Rotentaler Str. / Rotentaler Straße in 55232 Alzey

Straßenprofil

Rotentaler Straße in Alzey

Die Straße Rotentaler Straße liegt in Alzey im Bereich Alzey. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55232 zugeordnet. Ortsteilbezug: Alzey.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert325 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 1,2 km, A 61 2,2 km, A 6 22,2 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rotentaler Straße in Alzey im Bereich Alzey erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 868 m, weiterführend 673 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 224 m, S-Bahn 16,8 km, Regionalbahn 620 m, Tram 24,8 km, ca. 195 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 3,7 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,59 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.962 EUR/Ew., Steuerkraft 1.009 EUR/Ew., Einzelhandel 9.102 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +433 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +182
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Erbes-Büdesheim 1,2 km
  • E-Mobilität: 49 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms
  • Schienenlärm: EBA: ca. 25 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule868 mGrundschule Alzey Albert-Schweitzer-Schule
  • Weiterführende Schule673 mStaatl. Aufbaugymnasium Alzey
  • Kita662 mASB Kinderhort
  • Bus224 mAlzey, Krankenhaus, ca. 195 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,8 kmMettenheim, Bahnhof, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn620 mAlzey West, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall197 mKreiskrankenhaus Alzey
  • Fernstraße2,0 km51.922 Kfz/Tag
  • A 631,2 kmA 63 / AS Erbes-Büdesheim
  • A 612,2 kmA 61 / AS Alzey
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium673 mStaatl. Aufbaugymnasium Alzey · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,9 kmGeorg-Forster-Gesamtschule Wörrstadt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmGustav-Heinemann-Realschule plus Alzey · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule212 mPrivate Berufsbildende Schule des DRK LV RLP e.V. · Berufsbildende Schule
  • Förderschule828 mLöwenschule (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAn der Raumühle · 0,3 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzAlzeyer Berg, Selztal · 1,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,6 %, Verkehr 10,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 241 ha, Gewerbe 123 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Selztal (Landschaftsschutzgebiet, 2,93 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: An der Raumühle (Naturschutzgebiet, 3,51 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Alzeyer Berg; Selztal | Naturschutzgebiet: An der Raumühle

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 224 m, S-Bahn 16,8 km, Regionalbahn 620 m, Tram 24,8 km, ca. 195 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten98/100PENNY 406 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 3,7 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+433 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +182

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,0 km, 51.922 Kfz/Tag
  • Naturnähe52/1001,4 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.962 EUR/Ew., Steuerkraft 1.009 EUR/Ew., Einzelhandel 9.102 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,4 %, Kinderarmut 8,7 %, Altersarmut 2,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Rotentaler StraßeAlzey
Grundschule868 m

Grundschule Alzey Albert-Schweitzer-Schule

Kita662 m

ASB Kinderhort

Bus224 m

Alzey, Krankenhaus, ca. 195 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 224 m, S-Bahn 16,8 km, Regionalbahn 620 m, Tram 24,8 km

Klinik / Notfall197 m

Kreiskrankenhaus Alzey

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 612,0 km

51.922 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 406 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Am BahndammBahnhofstr. 44 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 406 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 55232 Alzey, Berliner Str. 7Berliner Str. 7 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 849 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BembenikNibelungenstraße 32 55232 Alzey
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchafhäuser Straße 12 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlGalgenwiesenweg 4-6 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland AlzeyKarl-Heinz-Kipp-Straße 23 55232 Alzey
    Verbrauchermarkt · 2,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktKarl-Heinz-Kipp-Straße 30-32 55232 Alzey
    Drogerie · 2,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AlzeyKarl Heinz Kipp Straße 32a 55232 Alzey
    Tierbedarf · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 422 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 297 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 312 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 353 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Köhler
    Bäckerei · 422 mOSM
  • REWE GetränkemarktWilhelm-Leuschner-Straße 55232 Alzey
    Getränkemarkt · 528 mOSM
  • Alscharq Markt
    Kiosk / Convenience · 629 mOSM
  • Metzgerei ClaußKirchenplatz
    Metzgerei · 814 mOSM
  • Beckers VitamingartenKirchenplatz 2
    Obst/Gemüse · 820 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Wirtshaus in der HansenmühleAm Herdry 19 55232 Alzey
    Bar / Kneipe / Biergarten · 297 mOSM
  • Pizzeria JohnnySpießgasse 55232 Alzey
    Restaurant · 559 mOSM
  • King Pizza
    Imbiss / Fast Food · 568 mOSM
  • Cafe Selzgold
    Café · 770 mOSM
  • Eiscafé De Covre
    Eisdiele · 831 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Robinsonspielplatz
    Spielplatz · 312 mOSM
  • Park
    Park · 358 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 376 mOSM
  • Älterer Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Wartbergstadion
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • deer
    Carsharing · 784 mOSM
  • Alser Rad
    Fahrradverleih · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Alzey
    Feuerwehr · 437 mOSM
  • Polizeiinspektion Alzey
    Polizei · 962 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 353 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Kläranlage Alzey
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 325 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,59 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis237,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.962 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone325 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 2201, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 28: 2, Nr. 30: 2

Flurstück 73/4700 m²Rotentaler Straße 1 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 73/71.002 m²Rotentaler Straße 1 A · 30,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 74/82.683 m²Rotentaler Straße 3 · 7,6 % bebautNutzung: GartenFlurstück 75/5995 m²Rotentaler Straße 5 · 17,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 69/71.842 m²Rotentaler Straße 6 · 48,2 % bebautNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 76/50 m²Rotentaler Straße 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 76/91.005 m²Rotentaler Straße 7 · 18,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 77/2617 m²Rotentaler Straße 9 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/12567 m²Rotentaler Straße 10 · 29,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 77/3611 m²Rotentaler Straße 11 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/16453 m²Rotentaler Straße 12 · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 78/4717 m²Rotentaler Straße 13 · 12,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/18462 m²Rotentaler Straße 14 · 32,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 78/52.526 m²Rotentaler Straße 15 · 10,6 % bebautNutzung: GartenFlurstück 60/20455 m²Rotentaler Straße 16 · 15,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 79/3747 m²Rotentaler Straße 17 · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/22465 m²Rotentaler Straße 18 · 28,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 80/11.228 m²Rotentaler Straße 19 · 14,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/24472 m²Rotentaler Straße 20 · 15,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 80/41.193 m²Rotentaler Straße 21 · 14,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61/20654 m²Rotentaler Straße 22 · 16,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 81/91.090 m²Rotentaler Straße 23 · 6,9 % bebautNutzung: GartenFlurstück 61/22768 m²Rotentaler Straße 24 · 16,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 81/81.066 m²Rotentaler Straße 25 · 11,1 % bebautNutzung: GartenFlurstück 61/24790 m²Rotentaler Straße 26 · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 81/141.120 m²Rotentaler Straße 27 · 11,1 % bebautNutzung: GartenFlurstück 59/15309 m²Rotentaler Straße 28 · 22,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 61/5472 m²Rotentaler Straße 28 · 5,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 81/11511 m²Rotentaler Straße 29 · 32,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 59/1712 m²Rotentaler Straße 30 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 61/31760 m²Rotentaler Straße 30 · 13,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 81/19576 m²Rotentaler Straße 31 · 27,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61/26755 m²Rotentaler Straße 32 · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 81/22912 m²Rotentaler Straße 33 · 10,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61/28771 m²Rotentaler Straße 34 · 12,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 89/10582 m²Rotentaler Straße 35 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 89/9599 m²Rotentaler Straße 35 A · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61/301.028 m²Rotentaler Straße 36 · 11,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 89/12664 m²Rotentaler Straße 37 · 35,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 57/17130 m²Rotentaler Straße 38 · 50,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 90/261.044 m²Rotentaler Straße 39 · 21,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 57/15246 m²Rotentaler Straße 40 A · 77,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 57/3259 m²Rotentaler Straße 40 B · 100,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 90/28650 m²Rotentaler Straße 41 · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 57/21453 m²Rotentaler Straße 42 · 32,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 90/30639 m²Rotentaler Straße 43 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 90/32582 m²Rotentaler Straße 45 · 16,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 57/37330 m²Rotentaler Straße 46 · 35,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 90/34582 m²Rotentaler Straße 47 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 57/36261 m²Rotentaler Straße 48 · 33,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 90/421.057 m²Rotentaler Straße 49 · 13,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 57/25581 m²Rotentaler Straße 50 · 25,5 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55232

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rotentaler Straße in Alzey

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert325 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rotentaler Straße
AbkürzungRotentaler Str.
Postleitzahl55232
OrtAlzey
OrtsteilAlzey
Breitengrad49.745171
Längengrad8.10158
Vorwahl06731
TelefonnetzAlzey
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisAlzey-Worms
GemeindeAlzey, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.009 EUR/Ew.BBSR INKAR