Rosenstr. / Rosenstraße in 56581 Kurtscheid

Straßenprofil

Rosenstraße in Kurtscheid

Die Straße Rosenstraße liegt in Kurtscheid. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56581 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert85 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 5,5 km, A 48 15,7 km, A 61 17,8 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rosenstraße in Kurtscheid erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 3,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 115 m, S-Bahn 26,6 km, Regionalbahn 10,5 km, Tram 27,0 km, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,6 Min., Notfall 14,9 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,26 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.081 EUR/Ew., Steuerkraft 1.519 EUR/Ew., Einzelhandel 8.876 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53 Einwohner seit Zensus 2022, +5,5 %, Wanderungssaldo -9
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Neuwied 5,5 km
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.112 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuwied
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,8 km, 84.333 Kfz/Tag
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 56,5 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmGrundschule Neuerburgschule Niederbreitbach
  • Weiterführende Schule3,8 kmRealschule plus Waldbreitbach
  • Kita165 mKath. Kindergarten "Kunterbunt"
  • Bus115 mKurtscheid Kornbitze, ca. 67 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,6 kmEitorf Bf, ca. 278 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,5 kmRheinbrohl Bf, ca. 195 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,3 kmSt. Nikolaus-Stiftshospital GmbH
  • Fernstraße6,8 km84.333 Kfz/Tag
  • A 35,5 kmA 3 / AS Neuwied
  • A 4815,7 kmA 48 / AS Bendorf/Neuwied
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,4 kmRhein-Wied-Gymnasium Neuwied · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,8 kmIntegrierte Gesamtschule Horhausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,8 kmRealschule plus Waldbreitbach · Realschule plus
  • Berufliche Schule9,1 kmLandesschule für Blinde und Sehbehinderte · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,4 kmPaul-Schneider-Schule FSP sozial-emotionale Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFelsentäler der Wied · 16,2 % FFH
NaturparkRhein-Westerwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,4 %, Verkehr 2,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 30 ha, Gewerbe 12 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Westerwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Auf der Hardt (Naturschutzgebiet, 6,14 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Felsentäler der Wied | Naturpark: Rhein-Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 115 m, S-Bahn 26,6 km, Regionalbahn 10,5 km, Tram 27,0 km, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Standortmarkt87/100Kaufkraft 34.081 EUR/Ew., Steuerkraft 1.519 EUR/Ew., Einzelhandel 8.876 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung86/100+53 Einwohner seit Zensus 2022, +5,5 %, Wanderungssaldo -9
  • Wohnungsmarkt83/1005,26 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 3,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100dm 3,0 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit54/100Hausarzt 2,5 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 3,3 km, Autobahn 8,1 Min.
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,1 %, Kinderarmut 10,6 %, Altersarmut 3,6 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RosenstraßeKurtscheid
Grundschule3,2 km

Grundschule Neuerburgschule Niederbreitbach

Kita165 m

Kath. Kindergarten "Kunterbunt"

Bus115 m

Kurtscheid Kornbitze, ca. 67 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 115 m, S-Bahn 26,6 km, Regionalbahn 10,5 km, Tram 27,0 km

Klinik / Notfall11,3 km

St. Nikolaus-Stiftshospital GmbH

Lebensmittel6,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 36,8 km

84.333 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 3,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDWesterwaldstraße 97 56579 Rengsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • NORMANORMANeuwiederstraße+109 56588 Waldbreitbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA GeschullMarienstraße 1 53547 Breitscheid
    Lebensmittel · 4,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 56587 Oberhonnefeld-Gierend, Über dem Stellweg 25Über dem Stellweg 25 56587 Oberhonnefeld-Gierend
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • PENNYPenny GierenderhöheWesterwaldstraße 6 56587 Oberhonnefeld-Gierend
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 km
  • LidlLidlLandblum 2 56593 Horhausen
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWesterwaldstraße 97 56579 Rengsdorf
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • RossmannHorhausen, 56593, Rheinstr. 55Rheinstr. 55 56593 Horhausen
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 79 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 52 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 192 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Tante-MHochstraße 26 56581 Kurtscheid
    Kiosk / Convenience · 79 mOSM
  • Metzgerei MenzenbachHochstraße 32
    Metzgerei · 100 mOSM
  • ScheffelWesterwaldstraße 95 56579 Rengsdorf
    Bäckerei · 3,1 kmOSM
  • REWE GetränkemarktNeuwieder Straße 107 56588 Waldbreitbach
    Getränkemarkt · 3,8 kmOSM
  • Obstgut MüllerTorneystraße 26 56567 Neuwied
    Obst/Gemüse · 8,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Cafe PuderbachParkstraße 9 56581 Ehlscheid
    Café · 2,1 kmOSM
  • Dorfschänke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,6 kmOSM
  • Uludag Kebab - und Pizzahaus
    Imbiss / Fast Food · 3,7 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 3,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 52 mOSM
  • Dorfanlage Kornbitze
    Park · 55 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 64 mOSM
  • Friedhof Kurtscheid
    Friedhof · 402 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM
  • Monte-Mare Rengsdorf
    Sportzentrum · 3,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KurtscheidIndustriestraße 2a Kurtscheid
    Feuerwehr · 478 mOSM
  • Polizeiinspektion StraßenhausEllinger Straße 1 56587 Straßenhaus
    Polizei · 4,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Krebsgesellschaft Rheinland-Pfalz
    Recyclingcontainer · 192 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 195 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.081 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 85 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,26 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche129,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis139,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.081 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone85 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 2010, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 3: 2, Nr. 5: 6, Nr. 7: 4 …

Flurstück 847/1415 m²Rosenstraße 1 · 37,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 956/1324 m²Rosenstraße 1 · 6,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 845/4342 m²Rosenstraße 3 · 20,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 958/164 m²Rosenstraße 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 845/34 m²Rosenstraße 5 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 957/18 m²Rosenstraße 5 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 958/17385 m²Rosenstraße 5 · 31,1 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 960/696 m²Rosenstraße 5 · 53,3 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 961/5121 m²Rosenstraße 5 · 54,4 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 962/3203 m²Rosenstraße 5 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 842/3568 m²Rosenstraße 6 · 37,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 960/232 m²Rosenstraße 7 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 960/7444 m²Rosenstraße 7 · 29,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 961/28 m²Rosenstraße 7 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 962/187 m²Rosenstraße 7 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 841/57 m²Rosenstraße 8 · 81,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 841/6280 m²Rosenstraße 8 · 34,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 990/72 m²Rosenstraße 10 · 50,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 990/8268 m²Rosenstraße 10 · 40,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 984/4544 m²Rosenstraße 12 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 958/181 m²Rosenstraße 13 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 978/3101 m²Rosenstraße 13 · 3,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 980/37 m²Rosenstraße 13 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 981/4923 m²Rosenstraße 13 · 21,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 958/108 m²Rosenstraße 14 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 983/21.485 m²Rosenstraße 14 · 17,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1578/39177 m²Rosenstraße 14 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 958/1928 m²Rosenstraße 15 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 980/4652 m²Rosenstraße 15 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 981/319 m²Rosenstraße 15 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 39/169812 m²Rosenstraße 16 · 32,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 958/78 m²Rosenstraße 16 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 958/92 m²Rosenstraße 16 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 39/4613 m²Rosenstraße 17 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 39/473 m²Rosenstraße 17 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 39/166975 m²Rosenstraße 17 · 33,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 958/659 m²Rosenstraße 17 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56581

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rosenstraße in Kurtscheid

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert85 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rosenstraße
AbkürzungRosenstr.
Postleitzahl56581
OrtKurtscheid
Breitengrad50.534554
Längengrad7.463765
Vorwahl02634
TelefonnetzRengsdorf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisNeuwied
GemeindeKurtscheid

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B364 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.519 EUR/Ew.BBSR INKAR