Rönnebergstr. / Rönnebergstraße in 49843 Uelsen

Straßenprofil

Rönnebergstraße in Uelsen

Die Straße Rönnebergstraße liegt in Uelsen im Bereich Uelsen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49843 zugeordnet. Ortsteilbezug: Uelsen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert105 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 21,4 km, A 30 21,9 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rönnebergstraße in Uelsen im Bereich Uelsen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 382 m, weiterführend 286 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 313 m, Regionalbahn 5,4 km, Fernzug 22,5 km, Rufbus 313 m, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 15,8 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,75 €/m² Miete, 1,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.949 EUR/Ew., Steuerkraft 800 EUR/Ew., Einzelhandel 7.997 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +36 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +7
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Wietmarschen 21,4 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.347 je 100.000 Einwohner im Landkreis Grafschaft Bentheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,7 km, 10.086 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,9 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule382 mGrundschule Uelsen
  • Weiterführende Schule286 mOBS Uelsen
  • Kita378 mEv. ref. Kindergarten
  • Bus313 mUelsen Schulzentrum, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,4 kmNeuenhaus Bahnhof, ca. 173 Abfahrten werktags
  • Fernzug22,5 kmBad Bentheim(Gr)
  • Klinik / Notfall12,9 kmEUREGIO-KLINIK Grafschaft Bentheim Holding GmbH
  • Fernstraße13,7 km10.086 Kfz/Tag
  • A 3121,4 kmA 31 / AS Wietmarschen
  • A 3021,9 kmA 30 / AS Gildehaus
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,1 kmLise-Meitner-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule29,9 kmIntegrierte Gesamtschule Emsland Lingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule286 mOBS Uelsen · Oberschule
  • Berufliche Schule13,3 kmBerufsbildende Schulen Gesundheit u. Soziales des Landkreises Grafschaft Bentheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,0 kmVechtetal-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzUelsener Berge · 12,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,6 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 183 ha, Gewerbe 61 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Uelsener Berge (Landschaftsschutzgebiet, 1,47 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hügelgräberheide Halle-Hesingen (Naturschutzgebiet, 4,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Uelsener Berge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 382 m, weiterführend 286 m
  • Digitale Infrastruktur97/10097,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 313 m, Regionalbahn 5,4 km, Fernzug 22,5 km, Rufbus 313 m, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Rossmann 812 m, 4 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 31 / AS Wietmarschen 21,4 km
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.949 EUR/Ew., Steuerkraft 800 EUR/Ew., Einzelhandel 7.997 EUR/Ew.
  • Naturnähe62/10015,9 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+36 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +7
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RönnebergstraßeUelsen
Grundschule382 m

Grundschule Uelsen

Kita378 m

Ev. ref. Kindergarten

Bus/Rufbus313 m

Uelsen Schulzentrum, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 313 m, Regionalbahn 5,4 km, Fernzug 22,5 km, Rufbus 313 m

Klinik / Notfall12,9 km

EUREGIO-KLINIK Grafschaft Bentheim Holding GmbH

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 21313,7 km

10.086 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 880 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 812 mnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • ALDI NordALDI NordGölenkamper Straße 5 49843 Uelsen
    Lebensmittel-Discounter · 880 m
  • LidlLidlNijenkamp 2 49843 Uelsen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Bossat GetränkemarktVeldhausener Straße 59 49828 Neuenhaus
    Lebensmittel · 5,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannUelsen, 49843, Gölenkamper Str. 5Gölenkamper Str. 5 49843 Uelsen
    Drogerie · 812 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 763 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 440 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 225 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 915 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • ArendsWilsumer Straße 7A
    Bäckerei · 763 mOSM
  • Getränkehaus
    Getränkemarkt · 822 mOSM
  • Slüter
    Metzgerei · 5,4 kmOSM
  • Dat ButenhuusButenhuse 1 Wilsum
    Kiosk / Convenience · 5,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Istanbul GrillNeuenhauser Straße 61 49843 Uelsen
    Imbiss / Fast Food · 440 mOSM
  • Grillimbiss Der HolländerNeuenhauser Straße 67A 49843 Uelsen
    Restaurant · 475 mOSM
  • Ital. Eiscafé bei FrancoAm Markt 20 49843 Uelsen
    Eisdiele · 739 mOSM
  • Epmann's Hof-Café
    Café · 3,2 kmOSM
  • BilliardCafé
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 225 mOSM
  • Sporthalle Uelsen
    Sportzentrum · 273 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 305 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 347 mOSM
  • Park
    Park · 598 mOSM
  • Kruud'ntuun
    Gartenanlage · 7,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr UelsenNackenbergstraße 23 49843 Uelsen
    Feuerwehr · 606 mOSM
  • Polizei Neuenhaus
    Polizei · 5,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 915 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Gemeinde Nordhorn
    Glascontainer · 4,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld68,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 105 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 22 €/m² in 182 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis135,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.949 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone105 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Ue Rönnebergstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 6: 2, Nr. 8: 2, Nr. 10: 2 …

Flurstück 79/61.815 m²Rönnebergstraße 1 · 7,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58436 m²Rönnebergstraße 4 · 40,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/10184 m²Rönnebergstraße 4 · 11,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57420 m²Rönnebergstraße 6 · 30,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/9229 m²Rönnebergstraße 6 · 16,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/2670 m²Rönnebergstraße 7 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56609 m²Rönnebergstraße 8 · 25,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/8197 m²Rönnebergstraße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/8751 m²Rönnebergstraße 9 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54454 m²Rönnebergstraße 10 · 32,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/13163 m²Rönnebergstraße 10 · 10,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/3476 m²Rönnebergstraße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/1552 m²Rönnebergstraße 11 · 29,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53487 m²Rönnebergstraße 12 · 40,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/7530 m²Rönnebergstraße 12 · 10,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 871.097 m²Rönnebergstraße 13 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/11.084 m²Rönnebergstraße 15 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51401 m²Rönnebergstraße 16 · 36,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/14282 m²Rönnebergstraße 16 · 13,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/6537 m²Rönnebergstraße 17 · 33,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/8360 m²Rönnebergstraße 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/15915 m²Rönnebergstraße 18 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/6545 m²Rönnebergstraße 19 · 41,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 191/17648 m²Rönnebergstraße 21 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/14964 m²Rönnebergstraße 22 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2892.077 m²Rönnebergstraße 23 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/13334 m²Rönnebergstraße 24 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/16620 m²Rönnebergstraße 24A · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2901.649 m²Rönnebergstraße 25 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/4771 m²Rönnebergstraße 26 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 293/82.292 m²Rönnebergstraße 27 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117/6919 m²Rönnebergstraße 28 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 294/2974 m²Rönnebergstraße 29 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/5953 m²Rönnebergstraße 30 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/6703 m²Rönnebergstraße 32 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 299/8461 m²Rönnebergstraße 33 · 6,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 299/10978 m²Rönnebergstraße 33 · 29,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/81.075 m²Rönnebergstraße 34 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117/20666 m²Rönnebergstraße 35 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117/18667 m²Rönnebergstraße 37 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 317/121.686 m²Rönnebergstraße 39 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 317/101.899 m²Rönnebergstraße 41 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 318/31.018 m²Rönnebergstraße 43 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 394/3191.796 m²Rönnebergstraße 45 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 332/61.844 m²Rönnebergstraße 49 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 334/61.131 m²Rönnebergstraße 51 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 336/31.162 m²Rönnebergstraße 53 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 339/62.033 m²Rönnebergstraße 55 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 339/2841 m²Rönnebergstraße 57 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 559583 m²Rönnebergstraße 59 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 558638 m²Rönnebergstraße 61 · 24,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49843

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rönnebergstraße in Uelsen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert105 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rönnebergstraße
AbkürzungRönnebergstr.
Postleitzahl49843
OrtUelsen
OrtsteilUelsen
Breitengrad52.490238
Längengrad6.892178
Vorwahl05942
TelefonnetzUelsen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisGrafschaft Bentheim
GemeindeUelsen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer355 %Gemeinde
  • Steuerkraft800 EUR/Ew.BBSR INKAR