Rosenweg in 22926 Ahrensburg

Straßenprofil

Rosenweg in Ahrensburg

Die Straße Rosenweg liegt in Ahrensburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22926 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 1 5,6 km, A 21 9,4 km, A 24 13,6 km Luftlinie
  • Breitband98,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rosenweg in Ahrensburg erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 783 m, weiterführend 305 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 203 m, S-Bahn 9,1 km, Regionalbahn 1,6 km, U-Bahn 1,9 km, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 15,3 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,46 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.940 EUR/Ew., Steuerkraft 1.459 EUR/Ew., Einzelhandel 10.030 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +337 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +443
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Ahrensburg 5,6 km
  • E-Mobilität: 94 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.278 je 100.000 Einwohner in Stormarn
  • Schienenlärm: EBA: ca. 635 Betroffene, 1,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,0 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule783 mGrundschule Am Reesenbüttel
  • Weiterführende Schule305 mEric-Kandel-Gymnasium Ahrensburg
  • Kita296 mLernwerkstatt Ahrensburg -Die kleinen Füchse- Doreen Knospe
  • Bus203 mAhrensburg, Lilienweg, ca. 115 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,1 kmHamburg, Poppenbüttel, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmAhrensburg, ca. 204 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,7 kmAsklepios Klinik Nord, Standort Heidberg
  • Fernstraße11,1 km11.780 Kfz/Tag
  • A 15,6 kmA 1 / AS Ahrensburg
  • A 219,4 kmA 21 / AS Tremsbüttel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium305 mEric-Kandel-Gymnasium Ahrensburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,2 kmFriedrich-Junge-Schule, Gemeinschaftsschule des Schulverbandes Großhansdorf in Großhansdorf · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule10,0 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule536 mBerufliche Schule des Kreises Stormarn in Ahrensburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule906 mFritz-Reuter-Schule, Ahrensburg · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAmmersbek-Niederung, Heidkoppelmoor und Umgebung · 10,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKammolchgebiet Höltigbaum / Stellmoor, Nördlich Tiergarten · 10,5 % FFH
LandschaftsschutzAhrensfelde, Ammersbek · 10,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 31,5 %, Verkehr 8,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 613 ha, Gewerbe 196 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kammolchgebiet Höltigbaum / Stellmoor (FFH-Gebiet, 0,82 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stellmoor-Ahrensburger Tunneltal (Naturschutzgebiet, 0,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kammolchgebiet Höltigbaum / Stellmoor; Nördlich Tiergarten; Stellmoorer Tunneltal/Höltigbaum | Landschaftsschutzgebiet: Ahrensfelde; Ammersbek; Duvenstedt, Bergstedt, Lemsahl-Mellingstedt, Volksdorf und Rahlstedt; Großhansdorf; Todendorf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 203 m, S-Bahn 9,1 km, Regionalbahn 1,6 km, U-Bahn 1,9 km, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur94/10098,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 783 m, weiterführend 305 m
  • Nahversorgung Handelsketten93/100Netto mit Hund 768 m, 11 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe63/10019,0 % Wald, 2,3 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung68/1001 Einrichtung, 0 Betten (Gemeinde)
  • Wohnungsmarkt75/10010,46 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,9 %, Kinderarmut 9,4 %, Altersarmut 2,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RosenwegAhrensburg
Grundschule783 m

Grundschule Am Reesenbüttel

Kita296 m

Lernwerkstatt Ahrensburg -Die kleinen Füchse- Doreen Knospe

Bus203 m

Ahrensburg, Lilienweg, ca. 115 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 203 m, S-Bahn 9,1 km, Regionalbahn 1,6 km, U-Bahn 1,9 km

Klinik / Notfall12,7 km

Asklepios Klinik Nord, Standort Heidberg

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7511,1 km

11.780 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 768 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 1,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto AhrensburgReeshoop 47a 22926 Ahrensburg
    Lebensmittel-Discounter · 768 mQuelle
  • EDEKAEDEKA HöflingStormarnstraße 51 22926 Ahrensburg
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Ahrensburg CityGroße Str 28-30, K.-Groth-Str. 22926 Ahrensburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • ALDI NordALDI NordGroße Straße 26 22926 Ahrensburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • LidlLidlHamburger Str. 65-71 22926 Ahrensburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 22359 Hamburg, Groten Hoff 21Groten Hoff 21 22359 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • BUDNIbudni - RathausplatzRathausplatz 15 22926 Ahrensburg
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • MüllerAhrensburg City CenterKlaus-Groth-Str. 2-4 22926 Ahrensburg
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • RossmannAhrensburg, 22926, Rondeel 1-3Rondeel 1-3 22926 Ahrensburg
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBrückenstraße 1 22926 Ahrensburg
    Drogerie · 1,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg-SaselSaseler Chaussee 128 22393 Hamburg
    Tierbedarf · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 749 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 810 mnächste Gastronomie
  • Park 177 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 200 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 749 mOSM
  • Knaack
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Fleischerei Stapff
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • FrüchtestübchenHamburger Straße 5 22926 Ahrensburg
    Obst/Gemüse · 1,4 kmOSM
  • GetränkelandBrückenstraße 1 22926 Ahrensburg
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant StrehlReeshoop 50 22926 Ahrensburg
    Restaurant · 810 mOSM
  • Wanted
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Juki 42An der Reitbahn 2 22926 Ahrensburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • La Volpe
    Eisdiele · 1,3 kmOSM
  • Café GOLDLübecker Straße 6 22926 Ahrensburg
    Café · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 177 mOSM
  • Spielplatz Heimgartenschule
    Spielplatz · 250 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 324 mOSM
  • Sporthalle des Schulzentrums am HeimgartenReesenbüttler Redder 4-10 22926 Ahrensburg
    Sportzentrum · 361 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 940 mOSM
  • Jüdischer Friedhof Ahrensburg
    Friedhof · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Cambio
    Carsharing · 5,4 kmOSM
  • Wohldorfer Damm / Bergstedter Markt
    Fahrradverleih · 6,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei-Zentralstation AhrensburgAn der Reitbahn 5 22926 Ahrensburg
    Polizei · 1,3 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr AhrensburgAm Weinberg 2,4 22926 Ahrensburg
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 200 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 552 mOSM
  • Klärwerk Ahrensburg
    Kläranlage · 690 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.940 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,46 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis222,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.940 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Rosenweg, 22926 Ahrensburg
Position: 53.681164, 10.222842

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8 c: 2

Flurstück 357392 m²Rosenweg 1 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 336635 m²Rosenweg 1 a · 9,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 356391 m²Rosenweg 1 d · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119848 m²Rosenweg 2 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121718 m²Rosenweg 2 a · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120636 m²Rosenweg 2 b · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 433305 m²Rosenweg 3 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 340817 m²Rosenweg 3 a · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 341793 m²Rosenweg 3 b · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 432400 m²Rosenweg 3 c · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 613319 m²Rosenweg 4 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6141.141 m²Rosenweg 4 a · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117769 m²Rosenweg 4 b · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 342762 m²Rosenweg 5 · 7,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116690 m²Rosenweg 6 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 300629 m²Rosenweg 7 · 8,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115341 m²Rosenweg 8 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 578584 m²Rosenweg 8 a · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110600 m²Rosenweg 8 b · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113313 m²Rosenweg 8 c · 33,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57749 m²Rosenweg 8 c · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108581 m²Rosenweg 8 d · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109424 m²Rosenweg 10 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1041.684 m²Rosenweg 12 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103504 m²Rosenweg 12 b · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2704 m²Rosenweg 14 · 0,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 26.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22926

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rosenweg in Ahrensburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rosenweg
NameRosenweg
Postleitzahl22926
OrtAhrensburg
Breitengrad53.681164
Längengrad10.222842
Vorwahl04102
TelefonnetzAhrensburg
LandSchleswig-Holstein
LandkreisStormarn
GemeindeAhrensburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B361 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.459 EUR/Ew.BBSR INKAR