AutobahnenA 1 9,4 km, A 21 10,5 km, A 24 15,5 km Luftlinie
Breitband99,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
76/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Rothwegen in Ammersbek im Bereich Hoisbüttel erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Rothwegen in Ammersbek ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 99,1 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 10,5 km, 11.780 Kfz/Tag.
Was genauer einzuordnen ist
Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,6 km, weiterführend 2,5 km. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 7,1 % Wald, 1,4 % Gewässer.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide73
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 2,5 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 715 m, S-Bahn 7,8 km, Regionalbahn 5,3 km, U-Bahn 2,7 km, ca. 122 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagesolide75
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,3 kmDietrich-Bonhoeffer-Schule, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Bargteheide · Gemeinschaftsschule ; Gymnasium ; Hauptschule ; Realschule ;
Oberschule/Realschule10,4 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
Berufliche Schule4,4 kmBerufliche Schule des Kreises Stormarn in Ahrensburg · Berufsbildende Schule
Förderschule2,7 kmSchule am Walde · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAmmersbek-Niederung, Duvenstedter Brook · 19,2 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzDuvenstedter Brook, Hansdorfer Brook mit Ammersbek · 2,4 % FFH, Duvenstedter Brook, NSG Hansdorfer Brook · 0,4 % VogelschutzLandschaftsschutzAmmersbek, Duvenstedt, Bergstedt, Lemsahl-Mellingstedt, Volksdorf und Rahlstedt · 55,8 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,0 %, Verkehr 5,0 %NutzungsstrukturWohnbau 215 ha, Gewerbe 12 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Ammersbek (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ammersbek-Niederung (Naturschutzgebiet, 0,40 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Duvenstedter Brook; Hansdorfer Brook mit Ammersbek; Wohldorfer Wald | Landschaftsschutzgebiet: Ammersbek; Duvenstedt, Bergstedt, Lemsahl-Mellingstedt, Volksdorf und Rahlstedt; Wohldorf/Ohlstedt | Naturschutzgebiet: Ammersbek-Niederung
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Schulen56/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 2,5 km
Naturnähe59/1007,1 % Wald, 1,4 % Gewässer
Nahversorgung Handelsketten62/100Netto mit Hund 2,5 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
Bevölkerungsentwicklung66/100+10 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +65
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
RothwegenAmmersbek
Grundschule2,6 km
Grundschule Hoisbüttel
Kita1,2 km
Kindertagespflege Kristina Bahr
Bus715 m
Ammersbek, Laberg, ca. 122 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 715 m, S-Bahn 7,8 km, Regionalbahn 5,3 km, U-Bahn 2,7 km
Klinik / Notfall10,0 km
Asklepios Klinik Nord, Standort Heidberg
Lebensmittel3,6 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 7510,5 km
11.780 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Netto mit Hund 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
BUDNI 3,2 kmnächste Drogerie
6Lebensmittelketten bis 10 km
4Drogerieketten bis 10 km
11Ketten insgesamt
Lebensmittel & Discounter6 Ketten
Netto AmmersbekWeg Zu Den Tannen 1 22949 Ammersbek
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Niedriger Leerstand1,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
Eigentümerumfeld57,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.119 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete8,47 €/m²Zensus 2022
Leerstand1,4 %Zensus 2022
Eigentümerquote57,6 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche104,2 m²Zensus 2022
Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis222,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft35.119 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung+0,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 35.119 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.329 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.042 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 222,59 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 715 m, S-Bahn 7,8 km, Regionalbahn 5,3 km, U-Bahn 2,7 km, Fernzug 20,0 km, Rufbus 3,9 km; Bus: Ammersbek, Laberg (715 m); ca. 122 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 180 kW
11 nächste Filialen bis 10 km: Netto mit Hund 2,5 km, BUDNI 3,2 km, EDEKA 3,3 km, Lidl 3,3 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 15,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 30,7 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 925 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Neritz, B 75, 10,5 km, 11.780 Kfz/Tag, 570 Schwerverkehr/Tag, 4,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Hamburg, international, EDDH, 13,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Lübeck-Blankensee, regional, EDHL, 36,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Nordholz, regional, ETMN, 99,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung
6.040 Pkw, 605 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.040 Kraftfahrzeuge insgesamt, 554 Krafträder, 345 Lkw (Ammersbek, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
27 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 12.994 registrierte Fälle, 5.278 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 47,3 % (Stormarn; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Speicherstadt und Kontorhausviertel mit Chilehaus, Chilehaus, Hamburg, Kulturstätte, Aufnahme 2015, 20,4 km
Schutzgebiete
BfN: 19,2 % Naturschutzgebiete, 2,4 % FFH-Gebiete, 0,4 % Vogelschutzgebiete, 55,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Ammersbek (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Ammersbek-Niederung (Naturschutzgebiet, 0,40 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Duvenstedter Brook; Hansdorfer Brook mit Ammersbek; Wohldorfer Wald | Landschaftsschutzgebiet: Ammersbek; Duvenstedt, Bergstedt, Lemsahl-Mellingstedt, Volksdorf und Rahlstedt; Wohldorf/Ohlstedt
Untergrund/Baugrund
Geologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-HolsteinUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 23,0 %, Verkehr 5,0 %, Wald 7,1 %, Landwirtschaft 63,1 %, Gewässer 1,4 %; Wohnbaufläche 215 ha, Industrie/Gewerbe 12 ha (Ammersbek, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 008 Segeberg – Stormarn-Mitte, Wahlbeteiligung 84,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,1 %, stärkste Erststimme: CDU 32,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 29,1 %, SPD 19,1 %, GRÜNE 13,7 %, AfD 17,2 %, Die Linke 7,1 %, FDP 5,2 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 008
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 326.700, verfügbares Einkommen 25.981 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,9 %, Pkw 624 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 9.991 Einwohner (Stand 31.12.2024), +10 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +65, 6,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
908 unter 10 Jahre (9,1 %), 2.483 ab 65 Jahre (24,9 %) (Ammersbek, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
1.392 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ammersbek), Stand 30.06.2024
9.981 Einwohner (Ammersbek, Abweichung zur Fortschreibung -73, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 1 / AS Ahrensburg, A001028, 9,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 21 / AS Tremsbüttel, A021018, 10,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 24 / AS Hamburg-Jenfeld, A024002, 15,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kindertagespflege Kristina Bahr 1,2 km, Evangelische Kita Sonne & Mond Hoisbüttel 2,7 km, Kindertagesstätte Lottbek 2,7 km, DRK Kindertagesstätte "Fliegenpilz" 2,7 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.