Rudolf-Diesel-Str. / Rudolf-Diesel-Straße in 54516 Wittlich

Straßenprofil

Rudolf-Diesel-Straße in Wittlich

Die Straße Rudolf-Diesel-Straße liegt in Wittlich im Bereich Wittlich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54516 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wittlich.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert75 €/m² · Industriegebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 718 m, A 60 4,6 km, A 48 22,0 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rudolf-Diesel-Straße in Wittlich im Bereich Wittlich erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 598 m, weiterführend 717 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 470 m, Regionalbahn 2,9 km, Rufbus 567 m, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,41 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.338 EUR/Ew., Steuerkraft 1.193 EUR/Ew., Einzelhandel 8.971 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +298 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +209
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Wittlich-Mitte 718 m
  • E-Mobilität: 98 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.318 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bernkastel-Wittlich
  • Schienenlärm: EBA: ca. 510 Betroffene, 2,7 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,7 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule598 mGrundschule Wittlich-Friedrichstraße
  • Weiterführende Schule717 mClara-Viebig-Realschule plus Wittlich
  • Kita760 mKatholische Kindertageseinrichtung St. Markus
  • Bus470 mWittlich, Berufsschule, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmWittlich, Hauptbahnhof, ca. 357 Abfahrten werktags
  • Rufbus567 mWittlich, Gottl.-Daimler-Straße, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,0 kmVerbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich
  • Fernstraße11,2 km24.837 Kfz/Tag
  • A 1718 mA 1 / AS Wittlich-Mitte
  • A 604,6 kmA 60 / Kreuz Wittlich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmPeter-Wust-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,2 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule717 mClara-Viebig-Realschule plus Wittlich · Realschule plus
  • Berufliche Schule486 mBerufsbildende Schule für Technologie und Umwelt Wittlich · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,7 kmMaria-Grünewald-Schule SFG/M (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMaringer Wies, Mesenberg bei Wittlich · 2,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLieser zwischen Manderscheid und Wittlich, Mesenberg und Ackerflur bei Wittlich · 3,2 % FFH, Wälder zwischen Wittlich und Cochem · 21,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzNeurburger Kopf und Luxemer Kopf in der Wittlicher Senke · 1,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,9 %, Verkehr 8,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 309 ha, Gewerbe 280 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wälder zwischen Wittlich und Cochem (Vogelschutzgebiet, 0,51 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mesenberg bei Wittlich (Naturschutzgebiet, 3,47 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lieser zwischen Manderscheid und Wittlich; Mesenberg und Ackerflur bei Wittlich | Landschaftsschutzgebiet: Neurburger Kopf und Luxemer Kopf in der Wittlicher Senke | Naturschutzgebiet: Maringer Wies; Mesenberg bei Wittlich | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 178 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 598 m, weiterführend 717 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,7 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,0 km

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1004,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe67/10029,7 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 510 Betroffene, 2,7 % der Einwohner
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.338 EUR/Ew., Steuerkraft 1.193 EUR/Ew., Einzelhandel 8.971 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Rudolf-Diesel-StraßeWittlich
Grundschule598 m

Grundschule Wittlich-Friedrichstraße

Kita760 m

Katholische Kindertageseinrichtung St. Markus

Internationaler Reisebusverkehr447 m

Wittlich (Berufsschule), ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 470 m, Regionalbahn 2,9 km, Rufbus 567 m

Klinik / Notfall2,0 km

Verbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 111,2 km

24.837 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 178 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAtrinkgut Shenna RöcherRudolf-Diesel-Str. 13 54516 Wittlich
    Lebensmittel · 178 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54516 Wittlich, Friedrichstr. 56Friedrichstr. 56 54516 Wittlich
    Lebensmittel-Discounter · 510 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGottlieb-Daimler-Straße 10 54516 Wittlich
    Lebensmittel-Discounter · 588 mQuelle
  • LidlLidlKurfürstenstr. 69 54516 Wittlich
    Lebensmittel-Discounter · 683 mQuelle
  • NORMANORMAFriedrichstraße+28A 54516 Wittlich
    Lebensmittel-Discounter · 805 mQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerWittlich SchlossgalerieSchlossstr. 5 54516 Wittlich
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRömerstraße 70 54516 Wittlich
    Drogerie · 1,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WittlichFriedrichstraße 49 54516 Wittlich
    Tierbedarf · 586 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 216 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 453 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 356 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 234 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • trinkgut
    Getränkemarkt · 216 mOSM
  • Aral
    Kiosk / Convenience · 648 mOSM
  • Überbrot
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Fleischerei HaepBurgstraße 53 54516 Wittlich
    Metzgerei · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Globus Restaurant
    Restaurant · 453 mOSM
  • McDonald'sGottlieb-Daimler-Straße 18 54516 Wittlich
    Imbiss / Fast Food · 578 mOSM
  • Billard-Café RoyalKurfürstenstraße 51 54516 Wittlich
    Café · 874 mOSM
  • Bierbrunnen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Eiscafé & Bistro SALVASSchloßplatz 1 54516 Wittlich
    Eisdiele · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sporthalle BBS
    Sportzentrum · 356 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 542 mOSM
  • McDonald's PlayPlace
    Spielplatz · 586 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 726 mOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM
  • Friedhof Burgstraße
    Friedhof · 1,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • FahrradverleihAlte Poststraße 2 54492 Zeltingen-Rachtig
    Fahrradverleih · 8,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Wittlich
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Kriminalinspektion Wittlich
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 234 mOSM
  • Kläranlage Lüxem
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • ABO Energy
    Windkraftanlage · 9,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 75 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Industriegebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,41 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.338 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone75 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Industriegebiet, Baureifes Land, Zone 5122, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 3, Nr. 2: 2, Nr. 3: 3, Nr. 6: 3 …

Flurstück 1/2142 m²Rudolf-Diesel-Straße 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 2/1372 m²Rudolf-Diesel-Straße 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 3/1228.006 m²Rudolf-Diesel-Straße 1 · 20,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 54/15.263 m²Rudolf-Diesel-Straße 2 · 34,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 54/4606 m²Rudolf-Diesel-Straße 2 · 15,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 3216.463 m²Rudolf-Diesel-Straße 3 · 46,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 33/15.089 m²Rudolf-Diesel-Straße 3 · 41,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 34/2147 m²Rudolf-Diesel-Straße 3 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 54/34.500 m²Rudolf-Diesel-Straße 4 · 24,2 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 313.199 m²Rudolf-Diesel-Straße 5 · 31,9 % bebautNutzung: HandelFlurstück 51/236 m²Rudolf-Diesel-Straße 6 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 5262 m²Rudolf-Diesel-Straße 6 · 87,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 532.091 m²Rudolf-Diesel-Straße 6 · 62,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 307.110 m²Rudolf-Diesel-Straße 7 · 35,0 % bebautNutzung: Logistik und TransportFlurstück 47/810.317 m²Rudolf-Diesel-Straße 8 · 57,1 % bebautNutzung: ProduktionFlurstück 298.777 m²Rudolf-Diesel-Straße 9 · 22,3 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 47/62.831 m²Rudolf-Diesel-Straße 10 · 30,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 48/7526 m²Rudolf-Diesel-Straße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 2722.327 m²Rudolf-Diesel-Straße 11 · 40,2 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 46/127.313 m²Rudolf-Diesel-Straße 12 · 19,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Logistik und TransportFlurstück 46/81.029 m²Rudolf-Diesel-Straße 12 · 8,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Logistik und TransportFlurstück 26/1017.038 m²Rudolf-Diesel-Straße 13 · 54,8 % bebautNutzung: HandelFlurstück 21/13.903 m²Rudolf-Diesel-Straße 15 · 40,4 % bebautNutzung: HandelFlurstück 20/12.587 m²Rudolf-Diesel-Straße 17 · 22,8 % bebautNutzung: HandelFlurstück 19/13.151 m²Rudolf-Diesel-Straße 19 · 53,3 % bebautNutzung: HandelFlurstück 39/528 m²Rudolf-Diesel-Straße 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 41/928.307 m²Rudolf-Diesel-Straße 20 · 33,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 19/136.887 m²Rudolf-Diesel-Straße 21 · 25,5 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 19/15482 m²Rudolf-Diesel-Straße 23 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 19/16729 m²Rudolf-Diesel-Straße 25 · 15,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 19/209.062 m²Rudolf-Diesel-Straße 27 · 23,1 % bebautNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54516

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rudolf-Diesel-Straße in Wittlich

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße5 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert75 €/m²Industriegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rudolf-Diesel-Straße
AbkürzungRudolf-Diesel-Str.
Postleitzahl54516
OrtWittlich
OrtsteilWittlich
Breitengrad49.985352
Längengrad6.908054
Vorwahl06571
TelefonnetzWittlich
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisBernkastel-Wittlich
GemeindeWittlich, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.193 EUR/Ew.BBSR INKAR