Ruhbanksweg in 35394 Gießen

Straßenprofil

Ruhbanksweg in Gießen

Die Straße Ruhbanksweg liegt in Gießen im Bereich Rödgen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35394 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rödgen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert320 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 485 2,6 km, A 5 4,7 km, A 480 4,8 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ruhbanksweg in Gießen im Bereich Rödgen erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 2,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 417 m, S-Bahn 29,1 km, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 6,1 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,18 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.333 EUR/Ew., Steuerkraft 1.066 EUR/Ew., Einzelhandel 8.954 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.962 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +238
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 485 / AS Gießen-Ursulum 2,6 km
  • E-Mobilität: 120 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 875 Betroffene, 1,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,5 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmHedwig-Burgheim-Schule
  • Weiterführende Schule2,2 kmGesamtschule Busecker Tal
  • Kita554 mStädt. Kita Rödgen
  • Bus417 mGießen-Rödgen Brunnenweg
  • S-Bahn29,1 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmBuseck-Großen-Buseck Bahnhof, ca. 134 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,1 kmUniversitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Gießen
  • Fernstraße4,5 km21.832 Kfz/Tag
  • A 4852,6 kmA 485 / AS Gießen-Ursulum
  • A 54,7 kmA 5 / AS Reiskirchen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,0 kmAbendschule Gießen · Abendgymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,2 kmGesamtschule Busecker Tal · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule18,3 kmStadtschule Butzbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule4,4 kmTheodor-Litt-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule2,4 kmAlbert-Schweitzer-Schule Gießen · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Oberhof bei Großen-Linden, Aschborn und Uderborn bei Rödgen · 4,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBorstgrasrasen bei Wieseck und Callunaheiden bei Mainzlar, Gewässer in den Gailschen Tongruben · 6,3 % FFH, Lahnaue zwischen Atzbach und Gießen, Steinbrüche in Mittelhessen · 5,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 4,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 29,4 %, Verkehr 12,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 774 ha, Gewerbe 502 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill (Landschaftsschutzgebiet, 0,84 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gießener Bergwerkswald (Naturschutzgebiet, 2,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Borstgrasrasen bei Wieseck und Callunaheiden bei Mainzlar; Gewässer in den Gailschen Tongruben; Gießener Bergwerkswald; Hangelstein; Lahnaue zwischen Atzbach und Gießen; Wieseckaue und Josolleraue; Wiesecker Teiche | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 417 m, S-Bahn 29,1 km, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 6,1 km
  • Krankenhausversorgung92/1005 Einrichtungen, 1.972 Betten (Gemeinde)
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 447 m, Apotheke 763 m, Grundschule 609 m, Autobahn 3,8 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %
  • Naturnähe62/10024,5 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RuhbankswegGießen
Grundschule1,1 km

Hedwig-Burgheim-Schule

Kita554 m

Städt. Kita Rödgen

Bus417 m

Gießen-Rödgen Brunnenweg · weitere Modi: Bus 417 m, S-Bahn 29,1 km, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 6,1 km

Klinik / Notfall6,1 km

Universitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Gießen

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 4804,5 km

21.832 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDOberlachweg 7 35394 Gießen
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • EDEKASteffen Preiss GmbH & Co.KGSchützenweg 58 35418 Buseck
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • LidlLidlGeorg-Elser-Straße 1 + 3 35394 Gießen
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Licher StrasseHeinrich-Fourier-Str. 2 35394 Giessen
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 35447 Reiskirchen, Siemensstr. 2Siemensstr. 2 35447 Reiskirchen
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland LollarRothweg 4 35457 Lollar
    Verbrauchermarkt · 5,9 kmQuelle
  • NORMANORMAMarktstraße+1 35460 Staufenberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGeorg-Elser-Straße 1 35394 Gießen
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • RossmannGießen, 35390, Bahnhofstr. 9Bahnhofstr. 9 35390 Gießen
    Drogerie · 5,4 kmQuelle
  • MüllerGießen Galerie Neustädter TorNeustadt 28 35390 Gießen
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL GießenSchiffenberger Weg 121 35394 Gießen
    Tierbedarf · 4,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 703 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 155 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 520 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schäfer Dein Bäcker
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • Wottawa
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • Metzgerei DöpferWiesenstraße 39 35418 Buseck
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • Hagebutte
    Obst/Gemüse · 3,2 kmOSM
  • Kleiner Kiosk
    Kiosk / Convenience · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte Zum kühlen GrundBürgerhausstraße 14 35394 Gießen
    Restaurant · 703 mOSM
  • DjungleMühlweg 14 35418 Buseck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Kaffee SimonClevelandstraße 3 35394
    Café · 2,4 kmOSM
  • Big Man EssEcke
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Eisliebe
    Eisdiele · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 155 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 229 mOSM
  • Festplatz Rödgen
    Sportzentrum · 690 mOSM
  • Friedhof Rödgen
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Park
    Park · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • LastenradverleihBornweg 4 35418 Buseck
    Fahrradverleih · 1,6 kmOSM
  • Scouter Carsharing
    Carsharing · 3,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RödgenLange Ortsstraße 32 35394 Gießen
    Feuerwehr · 713 mOSM
  • Direktion Verkehrssicherheit / Sonderdienste des Polizeipräsidiums MittelhessenKarl-Glöckner-Straße 2 35394 Gießen
    Polizei · 4,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 520 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 852 mOSM
  • Klärwerk Lollar
    Kläranlage · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 320 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 45 m; Wohnbaufläche 330 €/m² in 47 m; Wohnbaufläche 310 €/m² in 74 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,18 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote22,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis185,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.333 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone320 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gießen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 50: 2

Flurstück 211630 m²Ruhbanksweg 6 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256910 m²Ruhbanksweg 7 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212660 m²Ruhbanksweg 8 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255588 m²Ruhbanksweg 9 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 213680 m²Ruhbanksweg 10 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 254577 m²Ruhbanksweg 11 · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214695 m²Ruhbanksweg 12 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253579 m²Ruhbanksweg 13 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 215660 m²Ruhbanksweg 14 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216641 m²Ruhbanksweg 16 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251644 m²Ruhbanksweg 17 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217625 m²Ruhbanksweg 18 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 250662 m²Ruhbanksweg 19 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249652 m²Ruhbanksweg 21 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219580 m²Ruhbanksweg 22 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 248675 m²Ruhbanksweg 23 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 220585 m²Ruhbanksweg 24 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 247625 m²Ruhbanksweg 25 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 221655 m²Ruhbanksweg 26 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222712 m²Ruhbanksweg 28 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 223715 m²Ruhbanksweg 30 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245/1632 m²Ruhbanksweg 31 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224725 m²Ruhbanksweg 32 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244721 m²Ruhbanksweg 33 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 225710 m²Ruhbanksweg 34 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243636 m²Ruhbanksweg 35 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226690 m²Ruhbanksweg 36 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242642 m²Ruhbanksweg 37 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 228649 m²Ruhbanksweg 38 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241582 m²Ruhbanksweg 39 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 229638 m²Ruhbanksweg 40 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240574 m²Ruhbanksweg 41 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 230803 m²Ruhbanksweg 42 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 239636 m²Ruhbanksweg 43 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231776 m²Ruhbanksweg 44 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 238675 m²Ruhbanksweg 45 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 232760 m²Ruhbanksweg 46 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 237604 m²Ruhbanksweg 47 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 236936 m²Ruhbanksweg 49 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2341.767 m²Ruhbanksweg 50 · 11,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234/140 m²Ruhbanksweg 50 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35394

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ruhbanksweg in Gießen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert320 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ruhbanksweg
NameRuhbanksweg
Postleitzahl35394
OrtGießen
OrtsteilRödgen
Breitengrad50.593834
Längengrad8.746585
Vorwahl06403, 0641
TelefonnetzLinden Hess, Giessen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisGießen
GemeindeGießen, Universitätsstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B626 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.066 EUR/Ew.BBSR INKAR