Ruchestein in 77886 Lauf

Straßenprofil

Ruchestein in Lauf

Die Straße Ruchestein liegt in Lauf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 77886 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 9,5 km, A 8 42,0 km, A 65 45,2 km Luftlinie
  • Breitband98,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ruchestein in Lauf erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Ruchestein in Lauf ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 98,2 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 283 m, S-Bahn 6,6 km, Regionalbahn 6,1 km, Tram 36,1 km, ca. 6 Abfahrten werktags.

Was genauer einzuordnen ist

Die medizinische Erreichbarkeit sollte genauer geprüft werden: Traumazentrum 16,7 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: +6 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +6.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 283 m, S-Bahn 6,6 km, Regionalbahn 6,1 km, Tram 36,1 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 13,2 Min., Schwimmbad 11,1 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,08 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.213 EUR/Ew., Steuerkraft 1.064 EUR/Ew., Einzelhandel 9.627 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +6 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +6
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Achern 9,5 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 50,1 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmSchloßberg-Grundschule Neusatz
  • Weiterführende Schule2,3 kmMaria-Victoria-Schule GHS mit Werkrealschule Ottersweier
  • Kita3,2 kmKath. Kindergarten St. Elisabeth
  • Bus283 mLauf Holzhütte, ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,6 kmBühl (Baden), ca. 746 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,1 kmKappelrodeck Bahnhof, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,7 kmKlinikum Mittelbaden, Baden-Baden Balg
  • Fernstraße9,3 km71.408 Kfz/Tag
  • A 59,5 kmA 5 / AS Achern
  • A 842,0 kmA 8 / AS Karlsbad
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium32,4 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule45,9 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,6 kmCarl-Netter-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule51,9 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule52,9 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBruch bei Bühl und Baden-Baden, Schwarzwald-Westrand bei Achern · 10,4 % FFH, Acher-Niederung, Nordschwarzwald · 6,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBühlertal · 0,5 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 94,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,3 %, Verkehr 2,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 97 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hornisgrinde-Biberkessel (Naturschutzgebiet, 4,45 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bruch bei Bühl und Baden-Baden; Schwarzwald-Westrand bei Achern | Landschaftsschutzgebiet: Bühlertal | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord | Vogelschutzgebiet: Acher-Niederung; Nordschwarzwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur96/10098,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 283 m, S-Bahn 6,6 km, Regionalbahn 6,1 km, Tram 36,1 km, ca. 6 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,7 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+6 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +6
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,3 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RuchesteinLauf
Grundschule2,2 km

Schloßberg-Grundschule Neusatz

Kita3,2 km

Kath. Kindergarten St. Elisabeth

Bus283 m

Lauf Holzhütte, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 283 m, S-Bahn 6,6 km, Regionalbahn 6,1 km, Tram 36,1 km

Klinik / Notfall16,7 km

Klinikum Mittelbaden, Baden-Baden Balg

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 59,3 km

71.408 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA DrollHauptstraße 41 77886 Lauf
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • PENNYPenny OttersweierHaegenichstr. 7 77833 Ottersweier
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km
  • LidlLidlBinzigstr. 26 77876 Kappelrodeck
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bühl, Bühlertalstr.Bühlertalstraße 71 77815 Bühl
    Verbrauchermarkt · 6,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDJohannes-Passage 8 77815 Bühl
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • NORMANORMARheinstraße+48 77815 Bühl
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHägenichstraße 7 77833 Ottersweier
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • MüllerBühlJohannesplatz 3 - 5 77815 Bühl
    Drogerie · 6,3 kmQuelle
  • RossmannAchern, 77855, Hauptstr. 68Hauptstr. 68 77855 Achern
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AchernGüterhallenstraße 13 77855 Achern
    Tierbedarf · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.213 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,08 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis247,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.213 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Ruchestein, 77886 Lauf
Position: 48.640507, 8.158051

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 77886

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ruchestein in Lauf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ruchestein
NameRuchestein
Postleitzahl77886
OrtLauf
Breitengrad48.640507
Längengrad8.158051
Vorwahl07841
TelefonnetzAchern
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisOrtenaukreis
GemeindeLauf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.064 EUR/Ew.BBSR INKAR