Ruhe-Christi-Str. / Ruhe-Christi-Straße in 78628 Rottweil

Straßenprofil

Ruhe-Christi-Straße in Rottweil

Die Straße Ruhe-Christi-Straße liegt in Rottweil im Bereich Rottweil. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78628 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rottweil.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 4,7 km, A 864 18,5 km, A 98 42,9 km Luftlinie
  • Breitband83,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ruhe-Christi-Straße in Rottweil im Bereich Rottweil erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 132 m, weiterführend 598 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 146 m, S-Bahn 17,1 km, Regionalbahn 602 m, Fernzug 602 m, ca. 167 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,62 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.074 EUR/Ew., Steuerkraft 1.454 EUR/Ew., Einzelhandel 8.843 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +317 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +85
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Rottweil 4,7 km
  • E-Mobilität: 77 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.595 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rottweil
  • Schienenlärm: EBA: ca. 530 Betroffene, 2,1 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,8 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule132 mJohanniterschule Grundschule
  • Weiterführende Schule598 mAlbertus-Magnus-Gymnasium
  • Kita620 mEvang. Kindergarten
  • Bus146 mRottweil Landratsamt, ca. 167 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,1 kmVillingen Busbahnhof, ca. 1.498 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn602 mRottweil Bahnhof, ca. 347 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,6 kmHELIOS Klinik Rottweil
  • Fernstraße4,5 km44.215 Kfz/Tag
  • A 814,7 kmA 81 / AS Rottweil
  • A 86418,5 kmA 864 / Dreieck Bad Dürrheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium88,9 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule102,5 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule745 mRealschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule104,2 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule108,9 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLinsenbergweiher, Neckarburg · 1,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaar, Eschach und Südostschwarzwald, Neckartal zwischen Rottweil und Sulz · 7,4 % FFH, Baar · 5,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEschachtal, Gewanne Neue Reute und Dissenhorn · 7,3 % Flächenanteil
NaturparkObere Donau, Schwarzwald Mitte/Nord · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,1 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 431 ha, Gewerbe 190 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Prim-Albvorland (FFH-Gebiet, 0,19 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Linsenbergweiher (Naturschutzgebiet, 0,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baar, Eschach und Südostschwarzwald; Neckartal zwischen Rottweil und Sulz; Prim-Albvorland | Landschaftsschutzgebiet: Eschachtal; Gewanne Neue Reute und Dissenhorn; Jungbrunnental; Neckartal mit Seitentälern von Rottweil bis Aistaig

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 132 m, weiterführend 598 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 146 m, S-Bahn 17,1 km, Regionalbahn 602 m, Fernzug 602 m, ca. 167 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 291 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,8 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 6,2 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,5 km, 44.215 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur70/10083,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 530 Betroffene, 2,1 % der Einwohner
  • Naturnähe73/10040,8 % Wald, 1,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Ruhe-Christi-StraßeRottweil
Grundschule132 m

Johanniterschule Grundschule

Kita620 m

Evang. Kindergarten

Bus/Rufbus146 m

Rottweil Landratsamt, ca. 167 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 146 m, S-Bahn 17,1 km, Regionalbahn 602 m, Fernzug 602 m

Klinik / Notfall1,6 km

HELIOS Klinik Rottweil

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 814,5 km

44.215 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 291 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlStadionstr. 10 78628 Rottweil
    Lebensmittel-Discounter · 291 mQuelle
  • EDEKAE center Maier RottweilNägelesgrabenstraße 18-20 78628 Rottweil
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland RottweilSaline 5 78628 Rottweil
    Verbrauchermarkt · 1,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSaline 12 78628 Rottweil
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 78658 Zimmern ob Rottweil, Rottweiler Str. 28Rottweiler Str. 28 78658 Zimmern ob Rottweil
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • PENNYPenny NiedereschachDeisslinger Str. 4 78078 Niedereschach
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 km
  • NORMANORMAHerrenzimmerner+Str.+19 78662 Bösingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerRottweil Neckar-GalerieSchlachthausstr. 11 78628 Rottweil
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSaline 5 78628 Rottweil
    Drogerie · 1,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RottweilRömerstr. 80 78628 Rottweil
    Tierbedarf · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 26 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 145 mnächste Gastronomie
  • Park 141 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 248 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Quing Ping Markt
    Kiosk / Convenience · 26 mOSM
  • StemkeRuhe-Christi-Straße 38 78628 Rottweil
    Bäckerei · 46 mOSM
  • Metzgerei Meier
    Metzgerei · 341 mOSM
  • Mebold Gefako GetränkemarktHeerstraße 44/1 78628 Rottweil
    Getränkemarkt · 405 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 796 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Haran KebapKönigstraße 37 78628 Rottweil
    Imbiss / Fast Food · 145 mOSM
  • King's Palace
    Restaurant · 157 mOSM
  • Zum SchützenSchützenstraße 32 78628 Rottweil
    Bar / Kneipe / Biergarten · 173 mOSM
  • Cafe Herz
    Café · 207 mOSM
  • Eiscafé Da LuigiMarktplatz 21 78647 Trossingen
    Eisdiele · 9,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 141 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 148 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 168 mOSM
  • Pearl Club Fitness
    Sportzentrum · 302 mOSM
  • Stadtfriedhof
    Friedhof · 429 mOSM
  • Erich Hauser Skulpturen
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Last & Los
    Fahrradverleih · 534 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier
    Polizei · 585 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Rottweil Löschzug Altstadt
    Feuerwehr · 871 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 248 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 353 mOSM
  • Kläranlage Rottweil
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Südwind
    Windkraftanlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.074 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis145,81 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.074 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Ruhe-Christi-Straße, 78628 Rottweil
Position: 48.163052, 8.633272

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 9: 2, Nr. 39: 2

Flurstück 197/0749 m²Ruhe-Christi-Straße 1 · 18,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 203/0986 m²Ruhe-Christi-Straße 3 · 13,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 202/0925 m²Ruhe-Christi-Straße 5 · 20,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 526/5276 m²Ruhe-Christi-Straße 6 · 70,6 % bebautNutzung: 41002Flurstück 199/110.892 m²Ruhe-Christi-Straße 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 200/0467 m²Ruhe-Christi-Straße 7 · 68,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 200/4463 m²Ruhe-Christi-Straße 7/1 · 52,7 % bebautNutzung: 41002Flurstück 200/71.104 m²Ruhe-Christi-Straße 7/2 · 14,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 200/8497 m²Ruhe-Christi-Straße 7/3 · 22,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 200/6603 m²Ruhe-Christi-Straße 7/4 · 33,5 % bebautNutzung: 41002Flurstück 526/6423 m²Ruhe-Christi-Straße 8 · 28,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 199/110.892 m²Ruhe-Christi-Straße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 541/14333 m²Ruhe-Christi-Straße 9 · 71,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 541/5931 m²Ruhe-Christi-Straße 9/1 · 15,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 525/9537 m²Ruhe-Christi-Straße 10 · 55,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 525/5489 m²Ruhe-Christi-Straße 12 · 26,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 525/4283 m²Ruhe-Christi-Straße 14 · 50,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 530/31.849 m²Ruhe-Christi-Straße 15 · 20,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 530/6186 m²Ruhe-Christi-Straße 15/1 · 70,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 524/4895 m²Ruhe-Christi-Straße 16 · 39,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 524/6585 m²Ruhe-Christi-Straße 18 · 27,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 524/8622 m²Ruhe-Christi-Straße 20 · 20,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 531/9922 m²Ruhe-Christi-Straße 21 · 21,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 523/6544 m²Ruhe-Christi-Straße 22 · 34,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 523/2497 m²Ruhe-Christi-Straße 22/1 · 3,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 531/3726 m²Ruhe-Christi-Straße 23 · 16,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 522/5293 m²Ruhe-Christi-Straße 24 · 51,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 522/6230 m²Ruhe-Christi-Straße 26 · 44,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 522/7263 m²Ruhe-Christi-Straße 28 · 31,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 533/41.861 m²Ruhe-Christi-Straße 29 · 33,8 % bebautNutzung: 41007Flurstück 518/61.639 m²Ruhe-Christi-Straße 30 · 11,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 534/2568 m²Ruhe-Christi-Straße 31 · 28,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 518/4400 m²Ruhe-Christi-Straße 32 · 37,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 534/4567 m²Ruhe-Christi-Straße 33 · 30,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 518/7275 m²Ruhe-Christi-Straße 34 · 61,8 % bebautNutzung: 41002Flurstück 517/10444 m²Ruhe-Christi-Straße 36 · 41,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 517/6415 m²Ruhe-Christi-Straße 38 · 41,7 % bebautNutzung: 41002Flurstück 199/110.892 m²Ruhe-Christi-Straße 39 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 548/11.264 m²Ruhe-Christi-Straße 39 · 32,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41007Flurstück 517/1583 m²Ruhe-Christi-Straße 40 · 16,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 517/72.046 m²Ruhe-Christi-Straße 42 · 56,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 517/72.046 m²Ruhe-Christi-Straße 44 · 56,9 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 42.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78628

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ruhe-Christi-Straße in Rottweil

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ruhe-Christi-Straße
AbkürzungRuhe-Christi-Str.
Postleitzahl78628
OrtRottweil
OrtsteilRottweil
Breitengrad48.163052
Längengrad8.633272
Vorwahl0741, 07427
TelefonnetzRottweil, Schömberg b Balingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisRottweil
GemeindeRottweil, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.454 EUR/Ew.BBSR INKAR