Rudolf-Breitscheid-Str. / Rudolf-Breitscheid-Straße in 07768 Kahla

Straßenprofil

Rudolf-Breitscheid-Straße in Kahla

Die Straße Rudolf-Breitscheid-Straße liegt in Kahla. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07768 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert160 €/m² · besonderes Wohngebiet (WB), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 7,7 km, A 9 19,7 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rudolf-Breitscheid-Straße in Kahla erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 71 m, weiterführend 510 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 300 m, Regionalbahn 618 m, Tram 8,9 km, Fernzug 8,9 km, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 19,5 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,31 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.641 EUR/Ew., Steuerkraft 743 EUR/Ew., Einzelhandel 9.161 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -61 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -17
Infrastrukturkritisch prüfen48

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Jena-Göschwitz 7,7 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.481 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saale-Holzland-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.040 Betroffene, 15,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,7 % Wald, 2,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule71 mAltstadtschule
  • Weiterführende Schule510 mLeuchtenburg
  • Kita347 mStädt. Kita Marienkäfer
  • Bus300 mKahla, Vogelbauer, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn618 mKahla (Thüringen), ca. 129 Abfahrten werktags
  • Tram8,9 kmJena, Lobeda-West, ca. 351 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,0 kmUniversitätsklinikum Jena
  • Fernstraße8,3 km55.629 Kfz/Tag
  • A 47,7 kmA 4 / AS Jena-Göschwitz
  • A 919,7 kmA 9 / AS Hermsdorf-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium510 mLeuchtenburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,3 kmFreie Waldorfschule Jena · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule635 mJ.W. Heimbürge · Regelschule
  • Berufliche Schule8,8 kmSBSZ Jena-Göschwitz (Europa-Schule) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule421 mSiegfried Schaffner · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDohlenstein und Pfaffenberg · 3,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDohlenstein und Pfaffenberg, Reinstädter Berge - Langer Grund · 5,8 % FFH, Muschelkalkhänge der westlichen Saaleplatte · 2,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSaaletal in den Fluren Göschwitz bis Kahla · 20,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 40,0 %, Verkehr 8,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 65 ha, Gewerbe 86 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Saaletal in den Fluren Göschwitz bis Kahla (Landschaftsschutzgebiet, 0,71 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dohlenstein und Pfaffenberg (Naturschutzgebiet, 1,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dohlenstein und Pfaffenberg; Reinstädter Berge - Langer Grund | Landschaftsschutzgebiet: Saaletal in den Fluren Göschwitz bis Kahla | Naturschutzgebiet: Dohlenstein und Pfaffenberg | Vogelschutzgebiet: Muschelkalkhänge der westlichen Saaleplatte

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 71 m, weiterführend 510 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 399 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 300 m, Regionalbahn 618 m, Tram 8,9 km, Fernzug 8,9 km, ca. 72 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit89/100Hausarzt 606 m, Apotheke 470 m, Grundschule 473 m, Autobahn 11,0 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.040 Betroffene, 15,1 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-61 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -17
  • Naturnähe55/10013,7 % Wald, 2,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Rudolf-Breitscheid-StraßeKahla
Grundschule71 m

Altstadtschule

Kita347 m

Städt. Kita Marienkäfer

Bus300 m

Kahla, Vogelbauer, ca. 72 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 300 m, Regionalbahn 618 m, Tram 8,9 km, Fernzug 8,9 km

Klinik / Notfall14,0 km

Universitätsklinikum Jena

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 48,3 km

55.629 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 480 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 399 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny Am DohlensteinÖlwiesenweg 1 a-j 07768 Kahla
    Lebensmittel-Discounter · 480 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 07768 Kahla, Franz-Lehmann-Straße 6 aFranz-Lehmann-Straße 6 a 07768 Kahla
    Lebensmittel-Discounter · 666 mQuelle
  • LidlLidlChristian-Eckhardt-Str. 40 07768 Kahla
    Lebensmittel-Discounter · 890 mQuelle
  • KauflandKaufland Jena-LobedaKarl-Marx-Allee 20 07747 Jena
    Verbrauchermarkt · 9,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordEbereschenstraße 5-9 07747 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannKahla, 07768, Ölwiesenweg 1 aÖlwiesenweg 1 a 07768 Kahla
    Drogerie · 399 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 17 mnächste lokale Versorgung
  • Café 13 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 249 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 86 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei HungerRudolf-Breitscheid-Straße 3 07768 Kahla
    Bäckerei · 17 mOSM
  • Landfleischerei SchmidtRudolf-Breitscheid-Straße 16 07768 Kahla
    Metzgerei · 90 mOSM
  • SagasserBachstraße 7 07768 Kahla
    Getränkemarkt · 299 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 504 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • KAHROLA
    Café · 13 mOSM
  • El GrecoMarkt 10 07768 Kahla
    Restaurant · 74 mOSM
  • Zur Mitte
    Bar / Kneipe / Biergarten · 77 mOSM
  • Panda Asia ImbissBahnhofstraße 2 07768 Kahla
    Imbiss / Fast Food · 244 mOSM
  • Eisdiele NitzMittelkreis 34 07768 Orlamünde
    Eisdiele · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 249 mOSM
  • Kegelbahn RosengartenAm Sportplatz 2 07768 Kahla
    Sportzentrum · 277 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 301 mOSM
  • Park
    Park · 672 mOSM
  • Friedhof d. ev.-luth. Kirchgemeinde KahlaBachstraße
    Friedhof · 719 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 381 mOSM
  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 552 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 86 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 235 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 880 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 160 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (besonderes Wohngebiet (WB), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet (MI) 120 €/m² in 49 m; Mischgebiet (MI) 140 €/m² in 84 m; Mischgebiet (MI) 125 €/m² in 85 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote28,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis118,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.641 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone160 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, besonderes Wohngebiet (WB), Baureifes Land (B), Zone Altstadt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 22: 2

Flurstück 127930 m²Rudolf-Breitscheid-Straße 1 · 39,2 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 130320 m²Rudolf-Breitscheid-Straße 2 · 68,4 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 131320 m²Rudolf-Breitscheid-Straße 3 · 67,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 132290 m²Rudolf-Breitscheid-Straße 4 · 89,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 133/1220 m²Rudolf-Breitscheid-Straße 5 · 81,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 134/3151 m²Rudolf-Breitscheid-Straße 6 · 75,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 135190 m²Rudolf-Breitscheid-Straße 7 · 100,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 136256 m²Rudolf-Breitscheid-Straße 8 · 95,2 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 137240 m²Rudolf-Breitscheid-Straße 9 · 59,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 138250 m²Rudolf-Breitscheid-Straße 10 · 69,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 139/2350 m²Rudolf-Breitscheid-Straße 11 · 70,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 140320 m²Rudolf-Breitscheid-Straße 12 · 82,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 141190 m²Rudolf-Breitscheid-Straße 13 · 88,2 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 142160 m²Rudolf-Breitscheid-Straße 14 · 76,2 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 143140 m²Rudolf-Breitscheid-Straße 15 · 73,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 144520 m²Rudolf-Breitscheid-Straße 16 · 69,6 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 145/1410 m²Rudolf-Breitscheid-Straße 17 · 65,9 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 26220 m²Rudolf-Breitscheid-Straße 18 · 76,9 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 25290 m²Rudolf-Breitscheid-Straße 19 · 83,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 24130 m²Rudolf-Breitscheid-Straße 20 · 72,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 23190 m²Rudolf-Breitscheid-Straße 21 · 82,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 12/138 m²Rudolf-Breitscheid-Straße 22 · 2,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 22408 m²Rudolf-Breitscheid-Straße 22 · 67,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 21270 m²Rudolf-Breitscheid-Straße 23 · 57,9 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 17160 m²Rudolf-Breitscheid-Straße 24 · 88,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 19130 m²Rudolf-Breitscheid-Straße 26 · 91,6 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter Nutzung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 26.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07768

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rudolf-Breitscheid-Straße in Kahla

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert160 €/m²besonderes Wohngebiet (WB), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rudolf-Breitscheid-Straße
AbkürzungRudolf-Breitscheid-Str.
Postleitzahl07768
OrtKahla
Breitengrad50.803413
Längengrad11.589104
Vorwahl036424
TelefonnetzKahla Thür
LandThüringen
LandkreisSaale-Holzland-Kreis
GemeindeKahla, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft743 EUR/Ew.BBSR INKAR