Rosenbachstr. / Rosenbachstraße in 02689 Sohland

Straßenprofil

Rosenbachstraße in Sohland

Die Straße Rosenbachstraße liegt in Sohland im Bereich Sohland. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 02689 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sohland.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 4 16,9 km, A 17 41,7 km, A 13 49,9 km Luftlinie
  • Breitband44,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rosenbachstraße in Sohland im Bereich Sohland erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 763 m, S-Bahn 22,8 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 19,0 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 21,7 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
Ortslageprüfen62

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,72 €/m² Miete, 8,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.585 EUR/Ew., Steuerkraft 634 EUR/Ew., Einzelhandel 7.529 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -133 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo -3
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 44,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Bautzen-West 16,9 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.134 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bautzen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,3 km, 6.928 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,0 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmGrundschule am Frühlingsberg Sohland
  • Weiterführende Schule1,9 kmGerhart-Hauptmann-Schule Sohland, Oberschule
  • Kita1,7 kmDeutsches Rotes Kreuz / KV Bautzen e. V. / Hort der Grundschule / "Am Frühlingsberg"
  • Bus763 mSohland Botanischer Garten, ca. 42 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,8 kmSchmilka Hp Hirschmühle, ca. 86 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmSohland Bahnhof, ca. 117 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,1 kmOberlausitz-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Bautzen
  • Fernstraße14,3 km6.928 Kfz/Tag
  • A 416,9 kmA 4 / AS Bautzen-West
  • A 1741,7 kmA 17 / AS Pirna
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,7 kmImmanuel-Kant-Gymnasium Wilthen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,4 kmFreie Gemeinschaftsschule Oberlausitz (Schule in freier Trägerschaft) · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmGerhart-Hauptmann-Schule Sohland, Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule14,1 kmBerufliches Gymnasium beim Evangelischen Schulzentrum Gaußig Fachrichtung Gesundheit- und Sozialwesen und Wirtschaftswissenschaften (Schule in freier Trägerschaft) · Berufliches Gymnasium
  • Förderschule12,6 kmFörderzentrum Oberland "Albert Schweitzer" Schule mit den Förderschwerpunkten Lernen und emotionale und soziale Entwicklung · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSeparate Fledermausquartiere und -habitate in der Lausitz · 2,9 % FFH
LandschaftsschutzOberlausitzer Bergland · 84,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,3 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 249 ha, Gewerbe 60 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberlausitzer Bergland (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Heilige Hallen (Naturschutzgebiet, 11,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Separate Fledermausquartiere und -habitate in der Lausitz | Landschaftsschutzgebiet: Oberlausitzer Bergland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 14,3 km, 6.928 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 763 m, S-Bahn 22,8 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 19,0 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit78/1003,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.134 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bautzen

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung38/100-133 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo -3
  • Digitale Infrastruktur49/10044,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.585 EUR/Ew., Steuerkraft 634 EUR/Ew., Einzelhandel 7.529 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung56/100A 4 / AS Bautzen-West 16,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RosenbachstraßeSohland
Grundschule1,7 km

Grundschule am Frühlingsberg Sohland

Kita1,7 km

Deutsches Rotes Kreuz / KV Bautzen e. V. / Hort der Grundschule / "Am Frühlingsberg"

Bus763 m

Sohland Botanischer Garten, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 763 m, S-Bahn 22,8 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 19,0 km

Klinik / Notfall16,1 km

Oberlausitz-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Bautzen

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 614,3 km

6.928 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 02689 Sohland, Gerhart-Hauptmann-Str. 2aGerhart-Hauptmann-Str. 2a 02689 Sohland
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA NestlerGerhart-Hauptmann-Straße 10 02689 Sohland a.d. Spree
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Am BahnhofBahnhofstr. 46 02689 Sohland
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • ALDI NordALDI NordBautzener Straße 7a 02736 Oppach
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • NettoNetto CunewaldeBautzener Straße 10 02733 Cunewalde
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • LidlLidlBautzner Str. 27 02730 Ebersbach
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 757 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 759 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,4 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience3 40747
    Kiosk / Convenience · 757 mOSM
  • Bäckerei WagnerAlte Dorfstraße 3 02689 Sohland an der Spree
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Fleischerei RichterBahnhofstraße 46 02689 Sohland an der Spree
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • HIT GetränkemarktZittauer Straße 1b 02689 Sohland an der Spree
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 9,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eisdiele
    Eisdiele · 759 mOSM
  • Restaurace a penzion U Karlů43 40747
    Restaurant · 869 mOSM
  • Hawaii Cafe Bistro Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Eiscafé Zum TeichAm Teich 6 02689 Sohland an der Spree
    Café · 1,9 kmOSM
  • Fleischerei Richter - ImbissBahnhofstraße 46 02689 Sohland an der Spree
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Park
    Park · 1,7 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM
  • Oberlandsporthalle SohlandGerhart-Hauptmann-Straße 4 02689 Sohland an der Spree
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Sohland an der Spree
    Polizei · 1,7 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Sohland an der SpreeGerhart-Hauptmann-Straße 7a 02689 Sohland an der Spree
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • ČOV
    Kläranlage · 3,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,72 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,28 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.585 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-2,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 02689

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rosenbachstraße in Sohland

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit44,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rosenbachstraße
AbkürzungRosenbachstr.
Postleitzahl02689
OrtSohland an der Spree
OrtsteilSohland
Breitengrad51.040424
Längengrad14.448776
Vorwahl035936
TelefonnetzSohland Spree
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisBautzen
GemeindeSohland a. d. Spree

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B407 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer392 %Gemeinde
  • Steuerkraft634 EUR/Ew.BBSR INKAR