Rosa-Luxemburg-Str. / Rosa-Luxemburg-Straße in 16341 Panketal

Straßenprofil

Rosa-Luxemburg-Straße in Panketal

Die Straße Rosa-Luxemburg-Straße liegt in Panketal im Bereich Schwanebeck. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16341 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schwanebeck.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert380 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 3,2 km, A 11 3,2 km, A 114 5,0 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rosa-Luxemburg-Straße in Panketal im Bereich Schwanebeck erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 326 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 5,9 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,66 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.862 EUR/Ew., Steuerkraft 831 EUR/Ew., Einzelhandel 8.620 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +125 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +82
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / Dreieck Barnim 3,2 km
  • E-Mobilität: 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.693 je 100.000 Einwohner im Landkreis Barnim
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 2,2 km, Strecke 6002#6081, EBA-Gemeinde: 6,2 % betroffene Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,6 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule am Campus Buch
  • Weiterführende Schule1,8 kmRobert-Havemann-Gymnasium
  • Kita277 mDaVinci-Kita
  • Bus326 mSchwanebeck (BAR), Neu-Buch, ca. 55 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,1 kmS Buch (Berlin), ca. 935 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmS Karow Bhf (Berlin), ca. 799 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall877 mHELIOS Klinikum Berlin-Buch
  • Fernstraße4,8 km16.898 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke2,2 kmBahnstrecke, Strecke 6002#6081
  • A 103,2 kmA 10 / Dreieck Barnim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmRobert-Havemann-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,8 kmHufeland-Schule (Integrierte Sekundarschule) · Integrierte Sekundarschule
  • Oberschule/Realschule6,8 kmTobias-Seiler-Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule7,5 kmPrivate Fachoberschule Blumberg - anerkannte Ersatzschule - · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule1,8 kmMarianne-Buggenhagen-Schule · Übrige Förderschwerpunkte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAusstichgelände Röntgental, Faule Wiesen bei Bernau · 1,8 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzBuch, Westbarnim · 19,3 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 21,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 33,6 %, Verkehr 10,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 621 ha, Gewerbe 91 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Barnim (Naturpark, 1,39 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ausstichgelände Röntgental (Naturschutzgebiet, 2,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Buch; Westbarnim | Naturpark: Barnim | Naturschutzgebiet: Ausstichgelände Röntgental; Faule Wiesen bei Bernau; Mittelbruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 326 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 5,9 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 877 m
  • E-Mobilität90/10026 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe59/10016,6 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Schienenlärm64/100Bahnstrecke 2,2 km, Strecke 6002#6081, EBA-Gemeinde: 6,2 % betroffene Einwohner
  • Digitale Infrastruktur72/10079,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 4,8 km, 16.898 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Rosa-Luxemburg-StraßePanketal
Grundschule1,2 km

Grundschule am Campus Buch

Kita277 m

DaVinci-Kita

Bus326 m

Schwanebeck (BAR), Neu-Buch, ca. 55 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 326 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 5,9 km

Klinik / Notfall877 m

HELIOS Klinikum Berlin-Buch

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 24,8 km

16.898 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,0 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NettoNetto SchwanebeckNeue Kärntner Straße 27 16341 Schwanebeck
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Berlin-BuchWalter-Friedrich-Straße 4 13125 Berlin
    Verbrauchermarkt · 1,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordZepernicker Straße 10 13125 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • REWEREWE Sabrina Fischer oHGZepernicker Straße 10 13125 Berlin Buch
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 13125 Berlin-Buch, Wiltbergstr. 35Wiltbergstr. 35 13125 Berlin-Buch
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • LidlLidlBlankenburger Chaussee 10 13125 Berlin-Pankow
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BusseBernauer Str. 44-53 16341 Panketal
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle
  • PENNYPenny WartenbergRostocker Str. 1 13059 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 km
  • NORMANORMAMcDonald's-Straße+3 16356 Ahrensfelde
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNeue Kärntner Straße 1 16341 Panketal
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • MüllerBerlin BuchWalter-Friedrich-Straße 1 13125 Berlin
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • RossmannBerlin, 13125, Wiltbergstr. 21Wiltbergstr. 21 13125 Berlin
    Drogerie · 2,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin-BuchKarower Chaussee 29 13125 Berlin-Buch
    Tierbedarf · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 977 mnächste Gastronomie
  • Park 275 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 189 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Brezel-BackAlt-Buch 59 13125
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Zur AlmRudolf-Breitscheid-Straße 32 16341 Panketal
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • Kaufland
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Asia Obst & Gemüse13125 Berlin
    Obst/Gemüse · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • MDC Cafe
    Café · 977 mOSM
  • Kumo SushiKarower Chaussee 29 13125 Berlin
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Biergarten Il Castillo
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Il CastelloKarower Straße 1 13125 Berlin
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 275 mOSM
  • Waldspielplatz Schwanebeck
    Spielplatz · 329 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 651 mOSM
  • Friedhof XII
    Friedhof · 669 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • Schwimmhalle BuchWolfgang-Heinz-Straße 41 13125 Berlin
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 993 mOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 2,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Schwanebeck
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Bundespolizei Blumberg
    Polizei · 4,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 189 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 191 mOSM
  • Teut Windprojekte GmbH
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld76,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.862 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 380 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: sonstige Sondergebiete 110 €/m² in 158 m; Sonderbaufläche 19 €/m² in 158 m; Wohnbaufläche 400 €/m² in 904 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis253,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.862 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone380 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Schwanebeck / OL, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 25: 2

Flurstück 342605 m²Rosa-Luxemburg-Straße 2 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 340664 m²Rosa-Luxemburg-Straße 4 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 338607 m²Rosa-Luxemburg-Straße 5 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 336674 m²Rosa-Luxemburg-Straße 7 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 335671 m²Rosa-Luxemburg-Straße 8 · 5,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 333608 m²Rosa-Luxemburg-Straße 9 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 332607 m²Rosa-Luxemburg-Straße 10 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 328607 m²Rosa-Luxemburg-Straße 13 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 327608 m²Rosa-Luxemburg-Straße 14 · 6,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 326678 m²Rosa-Luxemburg-Straße 15 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 325680 m²Rosa-Luxemburg-Straße 16 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 323607 m²Rosa-Luxemburg-Straße 17 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 322607 m²Rosa-Luxemburg-Straße 18 · 53,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 320682 m²Rosa-Luxemburg-Straße 19 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 319685 m²Rosa-Luxemburg-Straße 20 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 318607 m²Rosa-Luxemburg-Straße 21 · 9,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 373630 m²Rosa-Luxemburg-Straße 22 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 370749 m²Rosa-Luxemburg-Straße 24 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 371650 m²Rosa-Luxemburg-Straße 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 374801 m²Rosa-Luxemburg-Straße 25 · 15,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 367649 m²Rosa-Luxemburg-Straße 26 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369732 m²Rosa-Luxemburg-Straße 27 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 365713 m²Rosa-Luxemburg-Straße 28 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 366649 m²Rosa-Luxemburg-Straße 29 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 362649 m²Rosa-Luxemburg-Straße 30 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 360677 m²Rosa-Luxemburg-Straße 31 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 355650 m²Rosa-Luxemburg-Straße 32 · 5,1 % bebautNutzung: ErholungsflächeFlurstück 361650 m²Rosa-Luxemburg-Straße 33 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 357650 m²Rosa-Luxemburg-Straße 34 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 359661 m²Rosa-Luxemburg-Straße 35 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 356628 m²Rosa-Luxemburg-Straße 37 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 352629 m²Rosa-Luxemburg-Straße 38 · 0,0 % bebautNutzung: ErholungsflächeFlurstück 354646 m²Rosa-Luxemburg-Straße 39 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 350827 m²Rosa-Luxemburg-Straße 40 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 351693 m²Rosa-Luxemburg-Straße 41 · 12,5 % bebautNutzung: Erholungsfläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16341

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rosa-Luxemburg-Straße in Panketal

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert380 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rosa-Luxemburg-Straße
AbkürzungRosa-Luxemburg-Str.
Postleitzahl16341
OrtPanketal
OrtsteilSchwanebeck
Breitengrad52.62421
Längengrad13.516174
Vorwahl030
TelefonnetzBerlin
LandBrandenburg
LandkreisBarnim
GemeindePanketal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B150 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer300 %Gemeinde
  • Steuerkraft831 EUR/Ew.BBSR INKAR