Mikrolage
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Walluftalschule
Kindergarten Villa Regenbogen
Walluf-Niederwalluf Hohlweg, ca. 96 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 293 m, S-Bahn 6,7 km, Regionalbahn 539 m, Tram 5,3 km
HELIOS Dr. Horst-Schmidt Kliniken Wiesbaden
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
49.694 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Nahversorgung
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Immobilien in der Lage
Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.
Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.
Objekt in dieser Lage einstellenDie folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
| Digitale Infrastruktur | 68,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,1 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Walluf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 494 aktive Einheiten, 3,5 MW Nettoleistung, Solar 322 / 2,5 MW; Speicher 168 / 0,9 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 35.671 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.702 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 2.098 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 277,29 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.944 Wohnungen, 1.435 Wohngebäude (Walluf) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,38 €/m², Leerstandsquote 4,1 %, Eigentümerquote 49,1 %, Ø Wohnfläche 104,8 m², 122 leerstehende Wohnungen (Walluf, Stand 15.05.2022) |
| ÖPNV-Anbindung | Nächste Verkehrsmittel: Bus 293 m, S-Bahn 6,7 km, Regionalbahn 539 m, Tram 5,3 km, Fernzug 6,8 km, Rufbus 13,6 km; Bus: Walluf-Niederwalluf Hohlweg (293 m); ca. 96 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: HELIOS Dr. Horst-Schmidt Kliniken Wiesbaden, überregionales Traumazentrum, Wiesbaden, 3,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Helios Dr. Horst-Schmidt-Kliniken, Wiesbaden (Dotzheim), Hubschrauberlandeplatz, Wiesbaden, 3,1 km |
| Schulen | Grundschule: Walluftalschule (397 m); weiterführend: Grund- und Realschule plus Budenheim/Mainz-Mombach (704 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,5 Pkw-Min., Hallenbad 10,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| Nahversorgung Handelsketten | 10 nächste Filialen bis 10 km: PENNY 346 m, dm 348 m, ALDI SÜD 501 m, Netto Marken-Discount 2,2 km |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 12,2 Pkw-Min., Hausarzt 465 m, Apotheke 555 m, Grundschule 575 m |
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AS Mainz-Mombach VQ Süd, A 643, 4,1 km, 49.694 Kfz/Tag, 3.603 Schwerverkehr/Tag, 7,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | BKG-POI Open: Frankfurt am Main, international, EDDF, 29,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Weitere Flughafenoption | BKG-POI Open: Frankfurt-Hahn, regional, EDFH, 64,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Weitere Flughafenoption | BKG-POI Open: Siegerland, regional, EDGS, 74,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Binnenhafen, Terminal, Rhein, Walluf, 1,7 km |
| Motorisierung | 4.022 Pkw, 744 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.691 Kraftfahrzeuge insgesamt, 349 Krafträder, 251 Lkw (Walluf, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 11 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.423 registrierte Fälle, 2.915 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,7 % (Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 1.030 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.790 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,00 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 490 Wohnungen, 3 Schulen (Stand 30.06.2022) |
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: SchUM-Stätten, Alter jüdischer Friedhof "Judensand", Mainz, Kulturstätte, Aufnahme 2021, 8,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,3 % Naturschutzgebiete, 11,1 % Vogelschutzgebiet, 21,3 % Naturpark, 0,2 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Wiesbaden (Landschaftsschutzgebiet, 0,68 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Sommerberg bei Frauenstein (Naturschutzgebiet, 1,39 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Wiesbaden | Naturpark: Rhein-Taunus | Naturschutzgebiet: Niederwallufer Bucht; Sommerberg bei Frauenstein | Vogelschutzgebiet: Inselrhein |
| Untergrund/Baugrund | Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, HessenUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigenGeogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie (HLNUG Hessen). Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren. Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung. |
| Flächennutzung | Siedlung 19,9 %, Verkehr 8,7 %, Wald 20,6 %, Landwirtschaft 42,1 %, Gewässer 7,0 %; Wohnbaufläche 72 ha, Industrie/Gewerbe 31 ha (Walluf, Stand 31.12.2021) |
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 177 Rheingau-Taunus – Limburg, Wahlbeteiligung 84,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,4 %, stärkste Erststimme: CDU 36,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,4 %, SPD 17,0 %, GRÜNE 12,2 %, AfD 17,6 %, Die Linke 6,3 %, FDP 5,6 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 177 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 298.800, verfügbares Einkommen 26.101 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,9 %, Pkw 665 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,8 % (Kreis), Kinderarmut 11,9 % (Kreis), Altersarmut 3,0 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 49,2 Jahre (Walluf) |
| Bevölkerungsentwicklung | aktuell 5.407 Einwohner (Stand 31.12.2024), +155 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +73, 13,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose. |
| Altersstruktur | 446 unter 10 Jahre (8,2 %), 1.592 ab 65 Jahre (29,4 %) (Walluf, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.374 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Walluf), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 73 (382 Zuzüge, 309 Fortzüge) (Walluf, 2024) |
| Sterbefälle | 63 Sterbefälle (Walluf, 2024) |
| Zensus 2022 | 5.252 Einwohner (Walluf, Abweichung zur Fortschreibung -229, Stand 15.05.2022) |
| Autobahnzugang | BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 66 / AS Wiesbaden-Frauenstein, A066002, 1,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt) |
| Weitere Autobahnoption | BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 643 / AS Wiesbaden-Äppelallee, A643003, 3,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt) |
| Weitere Autobahnoption | BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 60 / Dreieck Mainz, A060018#A643006, 4,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt) |
| Kitas / Kinderbetreuung | 5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kindergarten Villa Regenbogen 405 m, Kindertagesstätte Paradies 803 m, Katholischer Kindergarten St. Martin 1,4 km, Evangelischer Kindergarten Budenzauber 2,3 km |
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| Straßendaten zur Rosenstraße | |
|---|---|
| Abkürzung | Rosenstr. |
| Postleitzahl | 65396 |
| Ort | Walluf |
| Breitengrad | 50.042057 |
| Längengrad | 8.160124 |
| Vorwahl | 06123 |
| Telefonnetz | Eltville am Rhein |
| Land | Hessen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Darmstadt |
| Landkreis | Rheingau-Taunus-Kreis |
| Gemeinde | Walluf |
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.