Roßstr. / Roßstraße in 07768 Kahla

Straßenprofil

Roßstraße in Kahla

Die Straße Roßstraße liegt in Kahla. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07768 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert160 €/m² · besonderes Wohngebiet (WB), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 7,8 km, A 9 19,8 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Roßstraße in Kahla erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 227 m, weiterführend 463 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 186 m, Regionalbahn 719 m, Tram 9,0 km, Fernzug 9,0 km, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 19,5 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,31 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.641 EUR/Ew., Steuerkraft 743 EUR/Ew., Einzelhandel 9.161 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -61 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -17
Infrastrukturkritisch prüfen48

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Jena-Göschwitz 7,8 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.481 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saale-Holzland-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.040 Betroffene, 15,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,7 % Wald, 2,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule227 mAltstadtschule
  • Weiterführende Schule463 mLeuchtenburg
  • Kita305 mIntegr. Kindertagesstätte "BUNTE WELT"
  • Bus186 mKahla, Vogelbauer, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn719 mKahla (Thüringen), ca. 129 Abfahrten werktags
  • Tram9,0 kmJena, Lobeda-West, ca. 351 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,1 kmUniversitätsklinikum Jena
  • Fernstraße8,3 km55.629 Kfz/Tag
  • A 47,8 kmA 4 / AS Jena-Göschwitz
  • A 919,8 kmA 9 / AS Hermsdorf-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium463 mLeuchtenburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,4 kmFreie Waldorfschule Jena · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule561 mJ.W. Heimbürge · Regelschule
  • Berufliche Schule8,9 kmSBSZ Jena-Göschwitz (Europa-Schule) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule428 mSiegfried Schaffner · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDohlenstein und Pfaffenberg · 3,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDohlenstein und Pfaffenberg, Reinstädter Berge - Langer Grund · 5,8 % FFH, Muschelkalkhänge der westlichen Saaleplatte · 2,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSaaletal in den Fluren Göschwitz bis Kahla · 20,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 40,0 %, Verkehr 8,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 65 ha, Gewerbe 86 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Saaletal in den Fluren Göschwitz bis Kahla (Landschaftsschutzgebiet, 0,71 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dohlenstein und Pfaffenberg (Naturschutzgebiet, 1,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dohlenstein und Pfaffenberg; Reinstädter Berge - Langer Grund | Landschaftsschutzgebiet: Saaletal in den Fluren Göschwitz bis Kahla | Naturschutzgebiet: Dohlenstein und Pfaffenberg | Vogelschutzgebiet: Muschelkalkhänge der westlichen Saaleplatte

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 227 m, weiterführend 463 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 186 m, Regionalbahn 719 m, Tram 9,0 km, Fernzug 9,0 km, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 531 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit89/100Hausarzt 606 m, Apotheke 470 m, Grundschule 473 m, Autobahn 11,0 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.040 Betroffene, 15,1 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-61 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -17
  • Naturnähe55/10013,7 % Wald, 2,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RoßstraßeKahla
Grundschule227 m

Altstadtschule

Kita305 m

Integr. Kindertagesstätte "BUNTE WELT"

Bus186 m

Kahla, Vogelbauer, ca. 72 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 186 m, Regionalbahn 719 m, Tram 9,0 km, Fernzug 9,0 km

Klinik / Notfall14,1 km

Universitätsklinikum Jena

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 48,3 km

55.629 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 596 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 531 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny Am DohlensteinÖlwiesenweg 1 a-j 07768 Kahla
    Lebensmittel-Discounter · 596 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 07768 Kahla, Franz-Lehmann-Straße 6 aFranz-Lehmann-Straße 6 a 07768 Kahla
    Lebensmittel-Discounter · 653 mQuelle
  • LidlLidlChristian-Eckhardt-Str. 40 07768 Kahla
    Lebensmittel-Discounter · 936 mQuelle
  • KauflandKaufland Jena-LobedaKarl-Marx-Allee 20 07747 Jena
    Verbrauchermarkt · 9,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordEbereschenstraße 5-9 07747 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannKahla, 07768, Ölwiesenweg 1 aÖlwiesenweg 1 a 07768 Kahla
    Drogerie · 531 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 12 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 82 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 101 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 192 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleisch & Wurstwaren Lippmann-GrundRoßstraße 33 07768 Kahla
    Metzgerei · 12 mOSM
  • Bäckerei HungerRudolf-Breitscheid-Straße 3 07768 Kahla
    Bäckerei · 176 mOSM
  • SagasserBachstraße 7 07768 Kahla
    Getränkemarkt · 295 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 412 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur Mitte
    Bar / Kneipe / Biergarten · 82 mOSM
  • El GrecoMarkt 10 07768 Kahla
    Restaurant · 89 mOSM
  • Hofladen & MuseumscafeMargarethenstraße 7-8 07768 Kahla
    Café · 90 mOSM
  • AKSU
    Imbiss / Fast Food · 208 mOSM
  • Eisdiele NitzMittelkreis 34 07768 Orlamünde
    Eisdiele · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 101 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 425 mOSM
  • Kegelbahn RosengartenAm Sportplatz 2 07768 Kahla
    Sportzentrum · 433 mOSM
  • Friedhof d. ev.-luth. Kirchgemeinde KahlaBachstraße
    Friedhof · 574 mOSM
  • Park
    Park · 636 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 472 mOSM
  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 639 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 192 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 244 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 970 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 160 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (besonderes Wohngebiet (WB), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet (MI) 140 €/m² in 42 m; allgemeines Wohngebiet (WA) 130 €/m² in 103 m; Mischgebiet (MI) 120 €/m² in 126 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote28,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis118,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.641 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone160 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, besonderes Wohngebiet (WB), Baureifes Land (B), Zone Altstadt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 32: 2, Nr. 32a: 2

Flurstück 41160 m²Roßstraße 3 · 76,2 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 40220 m²Roßstraße 4 · 81,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 39290 m²Roßstraße 5 · 75,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 47/396 m²Roßstraße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 38510 m²Roßstraße 6 · 32,6 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 37260 m²Roßstraße 7 · 36,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 36340 m²Roßstraße 8 · 39,2 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 35350 m²Roßstraße 9 · 40,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 34241 m²Roßstraße 10 · 0,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 33260 m²Roßstraße 11 · 76,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 32/1130 m²Roßstraße 12 · 80,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 32/260 m²Roßstraße 13 · 100,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 31100 m²Roßstraße 14 · 72,3 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 65640 m²Roßstraße 17 · 43,2 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 67160 m²Roßstraße 20 · 81,9 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 6870 m²Roßstraße 21 · 70,3 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 69130 m²Roßstraße 22 · 70,2 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 70130 m²Roßstraße 23 · 78,3 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 71370 m²Roßstraße 24 · 46,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 72290 m²Roßstraße 25 · 56,6 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 73220 m²Roßstraße 26 · 50,6 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 74360 m²Roßstraße 27 · 41,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 75290 m²Roßstraße 28 · 67,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 76/1350 m²Roßstraße 29 · 83,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 77/2373 m²Roßstraße 30 · 42,3 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 79/4213 m²Roßstraße 32 · 90,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 79/560 m²Roßstraße 32 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 79/39 m²Roßstraße 32a · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 79/6473 m²Roßstraße 32a · 85,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 80219 m²Roßstraße 33 · 69,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 81420 m²Roßstraße 34 · 79,4 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 82480 m²Roßstraße 35 · 84,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 84/1690 m²Roßstraße 37 · 75,4 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 85/21.264 m²Roßstraße 38 · 55,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter Nutzung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07768

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Roßstraße in Kahla

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert160 €/m²besonderes Wohngebiet (WB), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Roßstraße
AbkürzungRoßstr.
Postleitzahl07768
OrtKahla
Breitengrad50.802593
Längengrad11.587256
Vorwahl036424
TelefonnetzKahla Thür
LandThüringen
LandkreisSaale-Holzland-Kreis
GemeindeKahla, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft743 EUR/Ew.BBSR INKAR