Rödgen in 06343 Mansfeld

Straßenprofil

Rödgen in Mansfeld

Die Straße Rödgen liegt in Mansfeld im Bereich Großörner. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06343 zugeordnet. Ortsteilbezug: Großörner.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert10 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 36 17,6 km, A 14 19,6 km, A 38 20,2 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rödgen in Mansfeld im Bereich Großörner erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 5,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 16 m, S-Bahn 12,2 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 33,9 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,3 Min., Notfall 17,7 Min., Schwimmbad 10,8 Min.
Ortslageprüfen60

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,83 €/m² Miete, 8,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.108 EUR/Ew., Steuerkraft 534 EUR/Ew., Einzelhandel 8.215 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -273 Einwohner seit Zensus 2022, -3,3 %, Wanderungssaldo +5
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 33,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 36 / AS Aschersleben-West 17,6 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.105 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mansfeld-Südharz
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,3 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmGrundschule Mansfeld
  • Weiterführende Schule5,5 kmSekundarschule Benndorf
  • Kita1,8 kmKindertagesstätte "Leimbacher Knirpse"
  • Bus16 mRödgen (Großörner), ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,2 kmWolferode, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmMansfeld(Südharz), ca. 5 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,5 kmAMEOS Klinikum Aschersleben
  • Fernstraße5,3 km3.064 Kfz/Tag
  • A 3617,6 kmA 36 / AS Aschersleben-West
  • A 1419,6 kmA 14 / AS Plötzkau
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKlippmühle, Saurasen · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGipskarstlandschaft Pölsfeld und Breiter Fleck im Südharz, Kupferschieferhalden bei Klostermansfeld · 2,6 % FFH, Kaarstlandschaft Südharz · 0,1 % Biosphäre
LandschaftsschutzHarz, Harz und nördliches Harzvorland · 81,0 % Flächenanteil
NaturparkHarz/Sachsen-Anhalt, Harz Sachsen-Anhalt (Mansfelder Land) · 85,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,5 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 240 ha, Gewerbe 197 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Harz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Klippmühle (Naturschutzgebiet, 2,24 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Kaarstlandschaft Südharz | FFH-Gebiet: Gipskarstlandschaft Pölsfeld und Breiter Fleck im Südharz; Kupferschieferhalden bei Klostermansfeld; Weinfeld nordwestlich Mansfeld; Wipper im Ostharz; Wipper unterhalb Wippra; Ziegenberg bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 16 m, S-Bahn 12,2 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 33,9 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 5,3 km, 3.064 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1002,9 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung38/100-273 Einwohner seit Zensus 2022, -3,3 %, Wanderungssaldo +5
  • Digitale Infrastruktur39/10033,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 22,0 Min.
  • Schulen53/100Grundschule 1,9 km, weiterführend 5,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RödgenMansfeld
Grundschule1,9 km

Grundschule Mansfeld

Kita1,8 km

Kindertagesstätte "Leimbacher Knirpse"

Bus16 m

Rödgen (Großörner), ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 16 m, S-Bahn 12,2 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 33,9 km

Klinik / Notfall14,5 km

AMEOS Klinikum Aschersleben

Lebensmittel6,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2425,3 km

3.064 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlKlausstr. 1a 06343 Mansfeld
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 06343 Mansfeld, Plan 2Plan 2 06343 Mansfeld
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • EDEKANP-Markt MansfeldTeichstr. 3b 06343 Mansfeld
    Lebensmittel · 2,7 km
  • ALDI NordALDI NordAm Vogts Garten 2a 06308 Klostermansfeld
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km
  • PENNYPenny An der WipperLuisenstr. 18F 06333 Hettstedt
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannHettstedt, 06333, Kämmritzer Weg 22Kämmritzer Weg 22 06333 Hettstedt
    Drogerie · 4,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,7 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 2,4 kmOSM
  • DMG Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,7 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • Schluckspecht
    Kiosk / Convenience · 4,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Döner und Pizzahaus
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Schloss-Café Wächterstube
    Café · 2,6 kmOSM
  • Zum Goldenen HammerMühlenstraße 6 06343 Mansfeld
    Restaurant · 2,6 kmOSM
  • Fuxbau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,8 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 7,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,7 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,9 kmOSM
  • Park
    Park · 1,9 kmOSM
  • Spangenberghalle
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeirevier Mansfeld-Südharz, Außenstelle Hettstedt
    Polizei · 5,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Wertstoffhof HettstedtRitteröder Straße 18 06333 Hettstedt
    Recyclingcontainer · 3,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 10 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 28 €/m² in 885 m; Wohnbaufläche 10 €/m² in 988 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis34,62 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.108 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone10 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone MD, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 2: 2, Nr. 20: 2

Flurstück 15/35373 m²Rödgen 1 · 28,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/36427 m²Rödgen 1 · 47,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/22224 m²Rödgen 2 · 95,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125173 m²Rödgen 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/2370 m²Rödgen 3 · 98,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/30661 m²Rödgen 5 · 37,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 15/342.179 m²Rödgen 6 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/181.932 m²Rödgen 7 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1221.214 m²Rödgen 8 · 0,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 15/331.691 m²Rödgen 9 · 0,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 17/152.119 m²Rödgen 10 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/161.248 m²Rödgen 10 A · 26,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 19/82.135 m²Rödgen 11 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/211.205 m²Rödgen 12 · 29,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 19/61.904 m²Rödgen 13 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/91.378 m²Rödgen 14 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/72.068 m²Rödgen 15 · 8,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/101.295 m²Rödgen 16 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/252.128 m²Rödgen 17 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/292.279 m²Rödgen 18 · 7,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/222.533 m²Rödgen 19 · 8,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/32759 m²Rödgen 20 · 31,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/332.329 m²Rödgen 20 · 1,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 19/11273 m²Rödgen 21 A · 41,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/121.037 m²Rödgen 21 B · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/21.312 m²Rödgen 22 · 22,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 26.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06343

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rödgen in Mansfeld

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit33,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert10 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rödgen
NameRödgen
Postleitzahl06343
OrtMansfeld
OrtsteilGroßörner
Breitengrad51.617039
Längengrad11.4562
Vorwahl03476, 034772, 034781, 034782
TelefonnetzHettstedt Sachs-Anh, Helbra, Greifenhagen, Mansfeld Südharz
LandSachsen-Anhalt
LandkreisMansfeld-Südharz
GemeindeMansfeld, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft534 EUR/Ew.BBSR INKAR