Rotermundstr. / Rotermundstraße in 30165 Hannover

Straßenprofil

Rotermundstraße in Hannover

Die Straße Rotermundstraße liegt in Hannover im Bereich Vahrenwald. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30165 zugeordnet. Ortsteilbezug: Vahrenwald.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert650 €/m² · Kerngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 3,2 km, A 352 5,6 km, A 37 6,1 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rotermundstraße in Hannover im Bereich Vahrenwald erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 624 m, weiterführend 689 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 162 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 2,5 km, Stadtbahn 162 m, ca. 949 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,61 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.769 EUR/Ew., Steuerkraft 1.784 EUR/Ew., Einzelhandel 9.534 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +8.840 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +2.923
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Hannover/Langenhagen 3,2 km
  • E-Mobilität: 45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 930 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,6 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule624 mGrundschule Glücksburger Weg
  • Weiterführende Schule689 mIGS Büssingweg (Vahrenwald)
  • Kita459 mKindertagesstätte Johannes-Lau-Hof
  • Bus162 mHannover Niedersachsenring, ca. 949 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,2 kmHannover Bahnhof Nordstadt, ca. 783 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmHannover Hauptbahnhof, ca. 1.189 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,5 kmKRH Klinikum Nordstadt
  • Fernstraße6,7 km109.135 Kfz/Tag
  • A 23,2 kmA 2 / AS Hannover/Langenhagen
  • A 3525,6 kmA 352 / Dreieck Hannover-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmLeibnizschule, Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule689 mIGS Büssingweg (Vahrenwald) · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmRealschule Werner-von-Siemens-Schule · Realschule
  • Berufliche Schule1,6 kmBBS 7 Reg. Hannover, Anna-Siemsen-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,4 kmWerk-statt-Schule e.V. · Haupt- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltwarmbüchener Moor, Bockmerholz, Gaim · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Altwarmbüchener Moor · 4,4 % FFH
LandschaftsschutzAlte Bult, Altwarmbüchener Moor · 18,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 52,6 %, Verkehr 17,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.981 ha, Gewerbe 2.507 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Alte Bult (Landschaftsschutzgebiet, 2,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leineaue zwischen Hannover und Ruthe (Naturschutzgebiet, 6,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Altwarmbüchener Moor; Bockmerholz, Gaim; Leineaue zwischen Hannover und Ruthe; Mergelgrube bei Hannover | Landschaftsschutzgebiet: Alte Bult; Altwarmbüchener Moor; Altwarmbüchener Moor -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 162 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 2,5 km, Stadtbahn 162 m, ca. 949 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 100 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 624 m, weiterführend 689 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Naturnähe48/10011,6 % Wald, 3,1 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Flughafenumfeld62/100Hannover 11,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RotermundstraßeHannover
Grundschule624 m

Grundschule Glücksburger Weg

Kita459 m

Kindertagesstätte Johannes-Lau-Hof

Bus/Stadtbahn162 m

Hannover Niedersachsenring, ca. 949 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 162 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 2,5 km, Stadtbahn 162 m

Klinik / Notfall1,5 km

KRH Klinikum Nordstadt

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 26,7 km

109.135 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 100 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,2 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 30165 Hannover, Melanchthonstr. 52Melanchthonstr. 52 30165 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 100 mQuelle
  • EDEKAMARKTKAUF HannoverVahrenwalder Str. 140 30165 Hannover
    Lebensmittel · 199 mQuelle
  • PENNYPenny Isernhagener StraßeIsernhagener Str. 103-107 30163 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 389 m
  • LidlLidlDragonerstr. 39 30163 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 541 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordWöhlerstraße 48 30163 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • KauflandKaufland Hannover-HainholzKrepenstraße 5 30165 Hannover
    Verbrauchermarkt · 1,9 kmQuelle
  • REWEREWE Dominik Diederichs oHGGeorgstraße 21 30159 Hannover
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • NORMANORMAAlter+Damm+1 30419 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktVahrenwalder Straße 11 30165 Hannover
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • RossmannHannover, 30167, Engelbosteler Damm 60Engelbosteler Damm 60 30167 Hannover
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • MüllerGarbsenHavelser Str. 1 30823 Garbsen
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hannover-VahrenheideVahrenwalder Str. 290 30179 Hannover
    Tierbedarf · 2,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 90 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 119 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 100 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 46 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bernhardt
    Bäckerei · 90 mOSM
  • Netto Getränke-Discount
    Getränkemarkt · 145 mOSM
  • Berfi Kiosk
    Kiosk / Convenience · 286 mOSM
  • Wurst-Basar
    Metzgerei · 497 mOSM
  • Früchte Meile
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Urfa PalaceMelanchthonstraße 57 30165 Hannover
    Imbiss / Fast Food · 119 mOSM
  • ThessalonikiVahrenwalder Straße 131 30165 Hannover
    Restaurant · 146 mOSM
  • Lion 96Vahrenwalder Straße 157
    Bar / Kneipe / Biergarten · 256 mOSM
  • Medusa Lounge
    Café · 339 mOSM
  • Eiscafé San Remo
    Eisdiele · 571 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • All inclusive Fitness
    Sportzentrum · 100 mOSM
  • Park
    Park · 150 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 151 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 225 mOSM
  • Omptedastraße
    Spielplatz · 237 mOSM
  • Hainhölzer Friedhof
    Friedhof · 757 mOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil
    Carsharing · 397 mOSM
  • Stadtmobil
    Fahrradverleih · 474 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bundespolizeidirektion HannoverMöckernstraße 30 30163 Hannover
    Polizei · 769 mOSM
  • Feuer- und Rettungswache 1Weidendamm 50 30167 Hannover
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 46 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 767 mOSM
  • Stadtentwässerung Hannover
    Kläranlage · 4,9 kmOSM
  • Timber Tower
    Windkraftanlage · 7,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 650 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Kerngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 480 €/m² in 7 m; gewerbliche Baufläche 200 €/m² in 9 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote23,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.769 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone650 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Kerngebiet, Baureifes Land, Zone Niedersachsenring, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 3, Nr. 15: 2, Nr. 16B: 2, Nr. 17: 2 …

Flurstück 5/19375 m²Rotermundstraße 1 · 62,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/18414 m²Rotermundstraße 2 · 49,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/29496 m²Rotermundstraße 3 · 54,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33610 m²Rotermundstraße 4 · 58,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/42.757 m²Rotermundstraße 7 · 42,8 % bebautNutzung: Gesundheit, KurFlurstück 9/1235 m²Rotermundstraße 11 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 13/1130 m²Rotermundstraße 11 · 78,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 18/1657 m²Rotermundstraße 11 · 78,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 19/2761 m²Rotermundstraße 12 · 77,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 22/21.437 m²Rotermundstraße 13 · 46,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27311 m²Rotermundstraße 13A · 57,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28254 m²Rotermundstraße 13B · 68,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26434 m²Rotermundstraße 13C · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16699 m²Rotermundstraße 14 · 21,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 32/5200 m²Rotermundstraße 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 33/32.000 m²Rotermundstraße 15 · 5,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34440 m²Rotermundstraße 16 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35447 m²Rotermundstraße 16A · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36466 m²Rotermundstraße 16B · 24,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/363 m²Rotermundstraße 16B · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37334 m²Rotermundstraße 17 · 36,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/4127 m²Rotermundstraße 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38348 m²Rotermundstraße 17A · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27360 m²Rotermundstraße 18A · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28555 m²Rotermundstraße 19 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29520 m²Rotermundstraße 19A · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/102.035 m²Rotermundstraße 19B · 48,8 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 32/185.699 m²Rotermundstraße 19D · 78,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 5/61.358 m²Rotermundstraße 22 · 45,7 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 35/17443 m²Rotermundstraße 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 35/432.943 m²Rotermundstraße 24 · 11,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/16889 m²Rotermundstraße 24A · 35,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30165

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rotermundstraße in Hannover

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert650 €/m²Kerngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rotermundstraße
AbkürzungRotermundstr.
Postleitzahl30165
OrtHannover
OrtsteilVahrenwald
Breitengrad52.398491
Längengrad9.734059
Vorwahl0511, 05139
TelefonnetzHannover, Burgwedel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeHannover, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B700 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.784 EUR/Ew.BBSR INKAR