinz Kipp Straße 32a 55232 Alzey
    Tierbedarf · 1,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 158 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 39 mnächste Gastronomie
  • Park 222 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 374 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 158 mOSM
  • Werners BackstubeAntoniterstraße 55232 Alzey
    Bäckerei · 280 mOSM
  • EDEKA GetränkemarktNibelungenstraße 22 55232 Alzey
    Getränkemarkt · 316 mOSM
  • Metzgerei Dietz
    Metzgerei · 438 mOSM
  • Beckers VitamingartenKirchenplatz 2
    Obst/Gemüse · 479 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Raugraf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 39 mOSM
  • Da Mamma Mia
    Restaurant · 55 mOSM
  • Star Kebabhaus
    Imbiss / Fast Food · 248 mOSM
  • Cafe Selzgold
    Café · 302 mOSM
  • Eiscafé De Covre
    Eisdiele · 372 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Dr.-Paeseler-Anlage
    Park · 222 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 224 mOSM
  • Älterer Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 289 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 357 mOSM
  • Rundsporthalle
    Sportzentrum · 819 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Alser Rad
    Fahrradverleih · 349 mOSM
  • deer
    Carsharing · 409 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Alzey
    Polizei · 896 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Alzey
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • CityGreenPoint
    Recyclingcontainer · 374 mOSM
  • REMONDIS
    Glascontainer · 425 mOSM
  • Kläranlage Alzey
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • St Windkraft GmbH
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 340 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,59 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis237,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.962 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone340 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 1500, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12: 2, Nr. 28: 2, Nr. 40: 2, Nr. 42: 2 …

Flurstück 1483/3174 m²Rodensteinerstraße 3 · 61,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1484110 m²Rodensteinerstraße 5 · 63,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1485156 m²Rodensteinerstraße 7 · 92,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1486/1291 m²Rodensteinerstraße 9 · 28,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1477/272 m²Rodensteinerstraße 10 · 77,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1478/382 m²Rodensteinerstraße 12 · 65,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1479/4100 m²Rodensteinerstraße 12 · 17,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1482/1183 m²Rodensteinerstraße 13 · 67,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1479/6102 m²Rodensteinerstraße 16 · 44,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1466/4243 m²Rodensteinerstraße 18 · 51,4 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 1364/13412 m²Rodensteinerstraße 19 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1465/1968 m²Rodensteinerstraße 20 · 30,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1364/12319 m²Rodensteinerstraße 21 · 36,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1363/31181 m²Rodensteinerstraße 23 · 48,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1376/4195 m²Rodensteinerstraße 24 · 43,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1363/30116 m²Rodensteinerstraße 25 · 47,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1376/15957 m²Rodensteinerstraße 26 · 28,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1363/35337 m²Rodensteinerstraße 27 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1376/11871 m²Rodensteinerstraße 28 · 15,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1376/1635 m²Rodensteinerstraße 28 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1362/2145 m²Rodensteinerstraße 33 · 56,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1362/1176 m²Rodensteinerstraße 35 · 44,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1332/12701 m²Rodensteinerstraße 36 · 45,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1361/61.023 m²Rodensteinerstraße 37 · 36,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1341/7238 m²Rodensteinerstraße 38 · 39,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1341/17224 m²Rodensteinerstraße 38 A · 47,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1341/15809 m²Rodensteinerstraße 40 · 19,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1341/1610 m²Rodensteinerstraße 40 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1342/10347 m²Rodensteinerstraße 42 · 23,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1342/1110 m²Rodensteinerstraße 42 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1342/5342 m²Rodensteinerstraße 44 · 27,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1344/4438 m²Rodensteinerstraße 46 · 35,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1359/13682 m²Rodensteinerstraße 47 · 15,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1344/3368 m²Rodensteinerstraße 48 · 28,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1359/18486 m²Rodensteinerstraße 49 · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1359/7568 m²Rodensteinerstraße 51 · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1345/2368 m²Rodensteinerstraße 52 · 28,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1744/653 m²Rodensteinerstraße 52 · 1,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1358/2499 m²Rodensteinerstraße 53 · 27,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1346/15370 m²Rodensteinerstraße 54 · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1358/1516 m²Rodensteinerstraße 55 · 30,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1346/16369 m²Rodensteinerstraße 56 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1357/10438 m²Rodensteinerstraße 57 · 25,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1357/930 m²Rodensteinerstraße 57 A · 51,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1347/3306 m²Rodensteinerstraße 58 · 29,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1357/6351 m²Rodensteinerstraße 59 · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1347/4180 m²Rodensteinerstraße 60 · 30,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1357/5341 m²Rodensteinerstraße 61 · 26,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1347/5261 m²Rodensteinerstraße 62 · 29,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1357/4326 m²Rodensteinerstraße 63 · 40,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1347/11872 m²Rodensteinerstraße 64 · 12,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1354/24360 m²Rodensteinerstraße 65 · 46,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1354/23474 m²Rodensteinerstraße 67 · 28,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1353/2424 m²Rodensteinerstraße 69 · 25,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55232

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rodensteiner Straße in Alzey

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert340 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rodensteiner Straße
AbkürzungRodensteiner Str.
Postleitzahl55232
OrtAlzey
OrtsteilAlzey
Breitengrad49.748699
Längengrad8.1154
Vorwahl06731
TelefonnetzAlzey
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisAlzey-Worms
GemeindeAlzey, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.009 EUR/Ew.BBSR INKAR