Roßweiner Str. in 04720 Döbeln

Straßenprofil

Roßweiner Str. in Döbeln

Die Straße Roßweiner Str. liegt in Döbeln im Bereich Döbeln. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04720 zugeordnet. Ortsteilbezug: Döbeln.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 14 3,4 km, A 4 13,0 km, A 72 33,2 km Luftlinie
  • Breitband59,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Roßweiner Str. in Döbeln im Bereich Döbeln erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 600 m, S-Bahn 22,6 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 31,1 km, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 8,5 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,99 €/m² Miete, 14,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.947 EUR/Ew., Steuerkraft 684 EUR/Ew., Einzelhandel 8.626 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +331 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +312
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 59,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Döbeln-Ost 3,4 km
  • E-Mobilität: 54 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.156 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mittelsachsen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,9 km, 7.420 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,8 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGrundschule Döbeln-Ost
  • Weiterführende Schule1,0 kmLessing-Gymnasium Döbeln
  • Kita1,4 kmHort der / "Schloßbergschule" / Schule mit dem / Förderschwerpunkt Lernen
  • Bus600 mDöbeln, Siedlg Roßweiner Straße, ca. 73 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,6 kmOschatz, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,1 kmDöbeln Hbf, ca. 251 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall986 mKlinikum Döbeln GmbH
  • Fernstraße3,9 km7.420 Kfz/Tag
  • A 143,4 kmA 14 / AS Döbeln-Ost
  • A 413,0 kmA 4 / AS Berbersdorf
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzDolomitgebiet Ostrau und Jahnatal, Großholz Schleinitz · 4,7 % FFH, Täler in Mittelsachsen · 4,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzFreiberger Mulde-Zschopau, Freiberger Mulde-Zweiniger Grund · 14,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,7 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 550 ha, Gewerbe 203 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Muldentäler oberhalb des Zusammenflusses (FFH-Gebiet, 1,17 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Alte Halde - Dolomitgebiet Ostrau (Naturschutzgebiet, 7,34 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dolomitgebiet Ostrau und Jahnatal; Großholz Schleinitz; Muldentäler oberhalb des Zusammenflusses; Unteres Zschopautal | Landschaftsschutzgebiet: Freiberger Mulde-Zschopau; Freiberger Mulde-Zweiniger Grund | Naturschutzgebiet: Großholz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Gesundheit90/100Traumazentrum 986 m
  • E-Mobilität90/10054 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Nahversorgung Handelsketten88/100PENNY 1,2 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+331 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +312

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/1003,8 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur59/10059,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.947 EUR/Ew., Steuerkraft 684 EUR/Ew., Einzelhandel 8.626 EUR/Ew.
  • Wohnungsmarkt63/1004,99 €/m² Miete, 14,0 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Roßweiner Str.Döbeln
Grundschule1,5 km

Grundschule Döbeln-Ost

Kita1,4 km

Hort der / "Schloßbergschule" / Schule mit dem / Förderschwerpunkt Lernen

Bus600 m

Döbeln, Siedlg Roßweiner Straße, ca. 73 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 600 m, S-Bahn 22,6 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 31,1 km

Klinik / Notfall986 m

Klinikum Döbeln GmbH

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1693,9 km

7.420 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Döbeln ZentralSchillerstr. 38 04720 Doebeln
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • KauflandKaufland DöbelnSchillerstraße 6 04720 Döbeln
    Verbrauchermarkt · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 04720 Döbeln, Unnaer Str. 1 dUnnaer Str. 1 d 04720 Döbeln
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAMARKTKAUF DöbelnRichard-Köberlin-Straße 2 04720 Döbeln
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlDresdner Str. 30 04720 Döbeln
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGrimmaische Straße 69 04720 Döbeln
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDöbeln, 04720, Bäckerstr. 3Bäckerstr. 3 04720 Döbeln
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGrimmaische Straße 67 04720 Döbeln
    Drogerie · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 886 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 342 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 858 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Marktkauf Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Einklang - der Bioladen
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Burger Cafe Kultur
    Imbiss / Fast Food · 886 mOSM
  • AbendfriedenHainichener Straße 9 04720 Döbeln
    Restaurant · 926 mOSM
  • Bäckerei, Konditorei & Café Körner
    Café · 1,4 kmOSM
  • 4cl04720
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • RialtoBreite Straße 6 04720 Döbeln
    Eisdiele · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 342 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 492 mOSM
  • Krematorium / Urnenhain
    Friedhof · 884 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Körnerplatz
    Park · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr EbersbachHauptstraße 52a 04720 Döbeln
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Polizeirevier DöbelnBurgstraße 30 04720 Döbeln
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 858 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM
  • Kläranlage Roßwein
    Kläranlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten14,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,99 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand14,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote30,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis47,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.947 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 14: 2, Nr. 61: 2

Flurstück 431/a270 m²Roßweiner Straße 1 · 79,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 432/a300 m²Roßweiner Straße 3 · 62,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 421/1597 m²Roßweiner Straße 4 · 62,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 432/b380 m²Roßweiner Straße 5 · 46,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 422/4692 m²Roßweiner Straße 6 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 432/c400 m²Roßweiner Straße 7 · 44,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 423/11.391 m²Roßweiner Straße 8 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 433/a730 m²Roßweiner Straße 9 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 425/1998 m²Roßweiner Straße 10 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 433/b280 m²Roßweiner Straße 11 · 44,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 426710 m²Roßweiner Straße 12 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4341.050 m²Roßweiner Straße 13 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 424/a77 m²Roßweiner Straße 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 427/1974 m²Roßweiner Straße 14 · 23,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 435/1896 m²Roßweiner Straße 15 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 428540 m²Roßweiner Straße 16 · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 428/a740 m²Roßweiner Straße 18 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 438/14637 m²Roßweiner Straße 19 · 26,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 428/11.390 m²Roßweiner Straße 20 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 446/82.466 m²Roßweiner Straße 21 · 11,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 430710 m²Roßweiner Straße 22 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 439/61.052 m²Roßweiner Straße 23b · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 439/21.190 m²Roßweiner Straße 23c · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4451.450 m²Roßweiner Straße 24 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 440530 m²Roßweiner Straße 25 · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 446/121.790 m²Roßweiner Straße 26 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 887/31.193 m²Roßweiner Straße 30 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8852.170 m²Roßweiner Straße 37 · 17,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 890/11.520 m²Roßweiner Straße 38 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 890/c1.900 m²Roßweiner Straße 40 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 884/a480 m²Roßweiner Straße 41 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 890/b1.760 m²Roßweiner Straße 42 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 884/b420 m²Roßweiner Straße 43 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 890/a1.540 m²Roßweiner Straße 44 · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 891/a1.700 m²Roßweiner Straße 46 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1224/k570 m²Roßweiner Straße 47 · 41,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 891/b1.880 m²Roßweiner Straße 48 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1224/l420 m²Roßweiner Straße 49 · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 891/c2.280 m²Roßweiner Straße 50 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1224/p460 m²Roßweiner Straße 51 · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 891/2540 m²Roßweiner Straße 52 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1224/q450 m²Roßweiner Straße 53 · 43,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 891/3540 m²Roßweiner Straße 54 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1224/r460 m²Roßweiner Straße 55 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 891/e1.570 m²Roßweiner Straße 56 · 8,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1224/c470 m²Roßweiner Straße 57 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 891/f1.180 m²Roßweiner Straße 58 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1224/m530 m²Roßweiner Straße 59 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 891/71.040 m²Roßweiner Straße 60 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1224/1147 m²Roßweiner Straße 61 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1224/17662 m²Roßweiner Straße 61 · 25,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1224/142.110 m²Roßweiner Straße 65 · 6,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 93/62.286 m²Roßweiner Straße 67 · 20,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 93/43.207 m²Roßweiner Straße 69 · 34,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 92/42.380 m²Roßweiner Straße 71 · 53,4 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 55.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04720

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Roßweiner Str. in Döbeln

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit59,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Roßweiner Str.
NameRoßweiner Str.
Postleitzahl04720
OrtDöbeln
OrtsteilDöbeln
Breitengrad51.109283
Längengrad13.129994
Vorwahl03431
TelefonnetzDöbeln
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisMittelsachsen
GemeindeDöbeln, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft684 EUR/Ew.BBSR INKAR