Rosa-Luxemburg-Str. / Rosa-Luxemburg-Straße in 03253 Doberlug-Kirchhain

Straßenprofil

Rosa-Luxemburg-Straße in Doberlug-Kirchhain

Die Straße Rosa-Luxemburg-Straße liegt in Doberlug-Kirchhain im Bereich Doberlug-Kirchhain. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 03253 zugeordnet. Ortsteilbezug: Doberlug-Kirchhain.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert19 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 13 25,0 km, A 15 34,5 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rosa-Luxemburg-Straße in Doberlug-Kirchhain im Bereich Doberlug-Kirchhain erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 595 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 490 m, S-Bahn 21,9 km, Regionalbahn 2,1 km, Fernzug 2,1 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 17,6 Min., Schwimmbad 10,6 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,71 €/m² Miete, 10,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.299 EUR/Ew., Steuerkraft 568 EUR/Ew., Einzelhandel 8.296 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +158 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +89
Infrastrukturkritisch prüfen46

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 12,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 13 / AS Bronkow 25,0 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.194 je 100.000 Einwohner im Landkreis Elbe-Elster
  • Schienenlärm: EBA: ca. 60 Betroffene, 0,7 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 44,8 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmBerg-Grundschule Doberlug-Kirchhain
  • Weiterführende Schule595 mEvangelisches Gymnasium Doberlug-Kirchhain anerkannte Ersatzschule
  • Kita254 mOlga Günther-Mechel
  • Bus490 mKirchhain, Akazienweg/Gymnasium, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,9 kmFalkenberg/E., Bahnhof, ca. 178 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmDoberlug-Kirchhain, Bahnhof, ca. 238 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall33,4 kmSana Kliniken Niederlausitz GmbH Klinikum Senftenberg
  • Fernstraße13,8 km3.078 Kfz/Tag
  • A 1325,0 kmA 13 / AS Bronkow
  • A 1534,5 kmA 15 / Dreieck Spreewald
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium595 mEvangelisches Gymnasium Doberlug-Kirchhain anerkannte Ersatzschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule51,5 kmGesamtschule Spree-Neiße · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule3,2 kmEvangelische Gemeinschaftsschule Doberlug-Kirchhain staatlich anerkannte Ersatzschule · Oberschule
  • Berufliche Schule19,8 kmOberstufenzentrum Elbe-Elster · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule10,2 kmSchule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" Sieben Brunnen Finsterwalde · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBuchwald, Hohe Warte · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHochfläche um die Hohe Warte, Hohe Warte · 9,2 % FFH, Niederlausitzer Heide · 21,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGrubenseen in der Rückersdorfer Heide, Nexdorf-Kirchhainer-Waldlandschaft · 25,8 % Flächenanteil
NaturparkNiederlausitzer Heidelandschaft, Niederlausitzer Landrücken · 43,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,6 %, Verkehr 3,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 247 ha, Gewerbe 184 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Niederlausitzer Heidelandschaft (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hohe Warte (Naturschutzgebiet, 2,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hochfläche um die Hohe Warte; Hohe Warte; Kleine Elster und Niederungsbereiche; Kleine Elster und Niederungsbereiche Ergänzung | Landschaftsschutzgebiet: Grubenseen in der Rückersdorfer Heide; Nexdorf-Kirchhainer-Waldlandschaft

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten93/100ALDI Nord 848 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 490 m, S-Bahn 21,9 km, Regionalbahn 2,1 km, Fernzug 2,1 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,8 km, 3.078 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+158 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +89

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur20/10012,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit45/100Traumazentrum 33,4 km
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.299 EUR/Ew., Steuerkraft 568 EUR/Ew., Einzelhandel 8.296 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung56/100A 13 / AS Bronkow 25,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Rosa-Luxemburg-StraßeDoberlug-Kirchhain
Grundschule2,0 km

Berg-Grundschule Doberlug-Kirchhain

Kita254 m

Olga Günther-Mechel

Bus490 m

Kirchhain, Akazienweg/Gymnasium, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 490 m, S-Bahn 21,9 km, Regionalbahn 2,1 km, Fernzug 2,1 km

Klinik / Notfall33,4 km

Sana Kliniken Niederlausitz GmbH Klinikum Senftenberg

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 8713,8 km

3.078 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 848 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordGerberstraße 16-23 03253 Doberlug-Kirchhain
    Lebensmittel-Discounter · 848 m
  • EDEKAEDEKA WinzerGerberstr. 22 03253 Doberlug-Kirchhain
    Lebensmittel · 906 mQuelle
  • NettoNetto Doberlug-KirchhainFinsterwalder Straße 1 03253 Doberlug-Kirchhain
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 03253 Doberlug-Kirchhain, Bahnhofstr. 22 aBahnhofstr. 22 a 03253 Doberlug-Kirchhain
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofsalle 10 03253 Doberlug-Kirchhain
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 694 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 609 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 355 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 3,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei NeumannLeipziger Straße 67 03253 Doberlug-Kirchhain
    Metzgerei · 694 mOSM
  • BubnerAm Markt 3 03253 Doberlug-Kirchhain
    Bäckerei · 737 mOSM
  • Getränke HoffmannBahnhofsallee 11 03253 Doberlug-Kirchhain
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 9,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Kleines RathausStraße der Jugend 14 03253 Doberlug-Kirchhain
    Bar / Kneipe / Biergarten · 609 mOSM
  • Schank- und Speisewirtschaft DilanLeipziger Straße 51 03253 Doberlug-Kirchhain
    Restaurant · 664 mOSM
  • Eiscafe SchulzeKarl-Liebknecht-Straße 25 03253 Doberlug-Kirchhain
    Café · 1,1 kmOSM
  • Imbiss / Fast FoodBad Erna 2 03253 Schönborn
    Imbiss / Fast Food · 4,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 355 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 376 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 499 mOSM
  • Friedhof Kirchhain
    Friedhof · 641 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 777 mOSM
  • Schillerpark
    Park · 808 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 345 mOSM
  • Polizei Doberlug-Kirchhain
    Polizei · 378 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 19 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 7 €/m² in 12 m; allgemeines Wohngebiet 18 €/m² in 316 m; Mischgebiet 22 €/m² in 483 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis21,69 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.299 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone19 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone DO-KI Kirchhain-West WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 15: 2, Nr. 25: 2

Flurstück 201906 m²Rosa-Luxemburg-Straße 1 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200856 m²Rosa-Luxemburg-Straße 2 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199831 m²Rosa-Luxemburg-Straße 3 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194569 m²Rosa-Luxemburg-Straße 4 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 189891 m²Rosa-Luxemburg-Straße 5 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190839 m²Rosa-Luxemburg-Straße 6 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 191828 m²Rosa-Luxemburg-Straße 7 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167778 m²Rosa-Luxemburg-Straße 8 · 16,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1661.149 m²Rosa-Luxemburg-Straße 9 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162/41.675 m²Rosa-Luxemburg-Straße 10 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 521848 m²Rosa-Luxemburg-Straße 11 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 619855 m²Rosa-Luxemburg-Straße 11 a · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 524846 m²Rosa-Luxemburg-Straße 12 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 581855 m²Rosa-Luxemburg-Straße 12 a · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 527692 m²Rosa-Luxemburg-Straße 13 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5281.000 m²Rosa-Luxemburg-Straße 13 a · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 516702 m²Rosa-Luxemburg-Straße 14 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/4543 m²Rosa-Luxemburg-Straße 15 · 24,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 512159 m²Rosa-Luxemburg-Straße 15 · 26,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3141.195 m²Rosa-Luxemburg-Straße 15 a · 9,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 313/21.255 m²Rosa-Luxemburg-Straße 16 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3122.510 m²Rosa-Luxemburg-Straße 17 · 6,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 2981.260 m²Rosa-Luxemburg-Straße 18 · 18,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 30912.435 m²Rosa-Luxemburg-Straße 19 · 1,2 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 6701.530 m²Rosa-Luxemburg-Straße 20 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 622732 m²Rosa-Luxemburg-Straße 20 a · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241/21.599 m²Rosa-Luxemburg-Straße 21 · 10,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 241/6729 m²Rosa-Luxemburg-Straße 22 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241/8723 m²Rosa-Luxemburg-Straße 23 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241/10722 m²Rosa-Luxemburg-Straße 24 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241/12732 m²Rosa-Luxemburg-Straße 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 241/13736 m²Rosa-Luxemburg-Straße 25 · 22,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241/4921 m²Rosa-Luxemburg-Straße 26 · 22,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 03253

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rosa-Luxemburg-Straße in Doberlug-Kirchhain

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit12,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert19 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rosa-Luxemburg-Straße
AbkürzungRosa-Luxemburg-Str.
Postleitzahl03253
OrtDoberlug-Kirchhain
OrtsteilDoberlug-Kirchhain
Breitengrad51.637768
Längengrad13.552041
Vorwahl035322, 035327
TelefonnetzDoberlug-Kirchhain, Priessen
LandBrandenburg
LandkreisElbe-Elster
GemeindeDoberlug-Kirchhain, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B510 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft568 EUR/Ew.BBSR INKAR