Rote Erde in 56242 Marienrachdorf

Straßenprofil

Rote Erde in Marienrachdorf

Die Straße Rote Erde liegt in Marienrachdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56242 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 7,2 km, A 48 10,3 km, A 61 26,6 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rote Erde in Marienrachdorf erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 608 m, weiterführend 7,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 258 m, S-Bahn 25,6 km, Regionalbahn 7,8 km, Fernzug 13,7 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,3 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,00 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.712 EUR/Ew., Steuerkraft 820 EUR/Ew., Einzelhandel 8.026 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +17 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +20
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Ransbach-Baumbach 7,2 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,4 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule608 mGrundschule Marienrachdorf
  • Weiterführende Schule7,8 kmRealschule plus auf der Karthause Koblenz
  • Kita527 mKommunale Kindertagesstätte "Regenbogen"
  • Bus258 mMarienrachdorf Auf dem Bruch, ca. 50 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,6 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,8 kmSiershahn, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,4 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße3,9 km76.710 Kfz/Tag
  • A 37,2 kmA 3 / AS Ransbach-Baumbach
  • A 4810,3 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,0 kmPrivates Gymnasium Raiffeisen-Campus Staatlich anerkanntes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule) in Trägerschaft der Raiffeisen-Campus eG · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,3 kmIntegrierte Gesamtschule Horhausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,8 kmRealschule plus auf der Karthause Koblenz · Realschule plus
  • Berufliche Schule12,2 kmBerufsbildende Schule Höhr-Grenzhausen - Fachschule Keramik · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,7 kmBerggarten-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzIrrlichtsweiher · 1,3 % Naturschutzgebiet
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,7 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 31 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Irrlichtsweiher (Naturschutzgebiet, 1,18 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Irrlichtsweiher (Naturschutzgebiet, 1,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturschutzgebiet: Irrlichtsweiher

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • ÖPNV-Erreichbarkeit90/100Bus 258 m, S-Bahn 25,6 km, Regionalbahn 7,8 km, Fernzug 13,7 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,00 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,9 km, 76.710 Kfz/Tag
  • Nahversorgung Handelsketten64/100PENNY 2,9 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 29.712 EUR/Ew., Steuerkraft 820 EUR/Ew., Einzelhandel 8.026 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit66/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 3,6 km, Grundschule 420 m, Autobahn 10,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Rote ErdeMarienrachdorf
Grundschule608 m

Grundschule Marienrachdorf

Kita527 m

Kommunale Kindertagesstätte "Regenbogen"

ÖPNV258 m

Marienrachdorf Marienrachdorf · weitere Modi: Bus 258 m, S-Bahn 25,6 km, Regionalbahn 7,8 km, Fernzug 13,7 km

Klinik / Notfall11,4 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel6,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 33,9 km

76.710 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny HerschbachRheinstr. 24 B 56249 Herschbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • LidlLidlHammermühler Weg 5 56242 Selters
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLuisenstraße 21 56242 Selters
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56269 Dierdorf, Königsberger Str. 24Königsberger Str. 24 56269 Dierdorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FellenzerUrbacher Straße 35 56305 Puderbach
    Lebensmittel · 9,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSelters, 56242, Luisenstr. 11Luisenstr. 11 56242 Selters
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKönigsberger Straße 40 56269 Dierdorf
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DierdorfKönigsbergerstraße 8-12 56269 Dierdorf
    Tierbedarf · 5,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 94 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 200 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 278 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • VitaminscheuneAm Bahnhof 1
    Obst/Gemüse · 94 mOSM
  • Bäckerei SchäferRheinstraße 28 56249 Herschbach
    Bäckerei · 3,0 kmOSM
  • Botte-BoxRheinstraße 40A 56242 Selters (Westerwald)
    Metzgerei · 3,3 kmOSM
  • Getränke BlumSchützstraße 1
    Getränkemarkt · 3,3 kmOSM
  • Imkerei Jansen3 56242
    Kiosk / Convenience · 3,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Florida
    Restaurant · 200 mOSM
  • La Bella Vita
    Eisdiele · 3,1 kmOSM
  • Coffee Fellows
    Café · 3,1 kmOSM
  • Serways
    Imbiss / Fast Food · 3,2 kmOSM
  • Balu
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 278 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 393 mOSM
  • Friedhof Marienrachdorf
    Friedhof · 867 mOSM
  • Dr Otto Weiher
    Park · 2,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM
  • Reithalle
    Sportzentrum · 3,1 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Krümmel-SessenhausenIm Wieschen 12 56244 Krümmel
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Kläranlage Selters
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,7 kmOSM
  • Öko-Aktiv Beteiligungsgesellschaft mbH
    Windkraftanlage · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,00 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.712 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0021, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 2 A: 2

Flurstück 78756 m²Rote Erde 1 · 24,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42/281 m²Rote Erde 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 44/1315 m²Rote Erde 2 · 30,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 42/360 m²Rote Erde 2 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 44/2314 m²Rote Erde 2 A · 31,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 79811 m²Rote Erde 3 · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45707 m²Rote Erde 4 · 31,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 80656 m²Rote Erde 5 · 37,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46773 m²Rote Erde 6 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 82727 m²Rote Erde 7 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 48864 m²Rote Erde 8 · 25,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 83708 m²Rote Erde 9 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 49746 m²Rote Erde 10 · 40,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 84561 m²Rote Erde 11 · 26,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 50687 m²Rote Erde 12 · 45,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 85614 m²Rote Erde 13 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51673 m²Rote Erde 14 · 13,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62628 m²Rote Erde 15 · 26,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 52664 m²Rote Erde 16 · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61678 m²Rote Erde 17 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 53705 m²Rote Erde 18 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 54/1816 m²Rote Erde 20 · 37,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56675 m²Rote Erde 22 · 16,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 59855 m²Rote Erde 24 · 23,5 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56242

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rote Erde in Marienrachdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert90 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rote Erde
NameRote Erde
Postleitzahl56242
OrtMarienrachdorf
Breitengrad50.546364
Längengrad7.715484
Vorwahl02626
TelefonnetzSelters Westferwald
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeMarienrachdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft820 EUR/Ew.BBSR INKAR