Rosenstr. / Rosenstraße in 76467 Bietigheim

Straßenprofil

Rosenstraße in Bietigheim

Die Straße Rosenstraße liegt in Bietigheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76467 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 5,3 km, A 65 14,5 km, A 8 15,3 km Luftlinie
  • Breitband86,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rosenstraße in Bietigheim erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 298 m, S-Bahn 461 m, Regionalbahn 4,1 km, Tram 5,6 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 12,9 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,08 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.036 EUR/Ew., Steuerkraft 1.148 EUR/Ew., Einzelhandel 8.882 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +95 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo -13
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Rastatt-Nord 5,3 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.805 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rastatt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 775 Betroffene, 12,2 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,4 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmFriedrich-GS Durmersheim
  • Weiterführende Schule1,6 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Realschule plus-
  • Kita361 mKath. Kindergarten St. Michael
  • Bus298 mBietigheim Krone, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn461 mBietigheim (Baden), ca. 93 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,1 kmMuggensturm, ca. 90 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,4 kmKlinikum Mittelbaden Rastatt
  • Fernstraße4,2 km16.362 Kfz/Tag
  • A 55,3 kmA 5 / AS Rastatt-Nord
  • A 6514,5 kmA 65 / AS Wörther Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,6 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,4 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Realschule plus- · Realschule plus
  • Berufliche Schule27,5 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule26,6 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHardtwald zwischen Karlsruhe und Muggensturm, Rheinniederung zwischen Wintersdorf und Karlsruhe · 29,5 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,3 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 95 ha, Gewerbe 53 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hardtwald zwischen Karlsruhe und Muggensturm (FFH-Gebiet, 1,04 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Auenwälder und Feuchtwiesen westlich von Ötigheim (Naturschutzgebiet, 2,77 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hardtwald zwischen Karlsruhe und Muggensturm; Rheinniederung zwischen Wintersdorf und Karlsruhe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 348 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit90/100Hausarzt 361 m, Apotheke 698 m, Grundschule 593 m, Autobahn 5,9 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 298 m, S-Bahn 461 m, Regionalbahn 4,1 km, Tram 5,6 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung83/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 12,9 Min., Schwimmbad 9,0 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 775 Betroffene, 12,2 % der Einwohner
  • Schulen68/100Grundschule 2,3 km, weiterführend 1,6 km
  • Naturnähe69/10035,4 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur71/10086,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RosenstraßeBietigheim
Grundschule2,3 km

Friedrich-GS Durmersheim

Kita361 m

Kath. Kindergarten St. Michael

Bus298 m

Bietigheim Krone, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 298 m, S-Bahn 461 m, Regionalbahn 4,1 km, Tram 5,6 km

Klinik / Notfall6,4 km

Klinikum Mittelbaden Rastatt

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 364,2 km

16.362 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 348 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 894 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto City - 76467 Bietigheim-Baden, Alte Rathausstraße 9Alte Rathausstraße 9 76467 Bietigheim-Baden
    Lebensmittel-Discounter · 348 mQuelle
  • EDEKAEDEKA FittererSchneidergarten 2 76467 Bietigheim
    Lebensmittel · 965 mQuelle
  • PENNYPenny ÖtigheimHändelstr. 5 76470 Ötigheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 42 76470 Ötigheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • LidlLidlKarlsruher Str. 27a 76448 Durmersheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland RastattRauentaler Straße 65 76437 Rastatt
    Verbrauchermarkt · 5,7 kmQuelle
  • NORMANORMAHertzstraße+4 76287 Rheinstetten
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSchneidergarten 1 76467 Bietigheim
    Drogerie · 894 mQuelle
  • RossmannRheinstetten, 76287, Hertzstr. 1Hertzstr. 1 76287 Rheinstetten
    Drogerie · 6,4 kmQuelle
  • MüllerRastattBahnhofstr. 4-6 76437 Rastatt
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RastattZollersbühnstraße 2 76437 Rastatt
    Tierbedarf · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 108 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 223 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 172 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 395 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • HettelVeilchenstraße 13 76467 Bietigheim
    Metzgerei · 108 mOSM
  • Peters gute BackstubeBadenstraße 32 76467 Bietigheim
    Bäckerei · 118 mOSM
  • Georg HukeAlte Rathausstraße 1 76467 Bietigheim
    Kiosk / Convenience · 298 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 376 mOSM
  • Rheinau MarktRheinaustraße 96b 76287 Rheinstetten
    Obst/Gemüse · 6,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • CiminoBadenstraße 18 76467 Bietigheim
    Eisdiele · 223 mOSM
  • Zum LöwenBadenstraße 16 76467 Bietigheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 242 mOSM
  • Bietigheimer KepabhausBadenstraße 12 76467 Bietigheim
    Restaurant · 286 mOSM
  • Café ErbolinoZufuhrstraße 5 76467 Bietigheim
    Café · 457 mOSM
  • Imbiss / Fast FoodRosenstraße 76470 Ötigheim
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 172 mOSM
  • Park
    Park · 342 mOSM
  • Turnhalle
    Sportzentrum · 378 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 674 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 782 mOSM
  • Friedhof Bietigheim
    Friedhof · 789 mOSM

Mobilität2 Typen

  • KirchstraßeKirchstraße 74 76467 Bietigheim
    Carsharing · 574 mOSM
  • KVV.nextbike Station Richard-Strauss-Straße
    Fahrradverleih · 5,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 421 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 756 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kolping Bildungswerk e.V.
    Recyclingcontainer · 395 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Glascontainer · 2,0 kmOSM
  • Abwasserverband Murg Gruppenklärwerk Rastatt
    Kläranlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.036 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,08 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis199,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.036 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Rosenstraße, 76467 Bietigheim
Position: 48.910252, 8.251638

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76467

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rosenstraße in Bietigheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rosenstraße
AbkürzungRosenstr.
Postleitzahl76467
OrtBietigheim
Breitengrad48.910252
Längengrad8.251638
Vorwahl07245
TelefonnetzDurmersheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRastatt
GemeindeBietigheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.148 EUR/Ew.BBSR INKAR