Rotenburger Weg in 27367 Bötersen

Straßenprofil

Rotenburger Weg in Bötersen

Die Straße Rotenburger Weg liegt in Bötersen im Bereich Bötersen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27367 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bötersen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert24 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 7,3 km, A 27 17,7 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rotenburger Weg in Bötersen im Bereich Bötersen erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 5,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 689 m, S-Bahn 5,0 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 25,4 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 14,6 Min., Schwimmbad 11,0 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,69 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.925 EUR/Ew., Steuerkraft 1.559 EUR/Ew., Einzelhandel 7.644 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -40 Einwohner seit Zensus 2022, -3,8 %, Wanderungssaldo -4
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 15,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Bockel 7,3 km
  • E-Mobilität: 94 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.615 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rotenburg (Wümme)
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,5 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Bötersen
  • Weiterführende Schule5,5 kmIGS Rotenburg
  • Kita4,9 kmAktion Kindergarten e.V.
  • Bus689 mBötersen Dorfstraße/Bahnhofstraße, ca. 35 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,0 kmRotenburg(Wümme), ca. 112 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,0 kmRotenburg(Wümme), ca. 112 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,6 kmAGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH
  • Fernstraße3,8 km10.801 Kfz/Tag
  • A 17,3 kmA 1 / AS Bockel
  • A 2717,7 kmA 27 / AS Langwedel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,6 kmRatsgymnasium Rotenburg/W. · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,5 kmIGS Rotenburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,0 kmOBS Sottrum, Schule an der Wieste · Oberschule
  • Berufliche Schule5,3 kmBBS Rotenburg/Wümme · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,0 kmBernhard-Röper-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,0 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 52 ha, Gewerbe 11 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wiestetal (Naturschutzgebiet, 3,17 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wiestetal (Naturschutzgebiet, 3,17 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • E-Mobilität90/10094 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,69 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Alltagsversorgung83/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 14,6 Min., Schwimmbad 11,0 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur24/10015,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung34/100-40 Einwohner seit Zensus 2022, -3,8 %, Wanderungssaldo -4
  • INKAR-Erreichbarkeit52/100Hausarzt 5,8 km, Apotheke 6,1 km, Grundschule 844 m, Autobahn 9,6 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 5,4 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Rotenburger WegBötersen
Grundschule1,2 km

Grundschule Bötersen

Kita4,9 km

Aktion Kindergarten e.V.

Bus689 m

Bötersen Dorfstraße/Bahnhofstraße, ca. 35 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 689 m, S-Bahn 5,0 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 25,4 km

Klinik / Notfall6,6 km

AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 753,8 km

10.801 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 5,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,5 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlHelga-Mohrhoff-Straße 4 27356 Rotenburg (Wümme)
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • PENNYPenny MühlenendeMuehlenstr. 26 27356 Rotenburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 km
  • EDEKAEDEKA FabischVerdener Str. 13 27356 Rotenburg
    Lebensmittel · 5,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGrafeler Damm 1 27356 Rotenburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannRotenburg (Wümme), 27356, Helga-Mohrhoff-Str. 6Helga-Mohrhoff-Str. 6 27356 Rotenburg (Wümme)
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 717 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 264 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 616 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Fricke
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • Backstube
    Kiosk / Convenience · 5,0 kmOSM
  • Fleischerei Hollmann
    Metzgerei · 5,7 kmOSM
  • Big Durst shop Fischer's BauerndieleAm Meyerhofe 10 27367 Sottrum
    Getränkemarkt · 6,2 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gasthaus "Zürns Hoff"
    Bar / Kneipe / Biergarten · 717 mOSM
  • PegasusAm Lerchenkrug 6 27356 Rotenburg
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • McDonald's
    Imbiss / Fast Food · 5,1 kmOSM
  • Eiscafe VeneziaGroße Straße 7 27356 Rotenburg (Wümme)
    Café · 5,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 264 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 405 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 763 mOSM
  • Grünbereich Auf dem Kamp
    Park · 833 mOSM
  • Spielplatz Auf dem Kamp
    Spielplatz · 945 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bötersen
    Feuerwehr · 799 mOSM
  • Polizeistation SottrumAm Eichkamp 27 27367 Sottrum
    Polizei · 6,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 616 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM
  • Ötjen Rohstoffhandel
    Recyclingcontainer · 4,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.925 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 24 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche131,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.925 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone24 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone So_ASB Bötersen (MD-ASB), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 58/301.214 m²Rotenburger Weg 1A · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/72.206 m²Rotenburger Weg 2 · 32,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 58/251.118 m²Rotenburger Weg 3 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/281.176 m²Rotenburger Weg 3A · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/6904 m²Rotenburger Weg 4 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/12678 m²Rotenburger Weg 5 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/51.242 m²Rotenburger Weg 6 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/41.260 m²Rotenburger Weg 7 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/3999 m²Rotenburger Weg 8 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/13801 m²Rotenburger Weg 9 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/57.712 m²Rotenburger Weg 10 · 2,5 % bebautNutzung: ParkfriedhofFlurstück 309/582.306 m²Rotenburger Weg 11 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/25.110 m²Rotenburger Weg 13 · 29,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 14/3800 m²Rotenburger Weg 13A · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/34.132 m²Rotenburger Weg 15 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/61.000 m²Rotenburger Weg 16 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/26.132 m²Rotenburger Weg 18 · 5,0 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 50/34.902 m²Rotenburger Weg 20 · 7,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 51/41.498 m²Rotenburger Weg 21 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/21.188 m²Rotenburger Weg 22 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/812.396 m²Rotenburger Weg 24 · 8,4 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 21.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27367

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rotenburger Weg in Bötersen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit15,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert24 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rotenburger Weg
NameRotenburger Weg
Postleitzahl27367
OrtBötersen
OrtsteilBötersen
Breitengrad53.133141
Längengrad9.324662
Vorwahl04268
TelefonnetzBötersen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisRotenburg (Wümme)
GemeindeBötersen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.559 EUR/Ew.BBSR INKAR