Rosenstr. / Rosenstraße in 26897 Esterwegen

Straßenprofil

Rosenstraße in Esterwegen

Die Straße Rosenstraße liegt in Esterwegen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26897 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisEmsland
  • Vorwahl05954, 05955

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert78 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 25,8 km, A 28 29,2 km, A 280 30,6 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rosenstraße in Esterwegen erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,7 km, weiterführend 7,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 275 m, S-Bahn 32,8 km, Regionalbahn 19,2 km, Fernzug 20,1 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 19,4 Min., Schwimmbad 12,0 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,33 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 22.756 EUR/Ew., Steuerkraft 646 EUR/Ew., Einzelhandel 6.773 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +68 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo -2
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Dörpen 25,8 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 24,1 km, 5.264 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,0 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,7 kmGrundschule Breddenberg-Heidbrücken
  • Weiterführende Schule7,1 kmGrund- und Oberschule Lorup
  • Kita864 mKath. Kindergarten
  • Bus275 mEsterwegen, Walker, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,8 kmBad Zwischenahn, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn19,2 kmDörpen, Bahnhof, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,9 kmHümmling Hospital Sögel
  • Fernstraße24,1 km5.264 Kfz/Tag
  • A 3125,8 kmA 31 / AS Dörpen
  • A 2829,2 kmA 28 / AS Filsum
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium15,8 kmAlbertus-Magnus-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule27,5 kmIntegrierte Gesamtschule Apen/Augustfehn · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,1 kmGrund- und Oberschule Lorup · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule15,4 kmBerufsbildende Schulen Friesoythe · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,6 kmPater-Petto-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEsterweger Dose, Leegmoor · 52,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEsterweger Dose, Leegmoor · 9,0 % FFH, Esterweger Dose · 51,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzWaldgebiete auf dem Hümmling · 2,6 % Flächenanteil
NaturparkHümmling · 97,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,7 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 188 ha, Gewerbe 63 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hümmling (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Melmmoor/ Kuhdammoor (Naturschutzgebiet, 0,55 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Esterweger Dose; Leegmoor; Ohe | Landschaftsschutzgebiet: Waldgebiete auf dem Hümmling | Naturpark: Hümmling | Naturschutzgebiet: Esterweger Dose; Leegmoor; Melmmoor/ Kuhdammoor; Ohe | Vogelschutzgebiet: Esterweger Dose

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 509 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur96/10095,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 275 m, S-Bahn 32,8 km, Regionalbahn 19,2 km, Fernzug 20,1 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10021 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,7 km, weiterführend 7,1 km
  • Standortmarkt47/100Kaufkraft 22.756 EUR/Ew., Steuerkraft 646 EUR/Ew., Einzelhandel 6.773 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung56/100A 31 / AS Dörpen 25,8 km
  • Naturnähe60/1005,0 % Wald, 1,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RosenstraßeEsterwegen
Grundschule3,7 km

Grundschule Breddenberg-Heidbrücken

Kita864 m

Kath. Kindergarten

Bus275 m

Esterwegen, Walker, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 275 m, S-Bahn 32,8 km, Regionalbahn 19,2 km, Fernzug 20,1 km

Klinik / Notfall17,9 km

Hümmling Hospital Sögel

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 40124,1 km

5.264 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 509 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 26897 Esterwegen, Poststr. 15Poststr. 15 26897 Esterwegen
    Lebensmittel-Discounter · 509 mQuelle
  • LidlLidlPoststr. 30-32 26897 Esterwegen
    Lebensmittel-Discounter · 540 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordPoststraße 46 26897 Esterwegen
    Lebensmittel-Discounter · 620 m
  • EDEKAnah & gut TideGehlenberger Kirchstr. 41 26169 Friesoythe
    Lebensmittel · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 592 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 61 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Behrens-Meyer
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • Dorfladen StammermannHauptstraße 28 26897 Breddenberg
    Kiosk / Convenience · 4,1 kmOSM
  • Fleischerei TöbbenHerrenhausen 4 26901 Lorup
    Metzgerei · 7,2 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Ristorante MarcelloPoststraße 36 26897 Esterwegen
    Restaurant · 592 mOSM
  • Glup BäckereiPoststraße 26 26897 Esterwegen
    Café · 619 mOSM
  • Minigolf-OaseZum Erikasee 26897 Esterwegen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • Looper Ems-GrillHauptstraße 16 26901 Lorup
    Imbiss / Fast Food · 6,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 61 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 863 mOSM
  • WaldstadionHauptstraße 26897 Esterwegen
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Friedhof Esterwegen
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 6,1 kmOSM
  • Kolping-Garten
    Gartenanlage · 6,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Ortsfeuerwehr EsterwegenAlter Markt 3 26897 Esterwegen
    Feuerwehr · 396 mOSM
  • PolizeiPoststraße 34 26897 Esterwegen
    Polizei · 596 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage Esterwegen
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 78 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Kaufkraft einordnenBBSR INKAR weist 22.756 €/Einwohner aus; Preis- und Mietannahmen sollten konservativ geprüft werden.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 9 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,33 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche132,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft22.756 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone78 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Esterwegen-Zentrum, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 19A: 2

Flurstück 235/45573 m²Rosenstraße 1 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 235/49544 m²Rosenstraße 1A · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 235/48849 m²Rosenstraße 3 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 235/8567 m²Rosenstraße 4 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 235/17915 m²Rosenstraße 5 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 235/7635 m²Rosenstraße 6 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 235/41828 m²Rosenstraße 7 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 235/6660 m²Rosenstraße 8 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 230/261.303 m²Rosenstraße 9 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 235/5694 m²Rosenstraße 10 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 235/38896 m²Rosenstraße 11 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 235/50692 m²Rosenstraße 12 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 235/40899 m²Rosenstraße 13 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 235/37715 m²Rosenstraße 14 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234/18894 m²Rosenstraße 15 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234/17756 m²Rosenstraße 16 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234/81.112 m²Rosenstraße 17 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234/3845 m²Rosenstraße 18 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234/26674 m²Rosenstraße 19 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 230/2948 m²Rosenstraße 19A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234/25405 m²Rosenstraße 19A · 47,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234/20735 m²Rosenstraße 20 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 230/10831 m²Rosenstraße 21 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 233/17804 m²Rosenstraße 22 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 230/9799 m²Rosenstraße 23 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 233/18760 m²Rosenstraße 24 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 230/8720 m²Rosenstraße 25 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 233/22583 m²Rosenstraße 26 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 230/28885 m²Rosenstraße 27 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 233/21530 m²Rosenstraße 28 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246/9805 m²Rosenstraße 29 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 233/9699 m²Rosenstraße 30 · 40,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 233/10686 m²Rosenstraße 32 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 233/11753 m²Rosenstraße 34 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 230/13743 m²Rosenstraße 36 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 230/14634 m²Rosenstraße 38 · 40,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 230/15633 m²Rosenstraße 40 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 230/16633 m²Rosenstraße 42 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 230/17592 m²Rosenstraße 44 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 229/9610 m²Rosenstraße 46 · 40,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 229/10603 m²Rosenstraße 48 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 229/11603 m²Rosenstraße 50 · 30,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 42.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26897

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rosenstraße in Esterwegen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert78 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rosenstraße
AbkürzungRosenstr.
Postleitzahl26897
OrtEsterwegen
Breitengrad52.987686
Längengrad7.634824
Vorwahl05954, 05955
TelefonnetzLorup, Esterwegen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
GemeindeEsterwegen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer375 %Gemeinde
  • Steuerkraft646 EUR/Ew.BBSR INKAR