Rudolf-Breitscheid-Str. / Rudolf-Breitscheid-Straße in 39245 Gommern

Straßenprofil

Rudolf-Breitscheid-Straße in Gommern

Die Straße Rudolf-Breitscheid-Straße liegt in Gommern im Bereich Gommern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39245 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gommern.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisJerichower Land
  • Vorwahl039200, 039224, 039241, 039242, 039292, 04307, 04342

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert63 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 12,9 km, A 2 17,5 km, A 36 30,7 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rudolf-Breitscheid-Straße in Gommern im Bereich Gommern erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 743 m, weiterführend 814 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 185 m, S-Bahn 7,9 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 9,4 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 12,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,88 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.940 EUR/Ew., Steuerkraft 764 EUR/Ew., Einzelhandel 8.616 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -138 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +39
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 10,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Schönebeck 12,9 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.167 je 100.000 Einwohner im Landkreis Jerichower Land
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,7 km, 45.428 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,4 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule743 mGrundschule "Am Weinberg" Gommern
  • Weiterführende Schule814 mSekundarschule "Fritz Heicke"
  • Kita360 mIntegrative Kindertagesstätte "Waldkindergarten"
  • Bus185 mGommern, Am Alten Sägewerk, ca. 17 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,9 kmSchönebeck(Elbe), ca. 214 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmGommern, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,0 kmUniversitätsklinikum Magdeburg A. ö. R.
  • Fernstraße12,7 km45.428 Kfz/Tag
  • A 1412,9 kmA 14 / AS Schönebeck
  • A 217,5 kmA 2 / AS Burg-Zentrum
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,0 kmGymnasium Gommern - Europaschule - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,7 kmNeue Schule Magdeburg - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule12,4 kmChristliche Sekundarschule Gnadau · Sekundarschule
  • Berufliche Schule61,2 kmOberstufenzentrum "Alfred Flakowski" · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule14,3 kmFörderschule für Geistigbehinderte Hand in Hand · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDornburger Mosaik · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBinnendüne Gommern, Ehle zwischen Möckern und Elbe · 5,8 % FFH, Zerbster Land · 5,0 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 11,1 % Biosphäre
LandschaftsschutzMittlere Elbe, Mittlere Elbe-Steckby · 23,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,9 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 250 ha, Gewerbe 118 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ehle zwischen Möckern und Elbe (FFH-Gebiet, 0,26 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dornburger Mosaik (Naturschutzgebiet, 2,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Binnendüne Gommern; Ehle zwischen Möckern und Elbe; Elbaue zwischen Saalemündung und Magdeburg | Landschaftsschutzgebiet: Mittlere Elbe; Mittlere Elbe-Steckby; Zerbster Land | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 185 m, S-Bahn 7,9 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 9,4 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 743 m, weiterführend 814 m
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 977 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt83/1004,88 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur18/10010,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 2,8 km, Apotheke 3,5 km, Grundschule 3,6 km, Autobahn 22,1 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-138 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +39
  • Naturnähe60/10014,4 % Wald, 1,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Rudolf-Breitscheid-StraßeGommern
Grundschule743 m

Grundschule "Am Weinberg" Gommern

Kita360 m

Integrative Kindertagesstätte "Waldkindergarten"

Bus185 m

Gommern, Am Alten Sägewerk, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 185 m, S-Bahn 7,9 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 9,4 km

Klinik / Notfall14,0 km

Universitätsklinikum Magdeburg A. ö. R.

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1412,7 km

45.428 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 977 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,4 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKANP-Markt GommernMartin-Schwantes-Str. 23 39245 Gommern
    Lebensmittel · 977 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 39245 Gommern, Magdeburger Str. 19 aMagdeburger Str. 19 a 39245 Gommern
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlMagdeburger Str. 21a 39245 Gommern
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSchillerstraße 11 39218 Schönebeck
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 km
  • NettoNetto SchönebeckAm Stadtfeld 4b 39218 Schönebeck
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle
  • NORMANORMAMoskauer+Straße+21 39218 Schönebeck+(Elbe)
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle
  • PENNYPenny SchönebeckWelsleber Str. 47a 39218 Schönebeck
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 km
  • KauflandKaufland SchönebeckCalbesche Straße 31 39218 Schönebeck
    Verbrauchermarkt · 10,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGommern, 39245, Im Gewerbepark 2Im Gewerbepark 2 39245 Gommern
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktStadionstraße 10 39218 Schönebeck (Elbe)
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 946 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 298 mnächste Gastronomie
  • Park 304 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 792 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Schumburgs´s Fleisch- und WurstwarenMartin-Schwantes-Straße 45A 39245 Gommern
    Metzgerei · 946 mOSM
  • DUPONIA-GetränkefachmarkMagdeburger Straße 1A 39245 Gommern
    Getränkemarkt · 952 mOSM
  • Bäckerei & Konditorei SprungMartin-Schwantes-Straße 22B 39245 Gommern
    Bäckerei · 990 mOSM
  • SB-Markt Kleiner Waldsee
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Hotel Robinien-HofSalzstraße 49 39245 Gommern
    Restaurant · 298 mOSM
  • Sprung
    Café · 987 mOSM
  • Caféteria Kleiner Waldsee
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Gartenlokal Waldesruh
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,4 kmOSM

Freizeit & Grün5 Typen

  • Gesteinsgarten Gommern
    Park · 304 mOSM
  • Bowlingcenter in der FestscheuneSalzstraße 49 39245 Gommern
    Sportzentrum · 350 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 463 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 630 mOSM
  • Friedhof Gommern
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Gommern Ortsfeuerwehr GommernAm Weinberg 2A 39245 Gommern
    Feuerwehr · 770 mOSM
  • Polizeirevier Jerichower Land Außenstelle GommernAlbert-Schweitzer-Straße 12A 39245 Gommern
    Polizei · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 792 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 999 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,9 kmOSM
  • Klärwerk Schönebeck
    Kläranlage · 9,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 63 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 78 €/m² in 44 m; allgemeines Wohngebiet 26 €/m² in 56 m; Mischgebiet 23 €/m² in 110 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis62,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.940 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone63 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3 A: 2, Nr. 33: 3

Flurstück 1084/61631 m²Rudolf-Breitscheid-Straße 3 · 37,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 993/54514 m²Rudolf-Breitscheid-Straße 3 A · 30,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1085/61116 m²Rudolf-Breitscheid-Straße 3 A · 19,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1127/43479 m²Rudolf-Breitscheid-Straße 4 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1083/55556 m²Rudolf-Breitscheid-Straße 5 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/7752 m²Rudolf-Breitscheid-Straße 5 A · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100491.126 m²Rudolf-Breitscheid-Straße 5 C · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1110/54549 m²Rudolf-Breitscheid-Straße 5 D · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1082/55524 m²Rudolf-Breitscheid-Straße 5 E · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 726/43829 m²Rudolf-Breitscheid-Straße 6 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 888/54726 m²Rudolf-Breitscheid-Straße 7 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 727/43829 m²Rudolf-Breitscheid-Straße 8 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 887/54762 m²Rudolf-Breitscheid-Straße 9 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 728/43830 m²Rudolf-Breitscheid-Straße 10 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 886/54762 m²Rudolf-Breitscheid-Straße 11 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10219754 m²Rudolf-Breitscheid-Straße 12 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 885/54760 m²Rudolf-Breitscheid-Straße 13 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 731/43831 m²Rudolf-Breitscheid-Straße 14 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 884/54780 m²Rudolf-Breitscheid-Straße 15 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 732/43831 m²Rudolf-Breitscheid-Straße 16 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 883/54768 m²Rudolf-Breitscheid-Straße 17 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 733/43830 m²Rudolf-Breitscheid-Straße 18 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 882/54766 m²Rudolf-Breitscheid-Straße 19 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 974/43637 m²Rudolf-Breitscheid-Straße 20 · 67,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 881/54757 m²Rudolf-Breitscheid-Straße 21 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 880/54752 m²Rudolf-Breitscheid-Straße 23 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1004/43714 m²Rudolf-Breitscheid-Straße 24 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 879/54775 m²Rudolf-Breitscheid-Straße 25 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/46495 m²Rudolf-Breitscheid-Straße 26 · 57,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 897/54840 m²Rudolf-Breitscheid-Straße 27 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/47594 m²Rudolf-Breitscheid-Straße 28 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 895/54957 m²Rudolf-Breitscheid-Straße 29 · 44,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 910/53489 m²Rudolf-Breitscheid-Straße 31 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10235493 m²Rudolf-Breitscheid-Straße 33 · 27,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10087446 m²Rudolf-Breitscheid-Straße 33 · 14,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 10090141 m²Rudolf-Breitscheid-Straße 33 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Grünanlage

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39245

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rudolf-Breitscheid-Straße in Gommern

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit10,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert63 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rudolf-Breitscheid-Straße
AbkürzungRudolf-Breitscheid-Str.
Postleitzahl39245
OrtGommern
OrtsteilGommern
Breitengrad52.068329
Längengrad11.815733
Vorwahl039200, 039224, 039241, 039242, 039292, 04307, 04342
TelefonnetzGommern, Büden, Leitzkau, Prödel, Biederitz, Raisdorf, Preetz Kr Plön
LandSachsen-Anhalt
LandkreisJerichower Land
GemeindeGommern, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft764 EUR/Ew.BBSR INKAR